塘沽湾板块又迎重磅消息！
天津市滨海新区人民政府对塘沽湾
（滨海新区西部新城分区TGD（07）05单元）
约11.24平方公里的控制性详细规划修编方案进行了批复。
此次批复的方案是在2014年原控规批复基础上，认真分析京津冀协同发展、雄安新区设立与滨海新区总体规划。同时结合前瞻城市发展理念与塘沽湾开发现状展开优化修编。
规划修编范围北至海河，东至西中环，南至天津大道，西至马厂减河，总面积约11.24平方公里，居住为土地主导的功能，整体片区平均容积率为1.5，未来将承接约15万人,在此享受低密宜居生活。
控规提升共划分4个街坊，提升的重点是完善基础设施建设，打造各街坊邻里中心。按滨海新区总体规划提出的三级公共服务体系，完善15分钟生活圈要求。
此前塘沽湾板块规划路网图
城际Z1线路沿线主要经过：静海新城、团泊新城、文化中心、海河教育园、塘沽湾新城、自贸区、于家堡高铁站
此次修编按照东西两个片区配置公共服务设施体系。
西片区占地面积约5公顷。结合布置医疗、养老、菜市场、基础教育等配套设施及1万平米的公共绿地。
东片区是建设启动区，社区服务中心已经建设完成，周边土地基本完成出让及相关手续。配套设施在临近轨道站点的北部地区集中设置。
此前塘沽湾板块规划分期
结合塘沽湾教育、体育、医疗的产业发展方向，此次修编片区内将建有2所高中，3所初中、6所小学，13所幼儿园，全面满足区域内的全龄教育需求。
在体育康体方面，设有社区文化活动中心2所，社区文化活动站14所，社区体育运动场5所，室内健身馆3所，居民活动场地15处。
在医疗配套方面，设有1所医院（含住院部），2所社区卫生服务中心，14所社区卫生服务站，3所社区养老院，14所托老所。全面满足片区居民运动康体及医疗养老需求。
为提高土地复合使用程度，尽快形成具有活力的城市氛围，规划提出在轨道站点周边及沿河景观较好区域设置混合用地。主导属性为居住用地，商业及其他服务设施建筑面积占总20%-30%，为居民提供更便捷的生活配套服务。
为打造特色滨水慢生活，此次提升重点突出海河景观轴线作用，旨在建设滨海新区主城区的绿色生态住区。通过规划建设多处洲头公园与社区公园以及带状绿地公园，提升绿地整体占比。
塘沽湾建设项目林立。3000余户居民已乔迁紫枫苑商品安置房。梁锦东西苑、邓善沽南北苑商品安置房也在如火如荼的建设中。已完工的塘沽湾展示中心、社区服务中心、景观公园和建设中的蓝天幼儿园、上海道九年一贯制学校，将为居民提供最为便捷的生活服务。
中建、禹洲、华远等多个商品房项目陆续开盘入市。天地源，景瑞，宝德等地产项目也蓄势待发，也将为滨海新区居民置业提供更高品质和更多选择。
上周2宗位于板块内的二类宅地挂牌，拟出让土地面积合计约8.67万㎡，规划容积率均为1.0-1.5，规划总体量约合13万㎡。起始楼板价分别为约4200元/㎡和4314元/㎡。
最新塘沽湾板块项目及待售地块分布
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