今天，這則消息刷屏了無錫人的朋友圈！
“梁溪區將成立連元街小學惠山分校，這也是連元街小學的第一個分校！”
這則消息，引起了兩撥人的歡呼雀（高）躍（潮）！
01
開發商
消息一公佈，附近的新盤綠地西水晶舍就傳出取消房源優惠的消息，接著就發出了恭喜“學區未來已來”的恭喜海報！
相信，那些有意拿下太湖澱粉廠地塊的房企拿地信心更足了，畢竟，學校就在旁邊，擁有學區房的加持，地塊附加值完全不可同日而語！
02
媒體和中介
媒體找到炒作點了，中介有了逼定意向客戶的籌碼。
隨著公民同招消息的公佈，無錫重點學區房的價格可謂一天一個價，而房東們的心裡也是膨脹到極致：
城中錫師附小學區房水漲船高
4w+、5萬+、6萬+比比皆是
最高的單價已接近7萬！
這些老生常談的內容，我們也寫過很多次了，今天就不贅述了！
但對於我們來說，3個趨勢是更深遠的影響！
我們姑且一說，您也姑且一聽！
NO.1
五年之內，無錫遍地學區房！
無錫各區域學區分佈圖
3年之內，無錫這些新增的8所學校即將投入使用！如果你仔細看圖，會發現都是優質學校！
如圖所示，除了已經出（擬）規劃的確切小學外，其餘擬規劃的小學，分別傳出了對應的小學。
華僑城運河灣代建的九年制學校為揚名學區和積餘中學；
和璽代建的小學自從2018年開始，小道消息就一直在傳是連元街分校
融創文旅城代建的學區傳言為育英分校；
泰山路小學傳言是與連元街合作小學
照這個速度建設下去，5年之類，各種分校、聯盟校將會更多！
舉個例子，去年牛叔曝光的無錫經開區教育佈局圖，共計35所，從小學到初中，從公辦到民辦，教育資源之豐富，令人咋舌。
那麼，教育資源匱乏的新吳區呢，會沒有新增？惠山、錫山會坐視？
網傳的經開區學區分佈圖
5年後，我們會不回感慨：忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開！
這麼多的學校建好了，那人口又從哪裡來呢？光憑二胎政策的放開真的拯救不了吧！
所以會有我們的第二個判斷
師資強大的本部學區房，繼續漲！
今年3月，江蘇省發佈了“公民同招”政策，這個政策最根本的影響就是：強化公辦，弱化民辦！
這卻在另一方面，刺激了家長們對熱點公辦學區房的追捧！據中介透露，無錫熱門學區房熱度居高不下，每天的帶看量是一波接著一波，不帶停的！
民辦之所以火熱，最主要的原因“掐尖”，優質生源比公辦好。而公民同招以後，民辦超過報名人數就要全部搖號，能不能上全靠運氣。
普通生可以去搖民辦，中了就當中獎；
好學生不敢搖民辦，中了也不敢去；
民辦沒有護城河，公辦至少還有學區房。
NO.3
二梯隊學區有望接棒，跟漲！
但令人止步的高房價會成為像我一樣更多普通人的高門檻！
所以，更多的人會把目光轉向第二梯隊的學區房
未來5年內，無錫學區房單價趨勢會是：
一梯隊：3w+-6w+，普遍7萬+
二梯隊：2w+，直衝3w+
無錫地處江南，自古以來是富庶之地、也是科舉興盛之地，對教育的重視程度密切相關。
那麼作為父母的你，是否會願意為孩子付出砸下重金購買熱門學區房呢？歡迎留言區告訴我們。
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