1993不知會遇見你
我建議你賣掉，毫不猶豫。
1. 北京只有城六區房價會相對保險，五環外不是稀缺資源。
2. 你560萬資的房子出租只收益8.4萬，年化率只1.5%，賣了放在銀行至少有20萬出頭收益，多收入十多萬，等於多一個人幫你賺錢，你為什麼不做穩賺的買賣？
3. 你判定北京租金會漲，能漲多少，從7000漲到20000，得多長時間？10年能不能？你每年都給別人漲1萬多房租別人接受嗎？即便10年後你的房租漲到20000，這十年你已損失了100多萬。
4.. 我愛我家原副總胡景暉曝出北京房屋空置量90萬套，北京召集中介開會穩房租，中介隨便就拿出12萬套出租，你知道他們手上有多少房子？房產稅一來，這些天量房子都會上市，要麼賣，要麼租，你還想著房租上漲，四環都不保險，不跌才怪！
5. 北京有天量的空置房，但北京人口從15年來是逐年遞減的，北京常住人口2020年控制在2300萬，截止2017年達2170.3萬，今明後三年只能增加不到130萬人。北京城六區戶口移出北京的早就有很大補償了，而獲得一個北京戶口比登天還難，既然打拼一輩子也弄不到北京戶口，享受不了北京資源，買不起北京房子甚至連買房資格都沒有，有多少人堅持在北京？未來北漂人數會越來越少，現在各大區域都設了國家中心城市，都有自己的龍頭城市，將來來北京租房買房的人相比現在會減少，況且京津冀的空氣一直被人詬病。
6. 2020年房價躲不脫一跌，因為一是房產稅到時快頒佈了，二是08年開始囤的房子到了最後出手年齡，三是明年買房出手的會繼續減少，持幣觀望的越來越多，到時基本形成房價下跌的共識，誰會接盤買跌呢？
7. 有些大資金做空過中國黃金，把一些中國大媽好好割了一把，到現在還深套著，黃金還可以傳承到子孫。有些大資金做空中國股市不是一次了，韭菜割了一茬又一茬。即將輪到做空中國樓市了，讓中國這些中產階級一夜之間從頭再來，你們不知道人家手中的籌碼有多少，有多廉價，08年買房的現在增值10——50倍，有些大資金買房都是幾百上千套買，應該快要出貨了，到時砸得你目瞪口呆！
8. 至於你賣了怎樣安排，你應該有頭腦，資金分散投資，歸避風險，你已經不住在北京了，你不賣北京的房子就是把雞蛋放在了一個籃子，聽天由命，任人宰割，處於被動！
很多人都以為北上廣深房價保險，但危機總是出現在意想不到、毫無防備的時候。聰明反被聰明誤，過分自信容易作出錯誤的決定！做什麼事都要本著向最壞處著想，往最好處努力！
無語石1
不建議賣了北京的房子。
一個是你們即便是回成都，也有能力在那裡買房安居，再者北京的房產出租也好過其他地方，就當投資好了，而且長遠看未來增值可期。如果賣掉，就像你說的，將來回北京的可能性基本很小了。
就算你們回成都發展，同時照顧老人的意願，但說不定哪天會回北京呢，再說孩子們以後也許會上學工作在北京，畢竟北京比成都永遠是高出一籌的。
俗話說人往高處走，相信北京會是你永遠的根據地和念想。所以，還是保留著吧。
我的房子我做主
我和你一樣遇到了類似的問題，除了北京，我也是準備過兩年回老家的省會城市，但是我在省會城市已經給為孩子和自己買了住的房子。北京我們的房子還有房貸，如果離開，房租應該差不多能抵上房貸。老家省會也需要還房貸。一步步來吧，但是我不建議賣掉，這個事我也糾結了很久，壓力也比較大，如果一下賣掉，可能沒有任何壓力，日子也會比較舒服，哪怕是暫時不工作也可以。但是北京的房子相對穩定，房子也好出租，租金相對穩定，你在北京生活過，環境城市都比較熟悉，所以還是先留著吧，交給正規的中介公司幫你打理，經歷上也不會太牽扯。回成都如果有實力再買一套房子，過幾年壓力就小一些，孩子上學，戶口都不是問題，離家也近，歸屬感更強。我們都是努力拼搏的人，一起努力吧，希望離家更近一步，希望離夢想更近一步，祝好。
李484848兜
韋小寶1912275
要是我，我會選擇賣了，異地出租房產，投入的精力也很大。
留給孩子的話，首先需要孩子考大學考回北京，即便是考回北京，光是本科估計還留不下，怎麼都要博士畢業，再找個有留京指標的公司才行。
如果孩子真的爭氣，能留在北京並且有戶口，那會再重新買個新房子豈不是更好？
現在這套房等到那會估計房齡也有三十年了，中國的房子，30年後基本破敗不堪，孩子未必看得上。
算算賬，假設孩子20年後落戶北京，560萬，一年理財按照4%計算，一年利息22萬，20年利息440萬，加上本金也就是1000萬。
也就是賭這套房20年後能不能漲到1000萬。
風捲殘雲兮
你回成都有房子居住嗎？如果有北京的房子最好留著。如你僅有北京一套房，那就將此房賣了，回成都後買套房。這件事可依據實情自己掌握，自己的東西怎麼處理好，還是自己作主吧。
妞妞姥8
想賣就賣，想租就租，自己心裡沒點數麼。
以後白菜價都沒人要，人口減少是必然的結果，房子有二十億套，人口只有五億，誰買你房子。現在大部分都是獨生子女，你和你老婆的父母各自給你們留一套，你自己有一套，你兒子一個人就有三套房，還買什麼買。再交個房產稅，想不想死？恨不得拆掉它
王胤祥86077906
賣了好。就得不如先待，不是說房產稅快收了嗎。北京的房，其它城市的房合起來就是兩套房，要多交稅。人離京了，成天想著租房子，收房租，很傷神的。
倍兒爽8
如果在成都有房子還是建議你將北京房子租出去，如果賣掉沒有回北京的可能，還有孩子如果有一天到了北京，有套房子是最好的保障，如果是上學在北京可以將戶口落到房子裡，我在北京有套房子一直出租著，一個月幾千塊錢，用的時候就不租了，我現在青島也買了房子，在青島工作，這樣生活很理想啊！一句話只租不賣
