都市快報
作者：記者 周濤 通訊員 田少波 實習生 宣濤
城中村改造，關係到一座城市的現代化轉型。
面臨“後G20前亞運”的蕭山，城市化已成為建設國際化城區進程中不可少的一環。
2018年以來，蕭山的城中村改造動作頻頻，捷報不斷：1月新街街道，3月城廂街道、經濟開發區，4月寧圍街道、南陽街道、新塘街道，5月南陽街道，6月蜀山街道、湘湖（聞堰）、靖江街道，7月益農鎮，8月寧圍街道、城廂街道、新塘街道……
擘畫更美好的生活，繪就更絢爛的藍圖，城中村改造承載著百姓對未來的更大願景，也孕育著蕭山發展的更大動能。
圖片由蕭山區城鄉一體化辦公室提供
城中村改造三年行動計劃
涉及農戶約2.6萬戶
在“迎亞運、展新姿、立新功”行動下，2018年蕭山區城中村改造，在不停地按著“快進鍵”。
蕭山高起點制定了城中村改造三年行動計劃——2017年到2019年，將完成60個以上村（社區）的城中村改造，涉及農戶約2.6萬戶。
“2017年蕭山城中村改造涉及村之多、徵遷量之重、回遷安置量之大，在蕭山歷史上前所未有。”蕭山區城鄉一體化辦公室負責人說，去年完成23個村（社區）的改造，涉及農戶超過1.2萬戶。
圍繞“當年啟動、當年簽約、當年騰拆、當年開工”的“四個當年”時間節點，蕭山採用了“國有平臺負責資金保障、鎮街負責具體徵遷”的思路，取得了城中村改造的新突破。
北幹街道，成為全區首個城中村整村“清零”的街道，轄區徹底“消滅”城中村。
寧圍街道，20天全面完成金一、金二社區簽約，年度簽約農戶超3000戶，成為全區規模“冠軍”。
蜀山街道戚家池社區、聯豐社區，完成簽約後僅用5天時間完成全部騰房，其中戚家池改造區塊還實現了當年土地出讓的新目標，加快了城中村改造資金的平衡。
根據計劃，2018年，蕭山力爭完成20個村整村改造、徵遷農戶8000戶以上；安置房開工200萬平方米、竣工150萬平方米，完成農戶安置2000戶以上。
8年前的田間地頭
未來能推窗看亞運
如此大面積的拆遷，帶給蕭山的是翻天覆地的變化。
現在的杭州國際博覽中心所在位置，2006年還是一幢幢農居房，周邊是大片大片的苗木基地。
土生土長的蕭山人張斌斌，在這裡住了幾十年。“以前指路，都要按照東南西北分，這裡是利一村，這裡是利二村。現在不一樣，時代變了。”
蕭山區錢江世紀城區塊當年啟動對寧圍街道豐東、合豐、豐二、利一、利二、盈一、盈二、新中、豐北等9個城中村的拆遷工作。
截至目前，這個區塊已經完成農戶徵遷1萬餘戶，完成區域面積達到22.27平方公里，這樣的大手筆徵遷，為G20主會場和周邊建設提供了重要的支撐。
它的未來遠不止眼前。
根據新一輪城市總體規劃，錢江世紀城被定義為杭州的城市新中心，是杭州“擁江發展”和打造國際化大都市的前沿陣地。
大家熟悉的“蓮花碗”，將是2022年亞運會的主會場，雖然還有5年時間，想象一下那時的場景：以前一出門是田，以後一開窗就能看亞運了。
稅收從5年前的一年170萬元
增加到僅今年上半年就有2.78億元
“在城中村改造中，蕭山規劃先行，按照‘舊城有機更新、新區建設拓展’的戰略，根據規劃明確的重點項目建設，帶動一批城中村整體改造。城中村改造反過來又推進項目的落地建設，形成良性互動。”蕭山區城鄉一體化辦公室負責人說。
蕭山北幹街道，曾經的明星村和興議村的土地上，全新的信息港小鎮是蕭山區從拆遷清零到成為高端智慧產業區的樣板，短短5年，稅收從當年的170萬元，增加到僅今年上半年就有2.78億元。
目前，信息港園區內已有1300多家企業入駐，6000多人上班。
接下來，17萬平方米的信息港二期預計今年9月投入使用，將打造中國智慧健康谷。
蕭山信息港小鎮還要持續擴大，三期預計2018年底完工，集五星級酒店、人才公寓、高端寫字樓於一體；四期有1.5萬平方米，將打造為中國（杭州）跨境電子商務綜合試驗區蕭山園區開發區產業園；五期則利用原有工業廠房打造“互聯網+”時代大眾創業萬眾創新基地。
湘湖保護與開發
從4.6平方公里擴展到35平方公里
“園區產業和城市規劃相融合，以此為契機推進城中村改造，同時積極發展平臺經濟，這也是蕭山城中村改造的一大特色。”蕭山區城鄉一體化辦公室負責人說。
湘湖保護與開發的推進，實施了三個城中村的整體改造，項目從4.6平方公里擴展到35平方公里。
今年，蕭山發佈《湘湖創建國家5A級旅遊景區實施方案》，力爭在兩年內實現創建國家5A級旅遊景區的目標，打造杭州最具江、湖匯聚特色的現代公共休閒集聚區、旅遊購物體驗集中區、山水人居商旅區。
湘湖金融小鎮，是浙江省錢塘江金融港灣的重點發展類小鎮，也是市級特色小鎮。坐落在湘湖北側的山谷，規劃區域3.3平方公里，建設用地1368畝，總投資44.68億元。
北幹街道城中村整村“清零”後，騰出了日益稀缺的城市地塊，為項目推進、城市提升騰出了空間。
蜀山街道，戚家池、聯豐社區城中村改造安置房建設正如火如荼，其餘地塊作為商業和居住用地出讓。佔地500畝的浙大二院總部簽約入駐蜀山，從此，南部新城核心誕生。
蕭山南片則打造浙江旅遊風情小鎮。2017年以來，河上鎮和進化鎮搶抓機遇，在“美麗”二字上動腦筋、做文章、下功夫，使兩鎮成為鄉村旅遊的佼佼者。
三年內實現安置小區“智慧化”
大規模的徵遷，對安置房的需求量也越來越大。
新中北安置小區是蕭山面積最大的徵遷安置小區，今年小區首次嘗試採用EPC模式（工程總承包），設計、採購並行，有效縮短工期，縮短拆遷過渡時間，節省政府拆遷成本。小區預計將於2022年亞運會前建成，總工期約40個月，而同樣體量的安置房，傳統模式建設工期至少需要50到60個月。
除了建設“加速度”，蕭山區還提出“智慧小區”的城中村改造創新舉措，計劃在三年內實現安置小區“智慧化”建設全覆蓋。
建成後的“智慧化”安置小區，將包括周界入侵報警、人員出入管理、車輛出入管理、智能門禁、視頻監控、人臉抓拍、電子巡更、智慧消防等8個子系統，同時必須配套綜合服務中心用房。
這套智慧系統去年8月在聞堰相墅花園試點開展以來，小區總警情數、治安警情數同比下降28%、28.6%。今年至今，實現了小區零發案，火災事故零發生。相墅花園的智慧化建設工作已被省公安廳作為典型經驗和做法在全省推廣。
錢江世紀城
湘湖金融小鎮
全新的信息港小鎮
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