一、
不久前北京市人力資源與社會保障局關於北京戶口出臺了一個非常重要的文件（發佈了北京市引進人才管理辦法試行）。從個人的角度來看北京加入了搶人大戰。關鍵的是出臺這個文件，給很多在北京奮鬥的朋友們，看到了希望，未來拿到北京戶口、享受社會資源的希望。
1.文件裡指出，三年累計獲得7000萬融資的創新創業團隊，可以直接申請北京落戶；
2.優秀的天使和創投基金高管，可以直接落戶；
3.互聯網程序員月薪7萬以上的，可以直接落戶；
4.三年淨利潤達到2000萬的創業公司，可以直接落戶；
5.十年以上教學經驗的省級教師，可以落戶；
6.十年以上資歷的三甲醫院醫生，可以申請直接落戶等等。
二、
關於北京市人才引進的細節（摘自網絡）：
（一）、年齡限制及家庭條件：
1、擬引進的人才應無刑事犯罪記錄，提出引進時一般應在聘用單位工作滿2年。
2、引進時年齡原則上不超過45週歲，“三城一區”引進的可放寬至50週歲，個人能力、業績和貢獻特別突出的可進一步放寬年齡限制。
3、引進人才的配偶和未成年子女可隨調隨遷。
建立優秀人才引進的“綠色通道”，符合以下條件之一的人員來京工作的，可快速辦理引進手續：
(一)“千人計劃”和“海聚工程”的中國籍入選專家;
(二)“萬人計劃”、“高創計劃”、中關村“高聚工程”的入選人;
(三)國家最高科學技術獎獲獎人，國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎二等獎及以上獎項的主要獲獎人，本市科學技術獎一等獎及以上獎項的主要獲獎人。
（二）條件：
擬引進的人才應無刑事犯罪記錄，提出引進時一般應在聘用單位工作滿2年。
引進時年齡原則上不超過45週歲，“三城一區”引進的可放寬至50週歲，個人能力、業績和貢獻特別突出的可進一步放寬年齡限制。
加強引進人才落戶保障。
引進人才無產權房屋的，可在聘用單位的集體戶落戶；
聘用單位無集體戶的，可在單位存檔的人才公共服務機構集體戶落戶。
三
“存房”
開始說“存房”的時候，不少人大概是將信將疑的。
然而，今天這個爆炸性消息傳來，一下子打消了所有人的疑慮：沒錯，這次建行來真的了，房子真能存銀行！
剛剛，建設銀行廣州住房金融服務中心開業了。這個中心乾的一個業務，就是“存房”。
這個“存房”業務具體怎麼操作呢？建設銀行廣東分行做了一些簡要的解讀，概括起來，就是三部曲：
（一）、房東提出“存房”需求後，銀行將對其房產未來3-10年的租金收益，進行專業評估。
然後，房主認可後，銀行再撮合房主和租賃公司達成住房長租權交易，由租賃公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金，然後負責出租及管理。
最後，在交易期滿後，租賃公司會將房產歸還給房主。
有人或許擔心：一次性轉讓多年的租賃權，如果此後租金節節上漲了，自己拿到的會不會吃虧？
其實如果算總賬，房東把房子存進銀行，一次性拿幾年的租金，是划算的。以5年期為例：
“存房”可以一次性拿到40多萬元租金，可以一部分拿來滿足即時性家庭消費，另一部分做理財，收益並不吃虧。
“存房”還可以大大節省時間和精力成本。你想，一年一簽的話，除了找中介要付佣金，手續麻煩，還要擔心傢俱家電的損壞。存給銀行的租賃公司，不僅少了很多麻煩，而且有銀行信譽作保障，更加放心。
截至目前，建設銀行已累計受理約400筆“存房”業務申請，儲備了約600套房源。
是的，你沒看錯。這一次，不僅僅是一個規劃，而是真刀實槍地幹了！
（二）、草蛇灰線，伏脈千里，這一次建行的佈局可謂環環相扣，一石多鳥，沒有一點閒篇。
要知道，大城市有很大一部分人是以租房為生的。比如，深圳就有80%的人在租房，其中商品房佔到32.4%，每年商品房的租金總量達到了216億，這個數據是極其龐大的。
但讓人吃驚的是，現在租房市場大都是短租，深圳的換租週期僅9個月，優質長租房源更是稀缺。網友戲稱：租房十年最大的成就是幫房東還清房貸。
現在，以建設銀行為龍頭，商業銀行正在發力直擊“租購併舉”推進中的痛點，探索建立銀行持有、委託運營、租戶貸款長租新模式。
1、推進“存房”業務，可以促進長租房市場的發展，穩定房租價格。
有了建行這一招，不僅哪些是長租房、哪些是短租房會更清楚，而且還能引導房東把原來的短租房交給建行去做成長租房。你想，一次性拿到幾十萬租金，這個誘惑還是蠻大的。不出意外，市場上長租房的數量將明顯增加。
有了建行當二房東，就不會發生租戶租一段時間就被房東趕走的事，房租也會比較穩定，不會動不動就漲個不停。
這樣，無房者租房住的體驗，將明顯改善。
2、推進“按居貸”業務，讓手裡沒錢的無房者，能夠用更低的利率租到長租房。
前段時間，建行推出了銀行業首款個人住房租賃貸款產品——“按居貸”。這款產品執行的是4.35%的基準年利率，低於同期購房按揭貸款，額度最高100萬，最長期限10年。
“存房貸”讓建行手裡有很多的長租房可以出租，“按居貸”則讓很多無房戶可以通過貸款租住長租房，這樣，給長租市場的需求和供給方架起了一座橋樑，將目前短租房轉為長租房以提升市民住房品質，讓百姓“住有所居”。
簡單地說，就是：建行拿一筆錢，支持租賃公司從房東手裡一次性買斷若干年的租房權；然後拿一筆錢，貸給租戶，一次性租若干年；建行在其中擔當資源整合者和金融服務的角色。
應該說，這是一個多方共贏的好事。
應該感謝建行，感謝它再次展現出了作為四大行之一應有的擔當，開啟金融支持住房長租市場的全新時代！
（三）房住不炒！圍繞這個原則，各方都在紛紛出手。
雖然調控效果已經顯現，但是現在樓市調控的力度仍然有增無減。一項項樓市調控政策就像投槍匕首，一把把刺向漲得窮兇極惡的房價！
國內各大銀行正在大力支持住房租賃市場建設。比如，工商銀行與住建部門及廣州越秀、珠江實業集團等國有住房租賃企業簽訂了戰略合作協議；中國銀行計劃提供融資規模超過2000億元，推進住房租賃市場金融服務戰略合作協議等，目的就是構建一個租售並舉的住房格局。
房產稅要來了！在這次兩會上，房地產稅被頻頻提及。無論是全國人大一次會議首場新聞發佈會，還是財政部副部長的表態，都指向一個事實：這一次，不再有任何懸念。房地產稅的推進，已經箭在弦上！
房地產槓桿率還將繼續降低。銀監會主席郭樹清說得很明白：目前居民家庭個人借錢消費、買房或者投資的增長速度非常快，需要警惕。中財辦副主任楊偉民也說了：要通過控制房地產泡沫來防範居民債務過快增長，建立新的住房制度和房地產調控的長效機制。
銀行房貸利率還將繼續上調！中央行副行長潘功勝已經說了：目前房貸利率略升但仍處於較低水平。其實，2018年後全國的各地區多家銀行首套房貸款利率再次上調，將首套房貸款利率上調至基準利率上浮15%—25%；個別銀行甚至最低上浮了30%。這一進程或將持續！
“鎖樓”或者說“凍樓”或將繼續。海南省委書記就透露了一個重要信息。他說：過去，在中國，只要有錢有買房資格就可以想買多少就能買多少，而現在這樣的“待遇”恐怕不見了。
限價、限購、租購併舉、房地產稅......相信，在一系列大招的推動下，平抑房價、抑制租金漲幅這些世紀難題，將得到有效解決。
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