中國金融信息網訊(記者王巖波)12日，仲量聯行發佈的2018年第二季度北京寫字樓市場數據顯示，截至二季度，北京寫字樓市場空置率為3.3%，環比下降1個百分點，同比下降3.1個百分點。其中，中央商務區(CBD)的空置率為3.2%，創歷史新低。此外，獲得新融資的外資投資者在北京市場活躍度明顯提高，積極尋找投資機會。
數據顯示，二季度北京寫字樓市場租金價格出現上漲，全市平均租金為384元/月/平方米，環比上漲2.2%，同比上漲4.5%。其中，中央商務區(CBD)和金融街租金價格同比分別上漲4.2%和4.3%，CBD漲幅最高。
仲量聯行北京商業地產部總監賀睿柯表示，CBD區域目前面臨空置率較低的市場環境，租戶積極地鎖定核心區域的有限租賃面積，業主也抓住時機上調租金。“由於未來項目持續延期交付，預計2018年核心區域寫字樓租金將穩步提升。”
值得關注的是，二季度，外資投資者完成基金籌資，繼續在北京市場尋找投資機遇。據瞭解，美國黑石集團旗下專攻亞洲房地產投資的最大基金，已完成集資71億美元。英國的另類投資管理公司AEW集團也宣佈融資11.2億美元亞洲基金，專攻中國市場。外資投資標的主要是寫字樓物業等商業地產，投資形式多以股權交易為主。
“外資投資者在亞洲融資越發活躍，有望成為北京和中國投資市場的推動力。”仲量聯行華北區投資部總監王剛表示。據瞭解，目前北京已有多個物業項目處於談判階段，預期不久北京市場將出現大宗商業資產成交。業內預計相關交易將推高北京商業地產投資市場的成交量，投資規模將超越去年水平。(完)
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