核心提示：
1、上週無錫商品房備案1817套，環比增加421套;住宅備案1527套，環比增加540套;
2、1盤首開、7盤加推，超728套新房源入市；無錫萬達城瀾山郡小高層售樓處報價21000-22000元/㎡，相較之前的22500元/㎡下降500-1500元/㎡；天一新著6#樓洋房售樓處報價18500元/㎡，相較之前的19000元/㎡下降500元/㎡；
3、蠡湖新城新增一所36班制小學，每班45人可容納1620人;新吳區江溪街道春勤農貿市場將建，總建面約5.9萬㎡。（房掌櫃無錫 許夢嬌）
商品房備案1817套 8盤推新超728套新房源入市
上週樓市進入7月下旬，雖不是傳統旺季，但活力十足。在新房源入市方面，據房掌櫃不完全統計，上週(7月16日-22日)有1個樓盤首開，7個樓盤加推，新吳區、錫山區和惠山區各有2個，濱湖區和梁溪區各有1個。
其中，新吳區的吳樾東方項目於7月22日首開，推出11#樓高層，建築面積約98㎡、116㎡、136㎡，均價16000-16500元/㎡，共計88套。
同區域的遠洋·太湖宸章於7月21日加推了13#、14#樓洋房，建築面積約119㎡、129㎡，均價16500元/㎡，共計48套房源。與其在售的6#、7#、10#和11#樓洋房價格相比，沒有變動。據售樓處銷售經理表示，項目預計本週末加推15#、16#樓洋房，建築面積約119㎡、129㎡，價格待定。
遠洋·太湖宸章加推現場
濱湖區的無錫萬達城於7月20日加推了瀾山郡23#、24#、25#樓小高層，建築面積約117-145㎡，均價21000-22000元/㎡，共100多套。相較26#、27#、28#樓小高層22500元/㎡的均價下降了500-1500元/㎡。
錫山區的碧桂園金茂悅山於7月21日加推了18#、22#、28#、34#、39#樓疊墅，建築面積150㎡(上疊)、228㎡(下疊)，總價200-300萬元/套，共推38套。
同日，華潤·江南府推出了B地塊4#、6#樓高層，建築面積約89㎡、107㎡，均價15800元/㎡，共計近400套，相較A地塊的高層價格低了200元/㎡;梁溪區的保利融僑·時光印象推出了12#洋房房源，建築面積約137㎡，均價18500元/㎡左右，共計22套。
而惠山區的天一新著加推了6#樓15單元洋房，建築面積約130㎡，均價18500元/㎡，共計22套，相較7月14日加推的6#樓洋房價格下降了500元/㎡。萬科有山則加推了7#樓洋房，建築面積約115㎡，均價12000-13000元/㎡，共10多套房源。
備案成交方面，無錫市房屋交易管理中心數據顯示：上週無錫商品房備案1817套，環比增加421套;備案面積為20.31萬㎡，環比增幅40.17%。其中，商品住宅備案1527套，環比增加540套;備案17.99萬㎡，環比增幅49.15%。
從單日備案來看，上週單日商品房備案表現十分亮眼，備案量均超萬方，其中有3日突破3萬方，7月20日更是突破4萬方;區域方面，惠山區以超6萬方的備案量成為上週五區備案量第一，佔比32.78%;梁溪區表現也不錯，佔比27.61%，其中協信未來城一週住宅備案了190套。
此外，在商業、辦公物業備案成交方面，上週商業物業備案1.22萬㎡，環比增幅38.44%;備案107套，環比減少5套;而辦公物業備案了1.11萬㎡，環比減幅19.92%;備案183套，環比減少96套。
4項目公佈新規劃 蠡湖新城規劃小學擬建36班制小學
規劃方面，上週共4個項目公佈新規劃，分別為蠡湖新城規劃小學、春勤農貿市場、五洲國際工業博覽城五洲大廈和太湖國家旅遊度假區汙水處理中心尾水淨化建設項目。
蠡湖新城規劃小學項目效果圖
其中，7月19日，蠡湖新城規劃小學項目規劃(建築)設計方案批前公示發佈，擬打造為6軌36班制小學，每班45人，可容納1620人。其中規劃有2棟教學樓、1棟實驗樓、1棟綜合樓，以及報告廳、食堂、風雨操場、小型籃球場、籃排球場、籃球場、250M跑道等，可建設用地面積約26155㎡，總建築面積約28591㎡(地上：18519㎡，地下：10072㎡)。
春勤農貿市場效果圖
7月18日，春勤農貿市場工程項目批前公示出爐，該項目位於新吳區江溪街道金城東路北側、新建睦鄰中心東側、春城家園南側、錫士路西側，用地性質為商業、辦公用地，總建築面積約5.9萬㎡。
此外，7月17日，五洲國際工業博覽城五洲大廈項目進行了局部變更批前公示，擬調整建築風格與立面形式;無錫太湖國家旅遊度假區汙水處理中心尾水淨化建設項目規劃方案出爐，項目位於濱湖區馬圩地區，可建設用地面積約54624㎡，此次報審方案總建築面積約599㎡。
活動方面，7月20日晚，萬科翡翠系品牌發佈會暨案名揭曉——萬科·翡翠東方亮相無錫，作為萬科在錫打造的高端產品系將引入翡翠產品系的服務配置——翡翠聯盟和瑨會所，進一步滿足居住者對品質生活和理想人居的期待。
萬科·翡翠東方案名發佈
7月21日，建發·玖裡灣實景示範區正式對外開放，作為建發房產灣系3.0作品，玖裡灣以無錫寄暢園為範本，採用“三晉九景”的園林佈局打造示範區，同時還打造了書院主題的會所，涵蓋恆溫泳池、瑜伽室、健身房等，據悉項目一期建築面積約135-230㎡疊加別墅，和建築面積約265㎡聯排別墅產品將於今年下半年首開。
建發·玖裡灣示範區開放
同日，中銳·星公元TOP級星銳會所盛大開放，會所配備有各種專業健身器材，還有瑜伽室、恆溫泳池等運動區 ，將為業主搭建一個可分享、交換，持續成長的生活化社交平臺。
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