我是顆普通韭菜,要憑一己之力在北京買房,我瘋了嗎?

我是顆普通韭菜,要憑一己之力在北京買房,我瘋了嗎?

每次看到有人說,“為了買一套房,掏空了六個錢包”,我都覺得特別羨慕。

因為我沒有六個錢包,我只有我自己。

而每次周圍的人聽說,我打算憑一己之力在北京買房時,都會有用一種不可思議的眼神看著我。

如果有一種神奇的機器能把人的眼神精準轉化成文字,我相信從他們的眼睛裡轉化出來的必定是四個大字:

你、瘋、了、嗎?

我是顆普通韭菜,要憑一己之力在北京買房,我瘋了嗎?

那些輾轉在出租屋的日子

說實話,我也並非是出於一個年輕人的好勝心或是自尊心,才做出要完全憑自己的力量在北京買房的。

但我出身一個普通的農民家庭,父母是徹頭徹尾的農民,數遍親戚朋友圈,也沒有一個可以不眨眼資助我一筆巨資的貴人。所以一開始我就知道很多事情只能靠自己來解決,包括買房。

最初來北京時,我找到了一份信用卡中心做客服的工作,租住在望京附近。

那時是2013年左右,房租還很便宜,雖然面積很小,只有一室,但700元/月的房租,相對當時每月4千多的工資還是完全能承受的。

不過時間不長,我住的地方就面臨拆遷,加上工作也發生了變化。萬般無奈之下,我搬到了北京朝陽區雙橋的一處半地下室。

在我印象中,地下室最難熬的就是夏天,這可不是傳說中的冬暖夏涼,而是陰暗和潮溼,幾乎每天都需要抽溼機抽水,連衣服都是潮乎乎的。

然而就算是這樣的環境,也沒有持續很長時間。在地下室裡住了一年多以後,相關主管部門下令地下室不允許再住人,我也被通知要限時搬出。

好在這時的工作比較穩定的,對北京的房屋租賃市場也有了一定了解,我和兩個同事搬到了豐臺五里店。這個位置緊鄰北京西南四環,交通便利,而且房租均攤也很便宜。

唯一的問題是需要早起,因為離公司很遠。為了避開早高峰擁堵,我一般很早就出門,而下班回到家,也基本是萬家燈火的時候了。

我是顆普通韭菜,要憑一己之力在北京買房,我瘋了嗎?

那些為了買房存的錢都去哪兒了

不斷變換的租房地址,各式各樣的房東和各種只有租房才能明白的不便,終於讓我下定決心要買房。

儘管面對堅挺的樓市,手裡的錢看起來有些不堪一擊。但在2015年左右,北京的房價還沒有今天這樣讓人覺得高不可攀,問一問都能感覺到自己的渺小。

當然首先就是湊夠首付的錢。

寒門出身讓我養成了一個很好的習慣,就是在生活上會量入為出。

在剛工作的時候,我就嚴格細算自己的收入,每月開支和剩餘,然後將剩餘資金進行資產配置。

比如,在每月收入9K左右的時候,我會提前計算出房租1000+200【加水電網】元/月,吃飯每天至少40元*30天=1200元,地鐵費每月300元,通訊費每月100元,每月日用品開銷,衣服,聚餐,還有其他事件預估最少500、600元,這這些僅僅是自己一個人的固定開銷基本就得3500元,還不計算家裡突發情況和未來交朋友等情況。

在固定開銷之外,我開始關注理財。最初是股市。

但是很不巧,我是在2015年中國股市最如火如荼的時候加入的,也就是人們俗稱的“接盤俠”。那一年,我經歷了中國股市史上許多奇葩的一幕幕,比如,千股漲停,千股跌停,千股跌停到漲停,千股漲停到跌停,千股停牌,大盤跌停……

在天天如坐過山車般的心情起落中,作為一棵普通的韭菜,股災能饒過誰?

那個六月,我在股市損失了兩年的積蓄,彷彿瞬間被打回了原形。

但一棵好韭菜的自我修養是什麼?就是被割了以後不要氣餒,鼓起勇氣,繼續生長。

這一次,我把理財的錢投到了火爆的P2P行業,指數基金和養老基金裡面。

經過仔細計算,我覺得在最理想的情況下,按照理財平均年化收益7.5計算,每年理財收益大概6000元。

這個當然也是遠遠不夠的,於是我開始借用槓桿進行配資。當然不是和親戚朋友借,因為親朋也都沒什麼錢。我諮詢了銀行的貸款,銀行信貸通常要求本行信用卡和儲蓄金情況下,會給你單獨的一筆信用額度。所以我從銀行貸了很多錢,做最長展期,而貸款的月供我再利用信用卡套現的方式互相還款,在信用卡賬單日之後刷,以便達到最長免息期的效果。

開始,形勢很好,P2P看起來欣欣向榮,一派喜氣洋洋。其他的理財產品也收益良好。

我覺得自己離一座北京的樓房已經越來越近了。因為覺得買市中心的房子不太現實,等待共有產權房申請條件符合也有年齡限制,我開始每週末都去北京遠郊區縣看房,對此各個樓盤,政策,價格,區位,發展等。

之後,就是眾所周知的P2P爆雷事件。而且這次的損失不同於2015年的股災,因為借用了槓桿,還動用了幾年的積蓄。於是再一次,在命運的玩笑之下,我又回到了買房的起點。

我是顆普通韭菜,要憑一己之力在北京買房,我瘋了嗎?

不管瘋不瘋一定要買房

來到北京已經五年了,身邊的工作、室友、環境一再變化,唯一沒有變的就是我的買房決心。

而且是憑藉一個人的力量買房的決心。

瘋狂嗎?對比在高房價面前無比可憐的收入,這個想法也許很瘋狂。

但,我相信它早晚有一天會實現。

在這個人口超過2000萬的大城市,如果有一套屬於自己的房子,哪怕它面積很小,哪怕它位於遠郊,也會讓人產生在這個城市的歸屬感和安全感。

我還沒有結婚,組建自己的家庭。而這一切,會因為有沒有一座房子而有很大的不同。

投資失敗,損失了本來可以拿得起的首付,固然令人心痛;但並不意味著人生就此結束。吃一塹、長一智,不放棄對未來的信心,才是最重要的。

最後,想說一句:

我年輕啊,我怕什麼?

我是顆普通韭菜,要憑一己之力在北京買房,我瘋了嗎?


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