我們知道逾期不交付樓，開發商是需要向業主支付違約金的。例如，2012年郭女士在密雲購得一處房產，開發商逾期交房近3年，密雲法院判決開發商支付自2013年7月1日至2015年1月23日間的違約金共計約13萬元，開發商不服，提起上訴，被市三中院駁回，維持原判，後開發商支付了這筆違約金。
開發商逾期交樓需賠償
那麼，業主逾期不收樓，業主要賠償開發商損失嗎？在高明買房的顏先生由於不及時付款收樓，為此需要承擔約13萬元的違約金。
2014年2月21日，顏先生看中了佛山市高明區楊和鎮一套售價198萬元的房子，並支付了10萬元定金。根據雙方簽訂的合同約定，顏先生應當於當年3月17日前支付49%的購房款即人民幣98萬元整（含定金），餘款人民幣100萬元辦理銀行按揭貸款。截至當年9月9日，顏先生累計向開發商支付房款128.8萬元。根據合同約定，開發商應於2014年12月31日前交付房子。由於工期進展緩慢，顏先生因擔心工程爛尾，一直不交付餘款，也沒有到銀行辦理按揭。
顏先生沒有辦理收樓並交尾款
2016年初，該樓房通過竣工驗收和辦理了備案。2016年3月6日，開發商向顏先生身份證地址發出催收函，根據郵政特快專遞的網上查詢結果，該函件已於次日簽收。由於顏先生遲遲不繳納尾款收樓，開發商將顏先生告上了法庭。
佛山中院判決顏先生向開發商支付692000元的購房款，並承擔約13萬元的違約金。
顏先生因此需要支付高額違約金
其實在二手房買賣的過程中也會出現這種情況，房子買賣合同簽訂之後，買家卻遲遲不付尾款，這種情況也是可以直接訴訟，違約金每天是總交易價0.05%，勝訴後買家還要承擔訴訟費和誤工費等。
二手副昂交易流程
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