1993不知会遇见你
我建议你卖掉，毫不犹豫。
1. 北京只有城六区房价会相对保险，五环外不是稀缺资源。
2. 你560万资的房子出租只收益8.4万，年化率只1.5%，卖了放在银行至少有20万出头收益，多收入十多万，等于多一个人帮你赚钱，你为什么不做稳赚的买卖？
3. 你判定北京租金会涨，能涨多少，从7000涨到20000，得多长时间？10年能不能？你每年都给别人涨1万多房租别人接受吗？即便10年后你的房租涨到20000，这十年你已损失了100多万。
4.. 我爱我家原副总胡景晖曝出北京房屋空置量90万套，北京召集中介开会稳房租，中介随便就拿出12万套出租，你知道他们手上有多少房子？房产税一来，这些天量房子都会上市，要么卖，要么租，你还想着房租上涨，四环都不保险，不跌才怪！
5. 北京有天量的空置房，但北京人口从15年来是逐年递减的，北京常住人口2020年控制在2300万，截止2017年达2170.3万，今明后三年只能增加不到130万人。北京城六区户口移出北京的早就有很大补偿了，而获得一个北京户口比登天还难，既然打拼一辈子也弄不到北京户口，享受不了北京资源，买不起北京房子甚至连买房资格都没有，有多少人坚持在北京？未来北漂人数会越来越少，现在各大区域都设了国家中心城市，都有自己的龙头城市，将来来北京租房买房的人相比现在会减少，况且京津冀的空气一直被人诟病。
6. 2020年房价躲不脱一跌，因为一是房产税到时快颁布了，二是08年开始囤的房子到了最后出手年龄，三是明年买房出手的会继续减少，持币观望的越来越多，到时基本形成房价下跌的共识，谁会接盘买跌呢？
7. 有些大资金做空过中国黄金，把一些中国大妈好好割了一把，到现在还深套着，黄金还可以传承到子孙。有些大资金做空中国股市不是一次了，韭菜割了一茬又一茬。即将轮到做空中国楼市了，让中国这些中产阶级一夜之间从头再来，你们不知道人家手中的筹码有多少，有多廉价，08年买房的现在增值10——50倍，有些大资金买房都是几百上千套买，应该快要出货了，到时砸得你目瞪口呆！
8. 至于你卖了怎样安排，你应该有头脑，资金分散投资，归避风险，你已经不住在北京了，你不卖北京的房子就是把鸡蛋放在了一个篮子，听天由命，任人宰割，处于被动！
很多人都以为北上广深房价保险，但危机总是出现在意想不到、毫无防备的时候。聪明反被聪明误，过分自信容易作出错误的决定！做什么事都要本着向最坏处着想，往最好处努力！
无语石1
不建议卖了北京的房子。
一个是你们即便是回成都，也有能力在那里买房安居，再者北京的房产出租也好过其他地方，就当投资好了，而且长远看未来增值可期。如果卖掉，就像你说的，将来回北京的可能性基本很小了。
就算你们回成都发展，同时照顾老人的意愿，但说不定哪天会回北京呢，再说孩子们以后也许会上学工作在北京，毕竟北京比成都永远是高出一筹的。
俗话说人往高处走，相信北京会是你永远的根据地和念想。所以，还是保留着吧。
我的房子我做主
我和你一样遇到了类似的问题，除了北京，我也是准备过两年回老家的省会城市，但是我在省会城市已经给为孩子和自己买了住的房子。北京我们的房子还有房贷，如果离开，房租应该差不多能抵上房贷。老家省会也需要还房贷。一步步来吧，但是我不建议卖掉，这个事我也纠结了很久，压力也比较大，如果一下卖掉，可能没有任何压力，日子也会比较舒服，哪怕是暂时不工作也可以。但是北京的房子相对稳定，房子也好出租，租金相对稳定，你在北京生活过，环境城市都比较熟悉，所以还是先留着吧，交给正规的中介公司帮你打理，经历上也不会太牵扯。回成都如果有实力再买一套房子，过几年压力就小一些，孩子上学，户口都不是问题，离家也近，归属感更强。我们都是努力拼搏的人，一起努力吧，希望离家更近一步，希望离梦想更近一步，祝好。
李484848兜
韦小宝1912275
要是我，我会选择卖了，异地出租房产，投入的精力也很大。
留给孩子的话，首先需要孩子考大学考回北京，即便是考回北京，光是本科估计还留不下，怎么都要博士毕业，再找个有留京指标的公司才行。
如果孩子真的争气，能留在北京并且有户口，那会再重新买个新房子岂不是更好？
现在这套房等到那会估计房龄也有三十年了，中国的房子，30年后基本破败不堪，孩子未必看得上。
算算账，假设孩子20年后落户北京，560万，一年理财按照4%计算，一年利息22万，20年利息440万，加上本金也就是1000万。
也就是赌这套房20年后能不能涨到1000万。
风卷残云兮
你回成都有房子居住吗？如果有北京的房子最好留着。如你仅有北京一套房，那就将此房卖了，回成都后买套房。这件事可依据实情自己掌握，自己的东西怎么处理好，还是自己作主吧。
妞妞姥8
想卖就卖，想租就租，自己心里没点数么。
以后白菜价都没人要，人口减少是必然的结果，房子有二十亿套，人口只有五亿，谁买你房子。现在大部分都是独生子女，你和你老婆的父母各自给你们留一套，你自己有一套，你儿子一个人就有三套房，还买什么买。再交个房产税，想不想死？恨不得拆掉它
王胤祥86077906
卖了好。就得不如先待，不是说房产税快收了吗。北京的房，其它城市的房合起来就是两套房，要多交税。人离京了，成天想着租房子，收房租，很伤神的。
倍儿爽8
如果在成都有房子还是建议你将北京房子租出去，如果卖掉没有回北京的可能，还有孩子如果有一天到了北京，有套房子是最好的保障，如果是上学在北京可以将户口落到房子里，我在北京有套房子一直出租着，一个月几千块钱，用的时候就不租了，我现在青岛也买了房子，在青岛工作，这样生活很理想啊！一句话只租不卖
