豆焖饭
买房子会选择哪一个楼层比较好呢。是选择低一点还是高一点？
其实这里是我选择房子的楼层，哪一个比较好，然后去主要是涉及到采光的问题。这也是因人而异的，南北方是有差别的。区分高层与多层是否有电梯采光与噪音的影响等等因素，一是电梯房。
多层电梯，洋房和小高层，随着生活水平的提高，以及社会老龄化加快，多层电梯洋房受到了市场受欢迎，六层选3至5层，九层选集4到7层，11层小高层选择5到8层。优点是，一梯两户，容积较小，公摊小，得到房子的概率也高。
高层超高层的电梯房，28层高层，33层高超高层，选择1/3，2/3的位置的楼层，比较好，高层得房率也比较适中！
超高层的缺点就是公摊比较大，得房率比较低，二是多长无电梯楼房，6到7层的是多层，最晚也是，几年前建造的，买这样的二手房，2到4层是最好的，尤其是中老年人，目前多长加电梯，呼吁声很高，但是进展很慢，但这是发展的趋势。
南方和北方选择楼层有什么不同呢？南方雨水多，潮气比较重，为了防止霉变，可以适当选择高一点的，北方降雨量比较少，气候干燥，不论是否有电梯，不少人喜欢买一楼二楼图个方便，三代同堂选一楼，利于出行，去年选顶楼，登高望远，皆为个人的喜好。
高低配小区高层选房技巧，高层与多层洋房搭配的小区，格局，多为合群是，集高层布局在小区周围，多长在中间，前面是多长，高层挑选相对低一点的楼层，采光率并不会受到什么影响，还节省了费用，五成选择采光的时间，强，噪音比较小，楼层国家的标准住宅采光权。日照达到，2到3个小时以上，家里有老人，应重点考虑，来自城市的高架快速车道，主干道的噪音源，对于高层，和低层的影响最大，有孩子上学，经常在家里看书，写作业的家庭，引进量，挑选中层的，噪音源，影响比较小。
所以说挑选房子，不管是高层还是低层选择还是挺有，技巧的。并且这一关于，地域的差异。
雲飘飞
这要看是什么楼房了，如果是以前的小低层，曾经有个顺口溜：一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。虽然不太准确，也从一个方面说出了各个楼层的利幤。
现在小低层不多了，都是二三十层的高楼了。那么那个楼层好呢？我现在只讲一下不好的楼层吧。
顶层，应该是最差的楼层。因为它的房顶直接暴露，冬冷夏热，遇到下雨天气，还可能漏水，虽然有公积金可以修理，但是毕竟漏的到处是水，住着心里不舒服。
其次是一层，屋子黑，外边脏，一刮风弄的家里乌烟瘴气的。再加上下水道堵了脏水排不出去，弄的家里脏兮兮的，真的很烦人的。
再其次就是二三四层，屋子里光线暗，楼下的动静往往隔着窗户传到家里，让你很难享受到安静的生活。而四层除了上述缺点外，还有一个四与死字谐音，让人感觉不舒服。
再就是八层和十八层了。其实这两个楼层都是比较好的楼层，就因为七上八下，十八层地狱这两个俗语而贬低了它的优点。
除了这几个楼层之外，我感到其它的楼层都无可挑剔，可以尽情的去买。
民谚民俗民间故事
- 买房是一个技术活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房产知识，不要因为售楼员长的漂亮而被迷惑，稀里糊涂的买完后悔，那黄花菜都凉了。
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- 下面给大家提供一些买房的建议。
- 一、多层楼房
- 建议买三四楼，采光好，楼层不高；若是家里有老人建议二三楼，方便老人出行。
- 二、小高层楼房
- 小高层的话可以选6-10楼，太低采光不好，太高空气不好。
- 三、高层楼房
- 如果是几十层的高楼，可以买高一些的，十一层附近不要，是空气尘埃滞留带，再问问开发商设备层是那层，设备层边上也不要。
- 另外，无论买多层、高层还是小高层，都不建议买一层和顶层。一层的采光不好、返潮、下水道易堵，还不安全；顶层的话保温隔热防水效果不好。
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- 买房选楼层是个大问题，选好了一家人舒舒服服，选不好少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活幸福指数的因素。
农学天地
相信每个人在购房的时候都有一套自己的楼层选择方法，但是什么方法否有一个标准那就是采光和价格。采光和价格似乎是我们购房时不变的主旋律。采光好的一定贵，但是贵的不一定采光好，那么购房的时候到底哪个楼层更好一些呢？
那么下面我们就来从采光和价格的角度来分析一下：
采光：
采光对于楼层的选择很关键，很多人选择楼层的主要目的就是为了采光。但是采光我们需要的大多是冬天的采光，但是除了冬季以外我们无法根据蹲守的方式来观察楼层的采光问题，因此，我们需要借助计算公式来计算：
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度)；这个公式计算的是冬至日正午时候的前楼遮挡问题。因为冬至日的太阳是最低的，因此只要冬至日不遮挡，其他时候也就不会有遮挡了。
具体数据我们可以根据当地数据代入计算。
价格：
价格也是我们购房时候主要考虑的一个问题，在当前房价高涨的情况下能节省点成本是一点。
那么对于一般好的楼层来说，价格都比较贵，低楼层的房子我们又不愿意选。那么如何平衡呢？
这里老J来给大家分析一下：我们可以选择高楼层，一般来说价格最高的楼层在中上的位置，顶层和次顶层的价格相对低一些。这两个楼层我们可以选择。采光和通风都非常好，眼界也很宽阔。
还有就是可以选择我们计算的采光楼层以下两层，这两层价格相对不遮挡的楼层来说价格便宜不少，但是遮挡也只是冬至日前后不长时间，性价比也不错。
最后，对于20层以内的楼来说，网上盛传的扬灰层也是不错的选择，因为有扬灰层的谣言这几层价格会相对低一些，但是实际上楼层位置好也没有扬灰层这回事。
因此，我们选择楼层的时候没有绝对的好楼层，只要能够符合自己的需求就是好的楼层！
房产老J
如何挑选楼层 俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。 多层房型好 高层坚固 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。 最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。 低层的五个缺点 我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。 低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。
另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。 但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下 。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。 高层适合年轻人 很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。 高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。 看价格选楼层 楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 专家建议： 楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。
