Cc吃果凍
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，
在深圳我是最清楚的。許多二手房東從業主手中包租房子，然後通過加價出租給租客。本來一個月兩三千塊錢的房子，到了二手房東手機變四五千，二手房東就是靠這個賺取差價。
現在租房子本來就是很貴了，再加上這些二手房東抬高價格，年輕人根本就是租不起房子，在深圳大部分收入都交給房東了，一個月七八千塊錢。房租就佔了一半，哪怕一個小小的單間，也要一千多塊錢，還是農民房。都是因為這些二房東抬高了價格，把房地產市場給弄亂了，跟房地產中介沒有太大關係，中介只是幫忙找房子，價格還是業主，二房東說了算
江西老表小軒
進入七月以來，中國一線城市房屋租金明顯上漲。根據深圳特區報報道，在深圳市福田區兩個月前還能找到一些月租在3000元以內的一居室，但現在已經很難了。很多租賃企業，特別是長租公寓，把一些中低端的租賃房源，比如城中村的房源，收購之後進行升級改造。過去是中低端房源，現在搖身一變成了中高端房源，租金自然水漲船高了。
之前人們關注的焦點是房價，強調“房住不炒”。為了解決一些人的住房問題，人們痛定思痛發展租房市場。目前一線城市的房價在高位暫時趨於穩定，然而近期一線城市的房租卻在不斷上漲。租金上漲的幅度偏大，出現了炒作租金的危險苗頭。房租是一個城市的門檻，炒作租金的結果，就是推高了城市的生存門檻，這是一個嚴肅的民生問題。考驗城市管理者智慧的時候到了。不要到了不可收拾的地步，才追悔莫及。華為的核心部門已經搬走了，難道深圳要成為一個空殼城市嗎？
租金和房價本應該是亦步亦趨、同步變化，然而在中國並非如此。按照中國的規律：房價暴漲的時候，房租會小幅上漲；房價上漲趨於平靜的時候，房租會明顯地補漲。因為在中國：房價由富人決定；租金由窮人決定。
租金變化趨勢與居民收入相關，衡量指標是租售比。租售比是房租與售價的比率。房價租售比通常在1：200-1：300之間。比值越大，則說明房產投資收益越高。2017年一線城市一套普通房產租售比為1:800，而學區房租售比竟然達到1：1000。這明顯不符合房租一般規律。可見，住房市場泡沫越來越嚴重。從投資角度看，買房不如租房。
在北京、上海、廣州、深圳等中國一線城市，房價在上漲至高點之後，遭政府限購調控出現滯漲，但是中國城市化進程依然沒有停頓，大量人口還在拼命湧入一線城市。那些買不起房、買不了房的剛需群體，便從買房市場被迫轉向租房市場。在租售並舉的政策環境下，租房的性價比正在日益突顯。
萬科進入富士康在深圳龍華工廠北門的清湖新村進行城中村改造，導致房租飛漲，引起社會爭議。而諸如從安全角度出發拆除隔斷房間，清理違建房、群租房，整頓小產權房，這一系列貌似合理的行動，讓大量租金廉價的房屋趨於消失。伴隨著北上廣深等人均收入持續增長，一線城市房租自然會持續不斷地上漲，且越來越貴。
在房價居高不下的背景下，又出現租金價格快速上漲，將使一部分人陷入買不起房又租不起房的窘境，這實在令人擔心。這樣發展下去，總有那麼一天，一線城市不僅要限制購房，還要限制房租。希望這樣的事情不要發生。如果法律不介入，政府任其發展，這種情況的發生，是不可避免的。期望是期望，市場是市場。但市場有失靈的時候，需要政府和法律及時介入。
深圳股哥
深圳城中村擁有一棟或幾棟小產權房對漲房租最黑，大多數這些房東給突如其來鉅額橫財衝暈頭腦，漲房租只看錢，不認人，高高在上，沒有人情味，拼命漲租，沒有良心，沒得商量，因為他們相信只有政府才能管住他們不良行為，其他人沒法管，他們相信，他們房子周圍地鐵等環境利好改變而使房子大量增值，一夜爆富，是政府無償給與的，他們為什麼要有良心去施捨降租金或優惠租金呢？這些黑心房東共同答案:沒必要，繼續加倍漲租，不租就滾蛋去吧！只有政府約束我們，我們才去無私奉獻，發現良心，做好事，部分橫財回饋社會吧...
蝦子哈哈
政府部門應該打擊二手房東，房東亂加價現象，什麼亂七八遭的公寓？都是刷個牆，買兩個破傢俱就變成的公寓？價格就翻一倍，這些都是好吃懶做的人，也是深圳社會的吸血鬼，趕緊把它封殺掉。
一言難盡看世界
二房東三房東，在做中間商賺差價。
因為住房本身是供不應求。大量的畢業生，外來人口有住房需求。大多都是個人，沒有租整套房子的經濟基礎。勢必要面對和陌生人合住一套房子的選擇。
如果自己不能聯合幾個人租一套房子，那麼二房東三房東的服務市場就存在，他們整租下房子，打好隔斷，為你服務。可以直接解決你個人租住的空間。
二房東的行為是不是違反法律法規我不清楚。但是他在中間提供了勞動，提供了信息匹配，賺取差價是必然的經濟結果。
想要解決這樣的問題。就是讓熟人整租一套房。最好是用工單位出面解決。人數多了，議價能力會更強。就和薄利多銷一個道理。
個人租房，勢必會造成弱勢。
翻臉猴3108
五年內一線城市，租金至少漲50%！原因一，提供更多的人才房使商品房增量減少了（人才房人才自己住了，商品房才可能出租）！二，城中村改造使出租房源暴跌！
hide-AND-seek
這些拼命賺錢的人，很多都移民了。從這個層面討論這個問題更有深度。
誰能說清楚為什麼他們拼命賺了錢要去移民？
安好大愛
其實一線城市的房租高嗎？假如你有一套市值一千萬的房產，如果放租的話會租金多少錢?將心比心你就知道了，不在其位不謀其政罷了！如果租太低了，還不如變現存銀行定期，利息都比租金高，誰還出租房子，沒人出租房子，買不起房子的人都住哪裡？
手機用戶50616554924
說實話租房市場有風投進入，投資這個是要遭雷劈的，國家應該指定法律，學學德國，賺錢的學德國，民生為什麼就不能學德國了呢
海波96987743
因為什麼？我偷偷的告訴你。因為好多房東說房價會跌賣了房子租房子住。他們炒樓賺了錢，而另一批人傻傻的高位買了房子只能把房租漲起來把高價賣樓租房子住的人的錢賺回來。至於你說你一直沒買房賣房那只是誤傷，就好像王老吉跟加多寶競爭涼茶市場份額和其正遭了殃一樣，誰讓你不做加多寶跟王老吉啊
