1993不知会遇见你
毋庸置疑，坚决不能卖。因为，回成都，仅仅是一个“战术选择”；而持有北京房产，是一个“战略选择”！
一，为什么不能卖？因为不能卖，所以不能卖。北京的一套房子，是一个家庭的战略资产，是最优质的家庭资产配置，其保值增值的功能，和对优质都市圈的资源的占有，你自己心里还没有点儿数吗？要相信自己的感觉。
二、回成都，手里现金不够买房，怎么办？该怎么办，就怎么办，反正不能卖北京的房子。
1、说通父母，把老家县城里的房子卖掉，加上你手里的120万现金，在成都再购一套房子。
2、父母不同意卖老家县城里的房子，那就先在成都租房住，也不能卖北京的房子。
三、你是为了孩子上学的问题，才要回到成都的，假设为此你卖了北京的那套房子：
1、孩子上学，是为了将来找个好工作。
2、孩子找个好工作，是为了将来收入高。
3、那么，孩子将来得有多高的月薪，以此月薪得连续奋斗多少年，才能在北京再买一套房子？
因此，老人落叶归根，想回老家住，可以理解。
但，你北京的那套房子，是你对孩子和整个家庭的未来搭建的最好的一个平台，其深远意义和潜在的价值在于你们整个家庭的长远的“战略层面”上，因此，不要为了“回成都”这个家庭的“战术选择”，而轻易放弃这个战略平台...
六福雅士
我建议你卖掉，毫不犹豫。
1. 北京只有城六区房价会相对保险，五环外不是稀缺资源。
2. 你560万资的房子出租只收益8.4万，年化率只1.5%，卖了放在银行至少有20万出头收益，多收入十多万，等于多一个人帮你赚钱，你为什么不做稳赚的买卖？
3. 你判定北京租金会涨，能涨多少，从7000涨到20000，得多长时间？10年能不能？你每年都给别人涨1万多房租别人接受吗？即便10年后你的房租涨到20000，这十年你已损失了100多万。
4.. 我爱我家原副总胡景晖曝出北京房屋空置量90万套，北京召集中介开会稳房租，中介随便就拿出12万套出租，你知道他们手上有多少房子？房产税一来，这些天量房子都会上市，要么卖，要么租，你还想着房租上涨，四环都不保险，不跌才怪！
5. 北京有天量的空置房，但北京人口从15年来是逐年递减的，北京常住人口2020年控制在2300万，截止2017年达2170.3万，今明后三年只能增加不到130万人。北京城六区户口移出北京的早就有很大补偿了，而获得一个北京户口比登天还难，既然打拼一辈子也弄不到北京户口，享受不了北京资源，买不起北京房子甚至连买房资格都没有，有多少人坚持在北京？未来北漂人数会越来越少，现在各大区域都设了国家中心城市，都有自己的龙头城市，将来来北京租房买房的人相比现在会减少，况且京津冀的空气一直被人诟病。
6. 2020年房价躲不脱一跌，因为一是房产税到时快颁布了，二是08年开始囤的房子到了最后出手年龄，三是明年买房出手的会继续减少，持币观望的越来越多，到时基本形成房价下跌的共识，谁会接盘买跌呢？
7. 有些大资金做空过中国黄金，把一些中国大妈好好割了一把，到现在还深套着，黄金还可以传承到子孙。有些大资金做空中国股市不是一次了，韭菜割了一茬又一茬。即将轮到做空中国楼市了，让中国这些中产阶级一夜之间从头再来，你们不知道人家手中的筹码有多少，有多廉价，08年买房的现在增值10——50倍，有些大资金买房都是几百上千套买，应该快要出货了，到时砸得你目瞪口呆！
8. 至于你卖了怎样安排，你应该有头脑，资金分散投资，归避风险，你已经不住在北京了，你不卖北京的房子就是把鸡蛋放在了一个篮子，听天由命，任人宰割，处于被动！
很多人都以为北上广深房价保险，但危机总是出现在意想不到、毫无防备的时候。聪明反被聪明误，过分自信容易作出错误的决定！做什么事都要本着向最坏处着想，往最好处努力！
无语石1
依照题目建议卖了4线老家房子，买成都的一套商铺（成都现在也限购了）如果有结余可以买成都的公寓用于自主。
原因如下几点
1、成都的定位是旅游城市，未来也挺难从上海手中夺走金融、从北京手中夺走垄断、从深圳夺走科技互联网、从广州夺走制造业。那就意味着房地产根基如厦门一样不稳定，所以建议投资商铺，住宅次之
2、从国家最近出台的政策可以看出来，北京的房子未来几年升至将放缓，但是租金将每年疯狂上涨，供求比和发展从来不是国家能控制的，这个就跟你在游戏厅玩打怪兽一样，非要抑制打压，那另一个小怪兽就会冒起来
3、从城市化进程来看，三四五-十八线城市早晚会变成纯农耕文化产业，看看美国就知道，就是一家养几十亩上百亩农田，飞机喷撒，智能化农业耕作，所以请在2019年国家棚改项目尾声的时候果断弃掉四线房产，升级到二线城市，你看美国纽约，现在的房价还是高居不下且非常稀缺。所以一个国家的首都，并且这个首都还肩负了教育、医疗、科技中心，未来可能孩子想来北京闯荡江湖，别说买房子，租房子都拿钱找不到房源。
4、很多时候，国家政策变化很多，多一套房子还是有很多变数和筹码、有这些就是机遇，如果你没孩子或者未来不打算要孩子，那无所谓的，但是如果你有下一代，你就不能让自己活得太舒服了，你现在舒服就是为以后孩子添堵。
苏苏119429136
准备回成都，有房是卖，还是租，可能要考虑几个因素：
首先，回去是暂时性回去，还是会几年后重返北京。
对自己来说，如果回去是阶段性选择，不如先租出去3-5年，理由是，未来3-5年房价暴跌的概率可能有限。
而租金上涨的空间还是较大变数，也就是租金未来大概率还是处于上升阶段。
因此，如果未来3-5年还计划重返北京，那不如暂时出租，否则，重返北京之后，不仅不具备资格买房了，还可能因价格的上涨买不起了。
其次，未来子女有无计划返京上大学或就业。简单说，如果未来自己的子女还有可能来京上学或就业，那可能还是出租为佳。
最后，还需要考虑的现实问题是，那就是老家有无其他房产，回成都后是否还需要额外购房，如果需要，那就要看现在手里的资产能否负担起首付，因为北京出租的月租金可能就可以用以还月供了。
当然，纯粹从资金收益角度看，卖房之后分散投资的年收益可能高于“年租金+年房价涨幅”，那就应该坚决卖房，因为这意味同样一笔钱你可以获得更高的回报。
其实卖或租，最大的变量是房价和租金变化走势，如果都是趋于不变，就不如卖了。
李俊慧
看了你的问题，我发现你的思路还是非常清晰的，我也赞成你的观点，不要卖掉。我们不考虑房价走势，就从其他角度来分析一下。
姑且不说现在有价无市，你不好卖，就算你能卖出去，那你就放弃了和北京的任何关联。房子在手，就会有无限的可能性。不要考虑房子卖掉，手里多了几百万，你就可以做很多事情。
如果需要钱，北京的房子拿去抵押，自然会收到一笔钱。你现在并不需要钱，那就没有必要变现。
真要是房子变现给你一大笔钱，说不定你会一下子花了呢！反倒是一个月一个月的房租能为你带来资金的流动性。
你百年以后，给孩子留了什么呢？留了一套北京的房子，也许就留了他在北京飞黄腾达的可能性。如果留一大笔钱，由于不是他挣的，没有经历那份辛苦，所以他挥霍的可能性比较大。
不说给别人留了什么吧，就考虑留给自己什么吧，卖了北京的房，北京就是发展到十环也跟你无关了，到时候再想买房，有可能你都买不起了。
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银行研究僧
不建议卖了北京的房子。
一个是你们即便是回成都，也有能力在那里买房安居，再者北京的房产出租也好过其他地方，就当投资好了，而且长远看未来增值可期。如果卖掉，就像你说的，将来回北京的可能性基本很小了。
就算你们回成都发展，同时照顾老人的意愿，但说不定哪天会回北京呢，再说孩子们以后也许会上学工作在北京，毕竟北京比成都永远是高出一筹的。
俗话说人往高处走，相信北京会是你永远的根据地和念想。所以，还是保留着吧。
我的房子我做主
租，不要卖。就像你自己所说，留着北京的房子，将来还有回北京发展的想象空间，真要把这房子卖了，再想回北京可就难了。更何况，再往后考虑下，就算暂时没有打算，那你能保证以后自己的孩子不会选择去北京读书、生活？
先不考虑北京房价未来是涨还是跌，首先，北京房市的增值空间和抗跌性都比成都要高得多，同样是买房，当然是买北京的房子更具有投资潜力，更何况，北京已经有房，卖了去成都买房，这个投资思路怎么算都不聪明……
其次来说，个人觉得，回成都生活的选择也没问题，但是成都买房和北京卖房是不是一定要强行关联在一起，值得商榷。更好的选择，其实还是在保留北京房产的同时，在成都买房。当然这个压力会大很多，但毕竟题主除了工资收入之外，还有北京的房屋租金每年也有10万左右，这也是一笔稳定的收入，能相对缓解楼主在成都买房的压力。
再次来说，不是很了解题主的生活需求，以木器成都的房价走势，如果觉得大房子有压力，其实可以考虑在成都买一套小房子（比如说学区房），这样对首付的压力会小得多，而且现在来说，总价低的小房子变现的可能性更高。
最后，实在不行，在成都租房也不是不可以，就算拿北京7k的房租，在成都应该可以租到相当不错的房子，这既能兼顾到生活质量，还能保持对北京房产未来增值的乐观预期，也是个不错的选择。
综合考虑，卖掉北京的房子，是下下策。
搬不动的小强
作为一个财经工作者，我跟题主来说说内心话，我认为还是不要卖掉为好，用来出租比较理想。
一则，你回成都买房，手中有现金120万元，如果把老家的那套房子卖掉，差不多以现在成都的房价可买一套100平米的房子了。从你现在的情况看，根本不缺资金，也用不着将北京的房子卖掉。当然，如果你回成都，手中没有一点现金，那么可以考虑将北京的房子卖掉，这是没有办法的事情。
二则，你卖掉北京的房子，正如你所说的没有更好的投资门路，将钱仅仅存在银行也是一种贬值现象，通过十年、八年几百万元已经不值钱了。所以如果没有更好的投资渠道或项目，还是不要卖掉北京的房子，卖掉北京房子说不定投资失败亏掉，那就“偷鸡不成蚀一把米”了，那真的有点得不偿失了。
三则，别看目前你在在北京五环外的房子价格只值560万元，租金也只有7000元，投资收益率也不如你将北京的房子卖掉再在成都买一个门市用来出租的84000元租金高，但你所在地的位置有两条高铁站，且不久之后又有一个商业项目，未来房子增值的潜力还是相当大的。而且，你要用发展的眼光向前看，往后这样地段的房子肯定会增值，到时房子增值到800万元、1000万元都是有可能的，你在成都门市出租要多少年才能获取这样的收入。更为重要的是，北京的房子卖掉之后，今后你再想去北京发展的机会就真的没有了，而且再也不会在北京能买得起房子。
放大你的眼光，向前看，不要为短暂利益所困，继续保留北京的房子。祝你理财投资成功！
开伟观察
卖掉北京的房，在成都买几套房。自住一套，租出几套。工作不要太累，好好享受生活。
四川蓬安大海
我认为该卖，原因有
北京的房子是名，一旦回成都后管理麻烦，每年8万多的租金不多。卖掉的好处是:560万十120万等于680万，回成都买套3室200万，买间门面180万，300万做保障理财资金月入一万，父母可以帮忙做门市生意，一年可以收入二三十万，你的流动资金根本就用不完，子女入学问题解决，父母回家愿望解决，夫妻两人再在成都找个工作，稳定问题解决，老家房子继续出租，后顾之忧解决。压力全无，何乐而不为！收入远超北京，而且资金全部盘活。
