数据显示，2017年8月英国房产平均售价上涨2%，到今年8月下跌-0.5%，这是自2012年7月以来最大的月度跌幅。原先的市场行情看上去有望超过1%涨幅的预测，但就目前的下跌趋势而言或许会更接近预期值。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
与7月份相比，英国房产平均要价降低了2.3%(7000镑)。伦敦的跌幅更大，为3.1%。各地的中介机构目前都在重新推出这个夏天未售出的房产。而每年的这个时候，房屋的待售时间更长。
数据显示英格兰和威尔士的待售房产数量在一年内增长了10.3%。所以随着秋季的到来，卖家可能更愿意接受较低的报价。
英国皇家特许测量师学会调查，也表明7月份购房者询价增加，但这种积极的观点与住房交易量下降的事实背道而驰。2018年7月，英国住房销售量比上一年同期减少16%。可负担能力最小的住房市场跌幅最大，伦敦地区下跌27%。
2018年截止至6月份房价增长最强劲的地区是Forest of Dean和Burnley，涨幅均为11.5%；其次是Newport, 涨幅9.5%。房价下跌最严重的是伦敦地区，其中Kensington & Chelsea年下跌8.5%；Westminster下跌6.8%。
调查报告能够很好的预测房价走势，目前的情况意味着在全国范围内房价在适度增长。数据则显示8月份房价大幅下降，近3个月房价涨幅仅为0.7%。
国家统计局的数据进行了部分修正，整体来看，全英住房交易量都在持续下降，但跌幅最大的还是可负担能力最低的地区，如伦敦和英格兰南部。全国的购房积极性都在下降，6月份伦敦住房交易量与上一年同期相比减少27%。苏格兰房市行情相对最佳，交易量年跌幅仅6%。
首次置业者增加
首次购房者数量正处于2008年以来的最高水平。近几个月来首次购房者占所有购房者的51%。但Halifax表示，平均首付33,127镑仍然是个障碍。2013年实施的Help to Buy计划成为新建住房销售的主要推助力。80%以上使用Help to Buy政策的人都是精明的首次购房者。这项政策意味着政府最高贷款可达新房价格的20%，买家只需付5%的定金。原本英国政府宣布将于本月底取消Help to Buy计划，但近期有传言称该政策将延期2年到2023年，并还可能对购房者采取额外的限制措施。
消费者信心调查显示本月消费者信心上升，测量员的预测也较为乐观。此外，个人经济情况良好，达到2016年初以来的顶点。由于当前的固定利率抵押贷款屏蔽了90%的新贷款人，因此英国央行8月的加息举措并未刺激抵押贷款再借贷数量增加。
换小住房的人选择性小
通常因为这一人群主要是现金买家，所以很受卖家的欢迎，更具有优势。但高印花税和不断上涨的搬家成本，再加上专门建造的退休公寓和住房的短缺，可能会让像这样做的人望而却步。许多人转而采取资产释出的方式来获得想要的资金。
买房出租投资者选择谨慎
政府在房东和首次购房者之间营造公平竞争环境的政策意味着要对“买来租”的房产多征收3%的印花税，而且享受的税收优惠也比过去少得多。但即便如此，这项投资仍很受欢迎，不过投资者需要做出谨慎选择才能获得最高的收益。Simple Landlord insurance的排行榜显示，达勒姆的收益排名最高，为11.3%，其次为10.3%的沃里克和8.5%的曼彻斯特。
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