相信现在成都房地产市场最难过的应该是急卖的二手房房东还有就是大量的中介公司，最冷清的市场还是有成交，最冷清的市场还是有能挣钱的中介公司，但是总的来说大部分中介公司在这个市场是挣不到什么钱的，很多小型的中介公司已经关门转让，很多急卖的二手房房东已经一次两次三次的降低自己的心理价位，但是还是少有人问津，感觉真像大家心里想的一样，共同抵制高房价，都不去买房子，房价肯定降，当然，这只是个人心里安慰罢了，要真的人心这么统一，房价是根本涨不上去的。
现在成都市场上的二手房源明显增加，卖房的较限购之后那段火爆的市场多了很多，想当时，限购之后一个小区就几套房子卖，客户拿钱都很难买到房子，但是现在变了，除了很多降价较多或者房屋本身就很优质的房子，其他房子单价在和前几个月成交价相同的情况，基本上很难有人问津，带看都很少，很多房子挂牌几个月就连带看都没几个，更不要说卖了，这可是愁坏了一些想要换房的房东，在市场好的时候求着都不卖，认为还会涨，现在想卖了去买其他房子，发现房子降价都不好卖了，估计很多这样的房东心里都是想早点卖掉就好了，但是这可不是谁都能看懂的，市场不可能让一人把什么钱都挣了。
今天看到成都的一个楼盘，应该算是一个网红盘，西三环的华润金悦湾，它的一期打的广告可是亚洲十大超级豪宅之一，全是大户型大平层，现在二手均价2万多，高的有3万的，现在二期马上开盘，大家看到这里可以猜一下，二期的单价是多少？最低的只要9000多，均价9900-12500元，当然这是清水，但是清水也便宜啊，周边的二手房基本上达到2万，就连一些郊区的房价都达到1万了，网友们纷纷表示不可思议，表示看不懂成都的房价了，要是我有钱我真的会去买一套，不是打广告哈，毕竟这个楼盘最小面积203平，至少也得200多万。
其实二手房交易量下降，价格下行的原因已经出来了，就是新盘和二手房倒挂严重，如果对房地产有一点了解的都知道，以前都是新盘贵，二手房便宜，所以二手房好卖，但是现在这个规律已经反转了，二手房价格比新盘价格高了好几千一个平方，这样的现象本身就说明了不正常，所以要说现在二手房不好卖是太正常不过的了，买房不急的在观望，看能降到多少，买房急一点的选优质的二手房，价格便宜的二手房，还有就是大部分人选择买新盘，一套房子省个几十万啊，这可是白花花的银子，打工挣钱得好几年了吧！
那是不是二手房价格还要跌很多呢？二手房的下一个拐点又在哪里呢？这个我不妄自断言，只说说个人的观点，不作为大家买不买房的依据。二手房的价格还会低迷一段时间，但是价格不会降太多，二手房的交易量想上升，价格想再出现涨幅，那么必须有具备的两个条件之一，一是限购政策的放松，因为现在市场上还是有很大一部分没有购房资格的人群，如果限购政策放松了，市场上增加了一大批购房人群，那么二手房交易量势必大增，因为新盘房源有限，根本不可能和二手房市场的存量相比，但是限购政策放松在近几年应该是不可能放松的，所以这个就别想了，二是新盘限价政策放开，新盘价格上涨，因为现在针对新盘有限价，也就是价格高了是不可能拿预售的，所以如果限价放开，价格能够逼近二手房价格，那么二手房的交易量将会上升，价格将会稳中有涨。
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