山賦
房子付了首付並且已經過戶，說明房屋購銷合同已經基本完成，就差尾款交付了。
如果你沒有違背合約，及時的將尾款交清，這個買賣就算交易成功，錢給他，房子給你。
如果你違反合約，遲遲不交房子的尾款，房主可能以你違反合同為由，撕毀合同，將房子收回，但他已經沒有了房產證，想要通過法律解決，其實也無可能，但是也是有情可原的。
如果因為房價長了，賣虧了，在你沒有違反合同的情況下，想把合同作廢，就是他能把房子要回，也要承擔撕毀合同的法律責任，雙倍返還定金或承擔返還房子長價的那部分利潤等，損失也不會太小的。
其實，房子過戶後，從法律意義上說，房子就已經歸你了，就是你違反了合同沒有及時交上尾款，從法律上是屬於欠款糾紛，而不再是買賣房屋糾紛，他想收回房子，房產證在你的名下，他已經沒有辦法行使權力了。
如果他也不收你的尾款，也不騰房子，可以通過公安派出所將其清理出去或通過法院起訴，限期完成合同並搬離你的家。
如果你需要裝修，他們又不在家中，可以通過派出所民警將門撬開，對其物品清點後封存，然後開始裝修即可。等他來後，再將東西交付於他。
民諺民俗民間故事
我不建議你強行換門，因為尾款沒收到合同就還沒完成，手續都辦到這一步了，再弄出糾紛得不償失了！
第一:我建議你先看看合同，看合同上有沒有寫有具體交房的時間。你看合同上是寫過完戶，銀行審批通過就交房，還是等業主收到銀行尾款了才交房！如果沒寫，那就等收到尾款了才交房，畢竟一手交錢一手交貨。
第二:還是看合同，你看合同上有沒有寫有放款的期限，比如你答應三個月以內辦完手續，業主收到尾款。若沒有在規定期限內放款，要不要承擔業主違約金或者是損失。如果有這一條，那你就要賠償業主損失，如果沒有就不用賠，畢竟照你說的，這是銀行手續的問題，是銀行的責任！
第三:換位思考一下，業主為什麼要賣房？很大一部分是因為急需資金週轉，你現在的尾款比預期的晚了一個月，業主急眼是正常的。比如他要急著拿這比錢去週轉，還債或者在其他地方定了房要交首付款等其他急用。那晚一個月收到錢對於他來說是損失是很大的！
第四:我覺得你應該好好的去跟他商量下，把責任推到銀行那邊，因為確實是銀行的問題而不是你的責任，然後多跑幾趟銀行找銀行經理，看有沒有辦法提前一點放款。反正房子已經過戶，房子已經算是你的了。而業主呢，錢還沒拿到，房子已經是你名下，所以交房是他唯一的籌碼了。
第五.交房應該是物業交接，水費電費物業費前業主都要結清，我之前就見過有些房子業主幾年都沒交過物業費，欠了好幾萬。所以你在拿到房子後記得讓原業主結清。最後願你交房順利！
感謝大家耐心閱讀，認同我觀點的歡迎點贊轉發評論！如有二手房手續的問題也可諮詢我，我都會盡我所能幫大家解答！
邕城小龍
像這樣的情況不是你的過錯導致尾款延遲到賬給業主，而是銀行的責任。但是戶已經過到你的名下，合同沒有規定及說明延遲的賬會有賠償等條款買方不需要賠償。換個角度考慮人家業主沒有收到款肯定不會給你鑰匙的，如果你強行拆門換鎖，業主可以是可以起訴你的。相互理解一下，不急的話可以等款到了業主那裡然後給你鑰匙了，和解多好，還不傷和氣！
門道11221
去房管局打合同會有具體的規定，您可以看一下具體合同。如果有中介的話，還會有三方協議，看一下中介的合同，中介也有義務幫助您去談。這個應該和房主進行協商，最好交接完畢再進行入住。畢竟除了鑰匙之外還會有煤、水、電、物業等等的費用，如果原房主沒有搬家還會涉及到房內的個人物品等。後期還會有戶口遷走等問題。所以建議您還是看合同並且協商解決。
手機話費那點事
你看合同啊 一般都會寫有交房方式 正常都是賣方收到房屋尾款交房 當然你籤合同時可以和賣方談 畢竟都過戶了 房產證已經是你的名字 拿去抵押 但是如果賣方要收到尾款交房你不可以破門進去哦
染指紅塵--小偉
尾款沒到當然不應該交房給鑰匙！！！賣房時合同上就應該有這個約定，一般都是尾款收到後三日內才會交房給鑰匙啊！！！不然戶也過了，房也交了，到時候尾款因為買家的原因遲遲收不到，賣家豈不是悲催了！
荻鐸
錢不到不交房這是合同裡都有的，做事別光顧自己，真給賣家弄急了就不走了你也沒辦法，跟你說如果騰房那麼好騰的話為什麼法拍房還會那麼便宜，不要拎不清，人家房子沒了錢也沒有不跟你玩命嗎？別把事做絕了。
用戶412205646966
這個問題複雜，(首付款因銀行操作失誤)到底是怎麼樣的失誤要一個月才能到賬?
正常來講(除雙方另有約定外)買賣房屋賣家應收齊房款，才能移交房屋及所有附屬物品。
