现在买房贷款是大多数年轻人的选择，由于他们基本上刚步入社会，作业不稳定，经济实力也并不是那么的雄厚，所以贷款买房就成为了很好的选择。但实际上有些中年人也是有贷款买房的需求的，可是面临多年的还贷之路，年纪毕竟是一种约束。那么55岁能贷款买房吗？贷款买房能贷多少年呢？咱们一同来看看吧。
55岁能贷款买房吗？
- 一般来说，贷款年限加购房人年纪不能超越60岁，假如是特殊人才（比方院士之类的），能够到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女人的最多就是60岁了，由于一旦到了退休的年纪，根据银行的规则是不能够处理银行的贷款的。
2.别的，公积金贷款对年纪也有清晰的年纪约束，假如购房者准时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资历情况下，按规则，公积金贷款最长年限不超越贷款人退休后5年。比方男性60岁退休的，最长年限只能贷到贷款人65岁；女人55岁退休，最长年限只能贷款到贷款人60岁时。
3.55岁的年纪，即便能够贷款，所受理的贷款年限也不会超越5年，由于60岁为退休年纪，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会显着低于工资收入，还款才能会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。
贷款买房能贷多少年？
- 商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得能够贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会依照你的退休年纪减去你的实际年纪，剩余的数字就是你能够贷款的年限，男性贷款人年纪与贷款期限之和最长不超越60岁、女人是55岁。
2.大部分年轻人都能够贷款到30年，也能够选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规则贷款人最低年纪需在18岁、最高年纪男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。必定要根据月收入水平来衡量月还款才能，然后决议贷款期限。
3.别的值得注意的是，银行有一个不成文的规则，能够缩短年限，不能延伸年限。就是说，你在处理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但如果俄然某一天收入削减，想要将还款期限延伸至30年，那么银行是不会赞同的。
以上就是关于55岁能否贷款买房以及贷款买房能贷多少年的相关简介了，关于银行来说购房贷款也是一种危险，年纪越大收入越有限，所以危险也就越大，这时候银行的房贷手续相对的来说也就会越发的严厉，这些都是能够了解的。
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