花樣年上半年銷售113.07億元 同比大幅增長123.8%

2018年8月22日,花樣年控股集團有限公司(港交所股份代號:1777),宣佈其截至2018年6月30日半年期業績。2018上半年花樣年合約銷售達人民幣113.07億元,同比大幅增長123.8%,接近2016年全年銷售業績120億。

公告顯示,花樣年上半年總收入約人民幣51.96億元,較2017年同期約人民幣36.37億元上升42.8%。淨利潤約為人民幣1.80億元,較2017年同期約人民幣1.56億元增加15.0%。毛利為約人民幣13.18億元,依然保持在25.4%的相對正常水平,較2017年同期約人民幣11.09億元上升18.8%。

輕資產收入方面首次突破50%的佔比,租金、酒店及社區服務等經常性的收入約為26.3億人民幣,同比大幅增加68.6%。

財報顯示,合約銷售貢獻主要來自成都、深圳、武漢、天津、桂林、惠州、南京等15個城市的27個項目。其中,來自城市綜合體項目,佔本集團合同銷售總金額約7.00%、來自高檔精品住宅項目佔約83.55%,以及來自中高檔住宅項目佔約9.45%。

成渝區域、珠三角區域、華中區域、長三角區域及京津都市圈為主要市場,分別佔總合同銷售金額之53.04%、18.10%、14.92%、8.16%及5.78%。 儲備貨值方面,花樣年上半年新開工面積229萬平方米,在建面積近500萬平方米,且集中在2019至2020年竣工。

土地儲備方面,截至2018 年6 月30日,土地儲備近2,200萬平方米,預計總貨值超過3,000億人民幣,足夠未來三年增長。

其中,深圳7箇舊改項目,土儲面積超210萬平,儲備貨值超過1,000億。其投資策略仍然以北京、上海、深圳、武漢、成都等市場潛力大、資金回報豐厚的一線城市新增土地。


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