利川市政府：新政不是限購，是保護生態文化旅遊資源的政策2018-08-20 20:16 湖北日報湖北日報訊（記者李彥睿） “此次政策出臺，核心在於保護生態環境，平衡房地產開發和保護，不是限購政策。”8月20日，針對網絡熱傳的利川市“樓市限購”相關熱點，利川市政府相關負責人接受了湖北日報全媒記者專訪。8月16日，中國利川網發佈《利川市人民政府關於從嚴管控重點區域建設行為的通告》，其中第三條為嚴限商品房開發。通告規定，在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅遊示範區外，未經市人民政府批准，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房，迅速引起社會關注。“簡單說，嚴限商品房開發，就是讓房子迴歸‘只住不炒’的定位，滿足利川居民正常的剛需性購房。”這位負責人介紹，在利川購房者，除了本地居民正常的剛需性購房外，投資旅遊避暑房近年來呈現越來越熱的趨勢。政策出臺後，在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅遊示範區這兩個政策規定的地方以外買房，要出具本市戶口。作為中國優秀旅遊城市的利川市，空氣清新，冬無嚴寒，夏無酷暑，被譽為“天然氧吧、清涼之城”，位於長江經濟帶成渝經濟圈與武漢中游城市群中間的區位優勢和便利的交通，一直被避暑人群青睞。“蘇馬蕩省級生態旅遊示範區從一個規劃面積不到5平方公里、常住人口不到2萬人的邊遠鄉鎮發展成為規劃面積達22.64平方公里、常住人口峰值超過20萬人的旅遊新城。更是引發了投資者和市裡其它海拔氣候、地理環境相似的鄉鎮複製“蘇馬蕩”的衝動。”這位負責人介紹。通告中另一條引起關注的規定是：在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅遊示範區內開發的商品房，單戶建築面積不得低於70平方米。蘇馬蕩省級生態旅遊示範區內新建商品住宅容積率不得超過3.0，必須按10%的比例建設商業、文體、醫療、教育、物業、社區服務等功能用房。“對小戶型項目的限制，是為了防範部分項目過小而影響城市規劃，同時也是促進項目真正落實居住和文旅功能，而不是小戶型的帶有投機屬性的房產。”這位負責人介紹，政策本質上不是限購政策，而是保護利川生態文化旅遊資源的政策。通告明確要求，嚴控在城鄉規劃區內確定的山體、自然保護區(小區)、國有林場、生態公益林、風景名勝區等林地邊進行開發建設;嚴控水邊建設;嚴格控制國道、省道等路邊建設。相關房地產專家認為，這些政策出臺，將較好地平衡房地產開發和生態環境保護，核心在於保護自然，即房地產各類限制都是為了服從城市生態建設。“綠水青山比金山銀山更為重要，出臺這個政策，根本目的就是要保護‘氧吧涼城’，還利川人一個山清水秀的利川，還全國遊客一個不可多得的涼爽之城。”這位負責人表示，到2020年，利川城市建成區面積達到30平方公里，人口達到30萬以上，城鎮化率達到50%。蘇馬蕩省級生態旅遊示範區嚴格按照30萬人規模，嚴格控制在30平方公里規劃面積內。
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