十年前的2008年國內樓市因金融風暴和房價調控而黯淡，交易萎縮，一線城市房價跌了三成。誰也沒有想到，十年後的今天，會有一個又一個城市的房價下跌。
廈門樓市的“崩盤疑雲”最受關注。最近一陣子，所有深入島內外調查的媒體都會有一個相同的發現：相比2017年高峰期，廈門二手房價確實已見頂回落。
學區房還比較耐抗，老破小的直接跌個一萬多。就算是島內湖里區核心地段也沒能扛住下跌的行情，，國貿中心附近的房子比起去年最高峰的7萬，已經下跌了一萬塊。延續多年的神話終於破滅了。上一輪漲過頭的城市，今天都把吃下去的吐了出來：北京、上海、深圳……北京8月份的二手房同比下跌4.6%，上海同比下跌2.5%，鄭州跌了2.2%。
十年一輪迴，中國的房地產再次熄火。與以往不同的是，這一回，有更多的人不再相信“樓市奇蹟”。這幾輪大放水下來，房價已極度透支了上漲空間。不管從房價收入比、空置率、居民槓桿率、人口增速哪一個指標來看，中國房價的泡沫已高到非常離譜的地位。
市場預期方面。不管是史無前例的“堅決遏制房價上漲”，還是接二連三的重拳：密集約談、共有產權房、租售同權……都在改變著市場預期。目前整個市場情緒已出現了大轉變，相信今天不買明天就漲的人越來越少，持幣觀望的人越來越多。
分享到:
閱讀更多 張總聊房子 的文章
