相信現在成都房地產市場最難過的應該是急賣的二手房房東還有就是大量的中介公司，最冷清的市場還是有成交，最冷清的市場還是有能掙錢的中介公司，但是總的來說大部分中介公司在這個市場是掙不到什麼錢的，很多小型的中介公司已經關門轉讓，很多急賣的二手房房東已經一次兩次三次的降低自己的心理價位，但是還是少有人問津，感覺真像大家心裡想的一樣，共同抵制高房價，都不去買房子，房價肯定降，當然，這只是個人心裡安慰罷了，要真的人心這麼統一，房價是根本漲不上去的。
現在成都市場上的二手房源明顯增加，賣房的較限購之後那段火爆的市場多了很多，想當時，限購之後一個小區就幾套房子賣，客戶拿錢都很難買到房子，但是現在變了，除了很多降價較多或者房屋本身就很優質的房子，其他房子單價在和前幾個月成交價相同的情況，基本上很難有人問津，帶看都很少，很多房子掛牌幾個月就連帶看都沒幾個，更不要說賣了，這可是愁壞了一些想要換房的房東，在市場好的時候求著都不賣，認為還會漲，現在想賣了去買其他房子，發現房子降價都不好賣了，估計很多這樣的房東心裡都是想早點賣掉就好了，但是這可不是誰都能看懂的，市場不可能讓一人把什麼錢都掙了。
今天看到成都的一個樓盤，應該算是一個網紅盤，西三環的華潤金悅灣，它的一期打的廣告可是亞洲十大超級豪宅之一，全是大戶型大平層，現在二手均價2萬多，高的有3萬的，現在二期馬上開盤，大家看到這裡可以猜一下，二期的單價是多少？最低的只要9000多，均價9900-12500元，當然這是清水，但是清水也便宜啊，周邊的二手房基本上達到2萬，就連一些郊區的房價都達到1萬了，網友們紛紛表示不可思議，表示看不懂成都的房價了，要是我有錢我真的會去買一套，不是打廣告哈，畢竟這個樓盤最小面積203平，至少也得200多萬。
其實二手房交易量下降，價格下行的原因已經出來了，就是新盤和二手房倒掛嚴重，如果對房地產有一點了解的都知道，以前都是新盤貴，二手房便宜，所以二手房好賣，但是現在這個規律已經反轉了，二手房價格比新盤價格高了好幾千一個平方，這樣的現象本身就說明了不正常，所以要說現在二手房不好賣是太正常不過的了，買房不急的在觀望，看能降到多少，買房急一點的選優質的二手房，價格便宜的二手房，還有就是大部分人選擇買新盤，一套房子省個幾十萬啊，這可是白花花的銀子，打工掙錢得好幾年了吧！
那是不是二手房價格還要跌很多呢？二手房的下一個拐點又在哪裡呢？這個我不妄自斷言，只說說個人的觀點，不作為大家買不買房的依據。二手房的價格還會低迷一段時間，但是價格不會降太多，二手房的交易量想上升，價格想再出現漲幅，那麼必須有具備的兩個條件之一，一是限購政策的放鬆，因為現在市場上還是有很大一部分沒有購房資格的人群，如果限購政策放鬆了，市場上增加了一大批購房人群，那麼二手房交易量勢必大增，因為新盤房源有限，根本不可能和二手房市場的存量相比，但是限購政策放鬆在近幾年應該是不可能放鬆的，所以這個就別想了，二是新盤限價政策放開，新盤價格上漲，因為現在針對新盤有限價，也就是價格高了是不可能拿預售的，所以如果限價放開，價格能夠逼近二手房價格，那麼二手房的交易量將會上升，價格將會穩中有漲。
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