心灵的河流
我前几年去过深圳下面几个镇的几个厂区，看了挺担心，许多厂搬出了，路边杂草一人高，厂院也是杂乱。地价高工资高，成本大，厂子为缩压成本，迁移至东莞、内地的不少。心想深圳开始跳慢四拍了。
后来，才知我这种担心多余的。迁走的是是淘汰的落后产业结构的工厂。关闭的也有许多寻找了更大的合作方，开始新的征程。并不是倒闭了。他们响应国家号召及时升级了产业结构。该合作合作，该兼并兼并……升级了发展模式。
这几年深圳发展其实比以前更快，城市的扩张，渐渐被面积限制束缚了手脚，连以前最远最落后属关外的龙岗区，现在成了投资发展热地，成了深圳的副中心。——你说生意不如以前？现在偏远的龙岗却很火。
有人说深圳流失人口多。其实，应该这样说，低端劳动力是退出深圳不少，因无法适当这座属年青人的新城。入城的科技型人才，进了不少。我查了一个数字，近10年，人口增加30万，填实外逃的低端务工人口，说明进去的科技型人口远高于30万。这些人的高效率高价值，是深圳不断前进的基础。——你说生意不如以前，人口是逐年增加的。
土地面积是深圳发展的瓶颈。向西向西北，宝安已经发展的无地可用。向北受东莞限制。东北的龙岗也已城市化成副中心。南边是香港或大海，到这已无地可用了。这二年向东发展坪山新区，也亦成规模。
于是去年底，广东省委在隔着惠州的汕尾市给深圳划出一块飞地，成立了深汕合作区，476平方公里，大概占深圳原面积三分之一，区办现已挂牌，属地厅级，该辖区户口已入深圳，招标项目已启动，已有600多个项目入驻。速度如此之快。这就是深圳速度！——你说生意不好做，这些新区都是机会。
深圳是有前景的。现已迈入国际大都市，将来会超过上海。土地瓶颈会不断补充。每遇到一个发展问题，就会有新的措施应对。他是特区之首，他是窗口形象，他必须向前发展，来鼓舞带动其它城市，做好试点、典范。
题者说在深圳做生意没以前那么顺溜喽？这不光在深圳，在全国生意不如以往了。不光是房租贵的问题。城市发展最主要靠人口多来兴起制造业，促进消费，带动gdp。（以后哪个城市人口吸引力大流入人口多，房价低公租房多，哪个城市发展快）。城市发展需人口多，咱底层人做小生意呢，需在特定小区域人流大的地带。可是，
城大人稀，人住的分散，小区一半没人住，做什么都难喽。于是，上海市兴起了人流大的大超市出现了影厅、咖啡厅，服装厅、饮食厅，娱乐厅……都凑向人口密度大的商业区靠垅，生意还较火。——转型很重要。模式很重要。建议您与城市同步，挪挪位置，转型转型，升级升级吧。
怡冉说事儿
深圳房价的高涨远超收入增幅，这间接导致很多企业和工厂成本骤增，从而选择去往其他成本相对较低的区域发展，这是很多大城市崛起过程中都要经历的，欧美发达城市也是如此，但这并非会伤筋动骨的大事件，不过是企业的规模发展与适应能力决定了不同的方向，并不会影响到城市的发展，深圳目前依然是沿海发达城市当中经济增速最快的。
深圳的人一年比一年少，这句话不够精确，深圳的常住人口并未呈现下降趋势，只是相比于过去，这几年的人口净流入速度确实下降了不少。其实原因也很简单，深圳的普通基层收入者薪水比新一线强二线城市高不了多少，但房价却贵出几倍，早些年去深圳打拼志在深圳安家的人们，已经距离梦想越来越远。现在主城区买一套80平的房子至少需要600万，
假设夫妻二人一年净攒15万，在普通收入者当中已经不算少，但即便如此也需要40年，更何况月光族？所以面对这种情况，很多喜欢深圳的人也只能望而却步，敢去打拼的人就只剩三种，要么家底雄厚无视房价，要么只是为镀金没打算长期落脚，再有就是高学历高能力的高薪族，对于没经济底蕴没高学历的普通人而言，去深圳既没有高薪也无法安家，那还去做什么呢？所以人口净流入率降低是再正常不过的事情，这种情况并非只是深圳，而是北上广深皆如此，人口流动倾向性转移新一线已经是趋势。生意一年不如一年，这一点无法一概而论，深圳起步早的商家赚得盆满钵满，遇到更多竞争对手和人口分散之后，收益下降将是必然，如此认为是一年不如一年，其实只是行业竞争正常结果，每个城市都有门店大量转让甚至商场整体倒闭的现象，但依然有很多人生意蒸蒸日上生龙活虎，这不代表生意一年不如一年，而是优胜略汰的一个必经过程。
深圳未来依然会是全国最具经济竞争力的城市，也是最具发展前景的城市，这一点不会因为人口流动性和行业竞争之惨烈而发生改变。
子夜的风
我在深圳，来了30年了，现在人还是一样的多。一部分，是已经在深圳定居，房子是200几年就买好了的。工作是公务员，事业单位，收入稳定，这部分人，在深圳是不会轻易到其他城市去的。还有一大部分，来自中国，广东地区农村，乡村，这部分人，在深圳做餐饮，生鲜批发等类似的生意，你要他们回农村，他们是打s也不会回，在深圳住出租屋，做底层小生意，也比在家乡农村来得畅快有层次。离开深圳的，是那些家乡本身没那么苦，没那么艰难的城市，地区的年轻人，对于他们来说，老家的父母，条件并不差，本地城市买房，远比深圳低很多，家乡的亲戚，朋友，父母关系，早就铺好，也不需要他们大费周折，从头开始，对于这些样的85.90后的年轻的，当然是选择家乡或者其他房价低发展也可以的城市，比深圳宜居多了。
深圳8几年，9几年，是个神话，而随着经济的快速发展，日益膨胀，并未把民生，宜居放在城市发展的首要位置，这对于长期想定居深圳的人来说，能留下来的，都是行业高端人才，能力必须出众，才能在深圳的竞争中，站稳脚跟，买房定居，其他的，无非是在深圳租房漂泊，并未实际融入城市，成为真正的深圳人。深圳人口基数大，一些走了，一些又来，造成这个城市，人口总是那么多的错觉！实际真正稳固定居的人群，在整体人口中数量不庞大。
进化有道
表达一下我来到深圳几个月的生活感受或许可以回答这个问题，我从来里出来听说深圳工资高。我就想出来来到这边打工。过来以后一下找不到工资，吃住消费太高。而且这个地方找工作不好找。因为假的骗人的太多。中介太多。基本都是劳务公司招人，他们把公司福利待遇说的很好。当你真正的过去上班了待续很不好。还有是公司的人事招人把工资说的也很好。当你过去上班了再问员工或者所属部门的时候工资就没那么高。其实深圳工资并不高，他的物价高，房租高。没来之前说深圳厂子有夫妻房，可是过来以后我找了几家都没有夫妻房。而且厂子上班简直就是折磨人，不拿人当人。上班时间11个小时左右。工资也不高，员工餐厅有差。宿舍又乱。所以厂子里基本上没有时间很长的员工。都是新人。一批一批的换人。总而言之深圳这个地方我认为再过几年没有人会过来了，我们是90后听说深圳很好。过来了真的不好。那么这样传下去相信往后像00后我觉得就不会选择来深圳了。所以说深圳几年以后成了没有人的城市，让深圳的房屋物价这么贵给他们自己享受吧。所以我在这里告诉所有想出来打工的，不要来深圳。深圳不适合我们，除非你有很高的文凭。或者有很高的技术。不然不要过来。听人说的遍地是黄金，确实都是我们打工的扔下金子给你们本地人捡。
黄瓜兵器
房租二个月涨一次。打工的谁受的了，现在老家工资也巳接近深圳的三分之二，可是房租吃饭，用品一除去，一刻算老家工资不比深圳低，所以都愿回老家了，让深圳枯萎吧
如梦l尘烟
今天在深圳引以为傲的“中国电子第一街”华强北拍到的，一位跑电脑单的小伙子困倦的躺在赛格广场的台阶上，广场行人寥落，他的手势似乎在告诉路人，他已经14天、或者41天没拉到单了~
20倍界王拳
这就是深圳转型过程中出现的结果，也是深圳正在步入现代化城市的标志，更是深圳正在从制造之都向创新之都转变的象征。
作为改革开放的前沿阵地，深圳从一个小渔村发展成目前这样的大都市，经过了几代人的努力。最早的一批创业者，有的功成身退，有的逐步老去，有的也悄然离开，还有的仍在坚守。特别是最早出现在深圳的企业，有的变成了世界知名企业，有的成了社会关注的企业。更多的则在竞争中退出历史舞台。
随着深圳涌入越来越多的创新型人才，原本坚守的一些传统企业，要么退出历史舞台，要么转移到其他地区，留下的，都是创新能力很强的企业，科技实力强，竞争力强。新进入的企业，则没有创新能力，就不可能立足。所以，深圳已经进入新陈代谢阶段，制造业已经不是主角，只有高端装备制造企业和科技型企业、创新型企业、智能化企业和服务型企业才有可能在深圳立足。而这些企业对人员的需求，不仅质量高，数量也不会像劳动密集型企业那么多。如此一来，人口数量也会出现相对减少的现象。
前两年，深圳一度出现挤压低端人群的现象也引起了社会各方面的激烈争论，认为是深圳在过河拆桥。实际上，任何一个城市的发展，都会经历这样的过程。更重要的，创一代、创二代等，也必须通过自身的离开或退出，给创三代、创四代们留下空间。谁也无法否认，在深圳，有很多是先辈们留下的空间，是创一代、创二代等的接班人。如此，深圳的转型才真正到来。
所以，人口减少，质量提高，恰恰是深圳进步与发展的象征。
谭浩俊
其实去留皆很正常，因为深圳正大力发展高科技，工业都是高精尖，人工智能的工业，此类工厂很多且在猛力增加，深圳市政府正在大量把以前的工业园区，大量的政府旧地荒地加以改造升级用于这些高精尖，工工智能工业项目，还在大力培养技术人才，需要大量这些技术人才，没技没术的人自然会选择深圳。
流云64675
中大型工厂少了，房租涨了，工资远远跟不上房租，城中村的规划，慢慢把打工仔赶出深圳，摆摊的，乱停乱摆的少了，环保，消防抓严了，人少了，大街小港没那么热闹了。经济不紧气，到处一片冷静
刘添怀
我就在深圳，作为一个外来打工者，我觉得深圳最大的祸害就是房价！别谈什么买房，就是租房，也让成千上万打工仔打工妹们苦不堪言！有些人别站着说话不腰疼，普通工薪阶层人打工的生活你们体会不到的！
