我们知道逾期不交付楼，开发商是需要向业主支付违约金的。例如，2012年郭女士在密云购得一处房产，开发商逾期交房近3年，密云法院判决开发商支付自2013年7月1日至2015年1月23日间的违约金共计约13万元，开发商不服，提起上诉，被市三中院驳回，维持原判，后开发商支付了这笔违约金。
开发商逾期交楼需赔偿
那么，业主逾期不收楼，业主要赔偿开发商损失吗？在高明买房的颜先生由于不及时付款收楼，为此需要承担约13万元的违约金。
2014年2月21日，颜先生看中了佛山市高明区杨和镇一套售价198万元的房子，并支付了10万元定金。根据双方签订的合同约定，颜先生应当于当年3月17日前支付49%的购房款即人民币98万元整（含定金），余款人民币100万元办理银行按揭贷款。截至当年9月9日，颜先生累计向开发商支付房款128.8万元。根据合同约定，开发商应于2014年12月31日前交付房子。由于工期进展缓慢，颜先生因担心工程烂尾，一直不交付余款，也没有到银行办理按揭。
颜先生没有办理收楼并交尾款
2016年初，该楼房通过竣工验收和办理了备案。2016年3月6日，开发商向颜先生身份证地址发出催收函，根据邮政特快专递的网上查询结果，该函件已于次日签收。由于颜先生迟迟不缴纳尾款收楼，开发商将颜先生告上了法庭。
佛山中院判决颜先生向开发商支付692000元的购房款，并承担约13万元的违约金。
颜先生因此需要支付高额违约金
其实在二手房买卖的过程中也会出现这种情况，房子买卖合同签订之后，买家却迟迟不付尾款，这种情况也是可以直接诉讼，违约金每天是总交易价0.05%，胜诉后买家还要承担诉讼费和误工费等。
二手副昂交易流程
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