4月26日，無錫土拍大戲落下帷幕。這場土拍不僅聚焦了各界目光，更吸引了眾多本地與外來開發商的參與。其中，位於惠山區洛社鎮的洛社新城15號地塊表現引人注目。地塊不僅吸引了國瑞、新力、廣匯、華廣等諸多開發商參與競拍，在經過多輪競價之後，該地塊被無錫國瑞房地產開發有限公司以4.4億元的價格競得，樓面價達到7159.97元/㎡。可見處於價格窪地的洛社鎮板塊含金量在不斷上升，開發商對該區域的認可度也在日益提高。
在獲得佳績之後，惠山區又趁熱打鐵，推出位於洛社鎮的米蘭一號地塊。據悉，米蘭一號地塊的出讓工作已提上日程，該地塊情況究竟如何？土拍網赴現場一探究竟。
【地塊信息】
【地塊航拍圖】
【地塊紅線圖】
【地塊衛星圖】
【周邊配套】
交通配套：地塊毗鄰312國道、錫宜高速、滬寧高速，與城際高鐵惠山站車程也不遠，地處名副其實的交通樞紐。周邊609、626等多路公交皆有經過。
教育配套：洛社師範學校、洛社高級中學、洛社新開河實驗學校
商業配套：麥德龍、樂購超市、麥當勞、錦江花園酒店
【土拍評地】
土拍成交樓面價翻番 洛社板塊再次騰飛
在4月26日的土拍中，同樣位於惠山區洛社板塊的洛社新城15號地塊以4.4億元和7159.97元/㎡的樓面價被國瑞競得，併成為該品牌首進無錫的第一宗地。反觀2017年3月16日的土拍，同樣是位於洛社板塊的XDG-2012-110號地塊，其成交樓面價為3150.81元/㎡，僅僅一年的時間，洛社鎮的樓面地價就已經翻了一倍！
值得注意的是，以本次土拍成交的樓面地價7159.97元/㎡來測算，未來樓盤開盤後的售價也要達到將近14000元/㎡，這個價格已經妥妥直逼無錫其他多個熱門區域的樓盤價格。而這些也都意味著夕日處於價格窪地的惠山區洛社板塊又將迎來新一輪的騰飛。
路網通達配套完善 區域生活資源豐富
地塊位於整個洛社新城的核心區域，洛中路、惠洲大道等主幹道直達城市各區。此外，地塊毗鄰312國道、錫宜高速、滬寧高速，距城際快鐵惠山站僅10分鐘車程，地塊位置可謂名副其實的交通樞紐。
洛社納入錫西新城組群 發展潛力不可限量
日前，無錫市規劃局網站公佈了《無錫市“十三五”城鄉建設總體規劃》批前公示，為城市價值帶來新契機。根據《無錫市“十三五”城鄉建設總體規劃》要求，無錫將重點發展“一主兩群”和“三心兩帶”建設。 “一主兩群”主要包括主城區和錫東城鎮組群、錫西新城組群。惠山城區被納入主城區，重點發展行政、文化、經濟等城區核心功能。而錫西新城組群則包含玉祁、前洲、洛社、陽山、胡埭。
十三五規劃還指出，將重點建設惠山區洛社等中心鎮，充分發揮藕塘西站、惠山城際站及石塘灣運河港兩站一港的區位優勢，促進先進裝備製造業、現代服務業協調發展。這也為洛社鎮推進新型城鎮化和城鄉統籌發展提供了有力保證。
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