广州每个月卖几千到一万套房，你知道购房者买房前和买房后关注哪些话题吗？每天产生的几万个话题中，有你目前所关心和重叠的吗？
珍房君乐意做新闻的搬运工，从妈网、微博等网络社区收集整理素材，为你呈献买房途中、购房之后、卖房经历、房产相关等素材，过过目，万一对你有帮助呢！
一、有没有住二楼，说说感受
最近想入手二楼望花园单位，担心噪音采光
答
1.二楼北向的话家里白天都要开灯，南向就好点
2.我家住二楼，冬季采光是真的不好，家里比外面还冷
3.亲戚家二楼东南向对花园，东边有一栋楼挡住，采光通风都很好。阳光10点左右可以晒进来阳台和房间
4.楼下有草地花园，住二楼最大感觉是蚊子很多，多到怀疑人生，装纱窗都没有用
5.下水道堵塞是二楼的通病
6.所谓下水道问题在2010年后的楼盘也不会出现了，因为你看看架空层的管道就知道了....如果楼下不是路而是花园，反而更安静，高层楼盘，电梯经常会慢和拥挤，走楼梯也方便。唯一要考虑的就是光线会差一点，阳台景观不够开阔
二、房子洗手间渗水怎么破？
修水管要1000元
只是打墙找到漏水的水管把他补好而
答
1.临时处理就用胶皮外箍不锈钢索带箍紧，最好就整栋楼协商更换或者直接叫物管换水管，因为铁管一般一层有事其它楼层都相继有事，肯定跑不了，而且楼下墙身也会发霉。
2.关总闸关水，找到渗水点，换管。还是赶紧关水闸吧，在这么漏下去绝对不是几百块水费的事情了。你那墙还能要吗？
三、北京和厦门的房价确实降了
不少同学在北京、通州、南三环等普遍降价，幅度还不小，厦门岛内也降。
答
1.2016北京6w涨到12w，现在10w，厦门3w涨到6w现在5w
2.楼上真相了。
3.之前看了套房子，去年11月份308万，到12月份295，现在280，我卖一换一，房子卖了，买现在不敢下手，怕高位站岗，女儿今年得读书，不知所措
4.广州要分情况，涨价的时候一窝蜂都涨，但只有带资源优质的房子可以以涨过后的价格成交，很多跟风凑热闹，位置不好，资源不佳的，都想比着价格升价，但想卖出的时候都要回归自身真实价值
5.看房4-5个月了，之前6月份小区一套265万售出，9月份时另外一套放295万，后来又放305万，现在是放285万，成交不了，估计压到270万肯定卖，不过无人出手
一套之前放340万，现在放320万，另外一套320万直接降到280万，2天就成交了现在大约就回到17年6-8月的水平，感觉至少要回到16年12月的水平，才会多人出手
四、12年40万全款买惠州
现在70万挂出去卖都没人要
答
1.40万随便首期个广佛深郊区都好了
2.中山涨幅可不小。14年底四千多买的，现在一万二三
3.12年全款买深圳的小产权房都翻了，还随时可以卖出。
4.10年70w全款肇庆，17年放盘1年89w卖出
5.1年中山三乡四千不到，17年出九千多。接着广州一万一入，现在已经两万了
五、杯具了
公积金贷款晚了一天还，会上征信吗
答
1.会。央行行长会亲自致电给你，耐心说明情况吧。
2.三天内会再扣，只要余额足够就没问题
3.不用太紧张，不是故意不还的不要紧
4.打了公积金的客服电话，第二天会扣走
5.忘什么别忘了还钱给党。
6.有谁住在荔湾广场的？
现身说法下手头不宽裕，又想买市区的电梯楼，好了，现在看上荔湾广场，打听到荔湾广场的灵异事件，有点担心，有亲住在那的吗？觉得害怕吗？
答
1.房子超臭，厨房费油气排进楼梯间，不通风，奇葩设计
2.信鬼神这些的就不要买荔湾广场了
3.自住怕风水，所以很少来接盘。炒家怕楼龄，所以很少来接盘
4.说句实话，物业不好的老电梯楼，还不如楼梯楼。电梯问题，是很让人头痛的，一朋友的小区，也就十多年，女儿困电梯都困到怕了。高楼层也要硬着头坐
5.君子不立危墙之下，有时候风水这种东西还是要讲讲的
6.去办事车停在他们停车场，怎么说呢？真的很适合拍鬼片。有很多以前是通往停车场的小楼道，破烂不堪，墙体脱落，用锈迹斑斑的铁栅栏封起来，有没有灯光，照片拍出来不用ps都能拍出鬼片的效果。关键是里面很安静，没人，然后时不时有漏水的滴答声
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