从2016年下半以来昆明房价一直上涨，呈贡房价也一路看涨，从目前呈贡楼市在售和即将推出的项目来看，目前呈贡房价已经全部过万，有部分房源价格甚至达到了17000元/平米，价格与主城项目已相差无几。
呈贡目前的住宅项目，有兴冶国际、昆明中铁总部大厦、中交锦绣雅郡、绿地滇池国际健康城、泛亚城邦、蓝光滇池花田国际度假区、中通世纪广场、招商翰林大观、吾悦首府、浩创酌悦等十余个，从近日呈贡房产信息网公示的新发预售证的3个项目来看，蓝光滇池花田国际度假区房价区间在12000—17000元/平米、中交锦绣雅郡房价区间在10000—11000元/平米、中通世纪广场房价区间在11000—14000元/平米，3个项目已经公开标价的房源价格都超过了10000元/平米，其中蓝光滇池花田国际度假区房价甚至已经到了17000元/平米，价格已经逼近主城区的价格。
蓝光滇池花田国际度假区效果图
蓝光滇池花田国际的售价之所以在呈贡一枝独秀，主要是沾了临近滇池的光。蓝光滇池花田国际度假区距离滇池的直线距离不超过1公里，是呈贡唯一的“观海”住宅项目，价格在呈贡的众多住宅项目中，自然是高有高的道理。而另外两个公布了房价的项目，中交锦绣雅郡和中通世纪广场都紧邻地铁站，中交锦绣雅郡与地铁1号线宜和路站毗邻，中通世纪广场占据了地铁1号线与4号线的交汇地带，所以价格也都不低。
除了上述楼盘，其他在售和即将上市的新项目价格也都不低。
8月29号绿地滇池国际健康城开盘，推出13到17层的小高层，项目开盘售价在11000元/平米左右，接下来呈贡还会有泛亚城邦、浩创酌悦、昆明中铁总部大厦等项目推出新房源，据泛亚城邦置业顾问介绍，9月初泛亚城邦将推出一批高层住宅，价格也是在11000元/平米左右。另外几个项目，包括昆明中铁总部大厦、浩创酌悦、翰林大观等目前价格并没有释放，但从置业顾问透露的消息来看，最终的开盘价格也都会参考目前呈贡的房价水平来定。
从项目分布的位置来看，中铁总部大厦项目紧邻地铁联大街站，与中通世纪广场临街相对，项目价格可以参考中通世纪广场价格，浩创酌悦和招商翰林大观都位于呈贡雨花片区，但是在距离位置上，招商翰林大观更加的接近呈贡中心区域，此前有负责人透露翰林大观的价格也会在11000元以上，虽然浩创酌悦的位置较远，但是参照目前呈贡的房价，应该也会超过1万。
由此可见，呈贡下一批面世的房源价格很可能都不会低于1万，整体均价还会更高，已相当接近目前昆明新房均价水平。3年前，呈贡房价还大幅度低于主城水平，而在更早一些，呈贡甚至还戴着“鬼城”的帽子，短短三四年过去，呈贡新城的房地产市场形势就发生了翻天覆地的变化，不仅住宅价格已逼近主城水平，公寓价格已经和主城持平。
閱讀更多 雲南房網 的文章
