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婚后所购买的房产，会认定为属于一方的个人财产主要有三种情况：
一种是用婚前存款全款购买的房屋，且登记在出资方一人名下。
因为按照法律规定，如果婚后一方使用其婚前个人存款在婚后购买的房产， 由于婚前的个人存款是属于一方的婚前个人财产，所以虽然房产是在婚后购买的，但是因为所用的出资是婚前个人财产，所以房产只是婚前个人财产形态的转化，并不能因为房产在婚后购买，而就认定为属于婚后共同财产，所以这种情况下，依然可以将房产认定为属于一方的个人财产。但是这个前提必须是全款购买，并且只登记在出资方一人名下。如果只是支付部分购房款，另一半使用另一方配偶的财产，或者婚后共同还贷的情形，那就要另当别论了。
第二种情况，就是婚后用共同财产所购买的房产登记在一方名下，并且夫妻双方通过书面约定，来将房产约定为一方的个人财产。
此时该房产也可以被认定为属于一方的个人财产。如果没有做特别的书面约定，那么该房产即便只登记在一方名下，依然属于夫妻双方的共同财产。
第三种情况，就是夫妻在婚后，一方父母全额出资为自己的子女所购买的房产，并且登记在自己子女一方个人名下，这种情况下可以视为父母对自己子女个人的赠与，房产为子女的个人财产不作为夫妻共同财产。
这种情况是婚姻法特别规定的，但是前提也仅限于父母全额出资的情况下，如果仍然是部分出资，婚后贷款的情况，不适用于此规定。
任律师工作室
婚后如何买房可以将房产划归个人财产？我回答如下。
一是由父母亲出钱，买房后写成你的名字，并用协议的形式固定下来。当然这个协议应该让你的另一半签字，方可做为个人财产而存在。如果对方不签字，则协议的真实性会受到质疑，如果提供证据不充分，很有可能做为夫妻共同财产来瓜分。
二是父母出钱买房写上父母的名字，并立下遗嘱，在百年之后赠予你个人所有。这样，在你的父母去世后，房产就会自然划归你个人名下。也可以采用赠予你的方式，把房产接受下来，变成你个人的财产。
除此之外，你的任何购房行为都属于夫妻双方的共同行为，想要把房产变成个人财产，估计是非常困难的。
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- 作者：南京杨超律师
（1）利用婚前财产购买，且登记在一人名下。属于婚前财产。
（2）婚后共同购买，但做婚内财产约定，该房屋属于一方个人财产，且已经过户到一人名下。
《婚姻法解释（三）》第六条“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”
(3)婚后父母一方全资买房或赠与，登记在一方名下
最高人民法院婚姻法司法解释（三）第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
匠心法意
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婚后夫妻共同买房，不管是登记在一人名下，还是两人名下，一般都属于夫妻的共同财产，而要想约定为一人所有，只须夫妻的书面约定即可。
当然，如果婚后由一方父母买房且登记在该人名下，则意味对自己子女的赠与，作为一方个人财产，不参与共同财产的分割。
