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進入到2018年之後二線城市的人才爭奪戰的確十分激烈，而武漢的人才新政優惠力度的確十分大，畢竟在過去的十幾年武漢每年都有大量的大學生外流，現在為了留住這些高素質的人武漢的政策優惠力度十分的大，那麼照這樣的情況下2018年武漢的房價會漲嗎？
實際上人才新政對房價的支撐作用還是十分明顯的，要知道在未來的幾年裡購房的主力軍絕對會是這些大學畢業的高素質人才，他們不僅有購房需求更有購房的能力，因為大學生的工資收入都不會低到哪裡去。所以能留住大學生，那麼就等於留住了購房需求。
不過目前來看2018年已經過去一半了，但是根據數據顯示武漢上半年的新房價格總體整體平穩，也就是說人才新政並沒有導致武漢房價出現大幅度的上漲，當然這並不是說人才新政對房價就沒有了支撐作用，只是因為目前的樓市政策十分的嚴格，所以武漢的房價才難以出現上漲。
而這也會是未來房價的整體走勢，那就是房價不會出現大幅度的上漲，就算上漲也會是在居民承受範圍內的上漲，這種上漲並不會對剛需帶來額外的購房壓力。
樓盤網
你問題的前半句實際上已經給後半句一個答案了。
的確，武漢最近的人才爭奪戰打的很激烈，其實這也是武漢等二線城市不得已而為之，因為數據顯示，武漢對大學畢業生的吸引力越來越小了。
2016、2017年武漢大學畢業生都是29萬左右，但根據武漢市人社局的數據，2016年湖北省42萬高校畢業生，留在湖北就業的有20萬人，其中13.2萬人留在武漢。
也就是說，這是算上該省其他城市來漢的應屆大學生數。即便如此，留下來的大學生比例僅為45.5%。這比重慶、成都六七成的留存比例低不少。
眾所周知，大學畢業生是未來幾年剛需購房的主要群體，留住大學生就意味著房價有了支撐。
另一方面，武漢最近兩年房價上漲比較快，除了全國二線城市補漲的大勢以外，還有就是土地的供應偏緊。槓桿遊戲之前曾經計算過2010-2015年，6年裡武漢房地產開發企業住宅竣工房屋面積，為4429.08萬平米，而這6年，武漢市區增加的人口為110萬左右，人均面積為37平米。不算投資需求和改善需求，這樣的土地供應只能說勉強算夠。
而且從2016年中期開始，武漢的商品房銷售面積與新開工面積的剪刀差持續在擴大。這意味著供不應求的局面將越來越厲害。
由於地產商拿到土地後，直到正式開工、銷售需要一定的週期，這樣的情況對未來幾年都會有一些影響。
一直以來，武漢的房價漲的還相對算是穩健的。2018年預計也是如此，畢竟有國家穩樓市的大方向在，儘管武漢放開了剛需購房的口子，但想要大漲也不是太可能。
槓桿遊戲
短期還是會上漲！第四季度趨於平緩！
1、人才新政無疑會刺激房價的上漲
這個毋庸置疑，為什麼？第一波吸引到的人才，無疑是有很明確的購房意願的！思維王國前兩天還跟一個遷戶口的哥們兒聊天，人就是奔著房子來的！
南京一週有5000人申請，而後的房產交易量提高了180%。肯定是有一定因果關係的。
2、短期政策支撐不了長期上漲
畢竟這個人才政策是個短期行為。有購房意圖的會在初期爆發，慢慢人也會越來越少。由此帶來的購房需求不會有太長的延續性。
3、如無其他刺激，第四季度或回調
武漢本生在人才吸引力上大大落後東部沿海城市。之前一段時間的暴漲也透支了過多的需求！如無其他時間週期更長更廣泛的需求刺激，恐會出現大面積回調！
