下半場廈門樓市的一大看點：價格是否會繼續下調？目前看來，二手房市場降溫明顯，已經在回調的“路上”。
先看成交量，從第2季度開始，從年初的慘淡稍稍回暖。而剛過去的8月，廈門二手住宅1824套，環比下跌1.8%，成交面積234904㎡，環比下跌9.3%。
至於大家關心的價格，根據網上的數據來看，目前廈門二手房均價在45571元/㎡，環比上月下跌 0.23% ↓
前幾天，小編統計了廈門822個小區二手房最新掛牌均價，不少網友留言表示：報價偏高，和實際成交價價差很大。
下面，我們就來一起來看下8月廈門6區部分小區二手房的成交價和房源成交面積，大家不妨參考一下。
01
思明區
02
湖里區
03
海滄區
04
集美區
05
翔安區
06
同安區
發現大部分交易的二手房，掛牌價與成交價價差在10萬-20萬範圍內。
那麼白說不厭的問題來了，接下來房價到底會不會跌？是否已到了該出手的時候？從這一段時間的市場動態來看，廈門房價趨穩，在多重調控下“翻不了浪”。
在這種時候，自住需求較強的剛需是可以入場的，而且留給他們去挑選房源的時間也是較為寬裕的。
每日分析
9月8日，廈門二手房共成交22套，成交面積為1783平米，二手住宅共成交20套，成交面積為1688平米。（廈門市國土局）
廈門各區最真實的二手房價格大起底！普降之下哪些小區“硬氣”？
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