二手房下跌、成交周期变长
价格涨跌是观察楼市最直接的一个指标。但是任何情况下，只有二手房价格最能反映真实的市场。房子有消费和投资的双重属性。楼市热的时候，看房人多，房东想尽可能的卖出好价钱，所以会调高卖价;楼市不景气的时候，看房人很少，房东为了让房子好卖，不得不主动调低价格。所以，二手房的房价，完全是由市场直接决定的。价格是房东根据市场行情定价的。
这两年，非常多城市的二手房价格高于新房，向武汉、成都，最严重的时候，二手房要贵50%以上。凭什么二手房价格这么贵?卖家疯了吗?并没有。新房价格低，但是抢的人太多，你买不到。二手房价格高，但是可以买到。
在畸形的牛市里，如果你想要流动性，那么必须老老实实割肉，支付高溢价。所以，楼市涨了还是跌了，你直接去二手房中介店走一圈，问问中介店最近看房的人多不多，房东好不好还价，成交周期有多久就清楚了。
假象还是回光返照？？？？
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