其地下室6層，基坑挖深達19m，地下室底板下設抗浮錨杆群48組共817根，集水井9口。根據地面水位觀測孔的觀測情況，基坑周邊地下水位僅為地面下1.5～2.0m，採用截水帷幕和坑底抽水等措施雖能有效控制地下水位，但集水井等處的水壓仍較高，施工較困難，技術要求也較高。
1防水材料選擇
根據基坑開挖情況，基坑底已達中風化岩層。為減小地下室底板與基岩的約束及約束力對防水層的影響，地下室底板的防水採用兩層卷材，使其彼此間有一個滑動的空間。同時，考慮抗拔錨杆群、集水井處等複雜部位施工困難和垂直面容易出現空鼓等不利因素，抗拔錨杆群、集水井及地下室外牆採用聚氨酯塗料防水。
防水卷材採用3mm厚APP改性瀝青防水卷材。該產品具有良好的彈性和膠質感，抗拉力大，延伸率高，120℃不變形，150℃不流淌，-50℃不龜裂，抗老化期長，抗紫外線性能強。911聚氨酯防水塗料能自動融合達到無縫效果，形成高彈性、無接縫的橡膠堅韌防水層，具有強度高、粘結力強、抗腐蝕性能好、壽命長、帶潮施工等特點。
2施工準備
(1)地下室防水施工前，須將地下水位降至防水層以下300mm，嚴禁帶水、帶泥施工。
(2)基面須找平抹光，角部抹成R＝100mm的圓角，基層須堅固、平整、乾淨、不起砂、不起皮、乾燥。測試墊層含水率小於9%時方可施工。現場含水率可通過將1平方米卷材平坦幹鋪在找平層上，靜置3～4h後揭開，找平層被覆蓋部位無水印方可鋪設卷材防水層。911聚氨酯防水基面必須找平抹光，堅實平整、潔淨，表幹後方可施工。
3地下室集水井堵漏
本工程底板設集水井9口，深度為0.6～3.1m，面積為19～60平方米。由於整個基坑地下水位只能降到坑底，造成集水井井底水壓較高，地下湧水嚴重，集水井墊層多次被破壞，防水工作無法進行。為此在集水井中間挖低500mm，並用3mm厚鋼板焊成一400mm×400mm的鋼筒做成一個微型集水井，將各滲漏點引流至微型集水井後排除，並根據現場出現的各種滲漏情況，採取以下措施封堵，以確保防水工作的順利進行。
3.1面微滲漏封堵方法
採用“後摻法”配製有機硅防水砂漿，先在基層上抹一層2mm厚素
水泥膏結合層，初凝後抹20～30mm厚有機硅防水砂漿，分底、面兩層抹法，每層10～15mm厚，以杜絕漏水部位的轉移，保證壓力化學灌漿的堵漏效果。3.2線滲漏封堵方法
沿滲漏部位剔成深40mm、寬20mm的八字形邊坡溝槽，用聚合物速凝水泥(或“止水寶”)每隔30～40mm預埋一個灌漿嘴，然後用橡膠管將水引至集水井，待聚合物速凝水泥(“止水寶”)達到要求強度後進行化學灌漿處理。將調配好的氰凝化學漿液，經灌漿機灌入預埋嘴，灌漿壓力0.3～0.6MPa.
3.3點滲漏封堵方法
將湧水較小的滲漏點部位剔成深40mm、直徑30mm的凹槽，與處理線滲漏方法一樣採用化學灌漿進行處理。對湧水量大且分散的湧水點則採用“止水寶”堵漏，將其(粉狀)調成泥團，壓填在鑿出刷淨的湧水點位，保持壓力1min即可。
對各滲漏部位進行堵漏處理後，便可對集水井進行聚氨酯防水施工。先將防水層塗到微型集水井的鋼板上250mm，再在整個集水井澆築200mm厚的C40素商品混凝土，並用“止水寶”封堵微型集水井，再塗整體聚氨酯防水層4mm厚。
4施工程序
4.1卷材施工程序
基層檢查、清理->節點密封處理->定位、彈基準線->試鋪->塗刷冷底子油->加熱卷材底面熱熔膠->滾壓卷材->搭接縫處理->修頭固定、密封->檢查、清理、維護->做保護層。
4.2操作要點
施工前應彈線、試鋪，使卷材鋪貼位置準確。鋪設卷材時須掌握熱熔膠的加熱程度，若加熱不足，卷材與基面粘結不牢；加熱過度則熱熔膠焦化變脆，會嚴重降低防水層質量。為此要求烘烤時基層和卷材底面同時均勻加熱，待油氈表面熱熔膠熔融呈光亮黑色時用壓輥滾壓卷材，排出卷材下面的空氣，使之粘貼牢固。卷材搭接寬度不得小於100mm，搭接縫口粘合擠壓的力度掌握應以熱熔膠擠出為準，並趁熱用刮刀將溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴。施工現場須有防火設施，並不得與溶劑塗料同時進行施工。
4.3塗料施工程序
檢查、清理基層->節點密封處理->調配防水塗料->分層塗刮防水塗料->檢查、清理、維護->做保護層。
5塗料施工要點
應注意節點的清理和密封處理的搭接寬度，恰當調配防水材料的配合比(重量比，本工程為透明液體：黑色液體＝1：2)。將配製的911防水塗料用橡膠板分6次均勻塗刮在基層表面，上一道塗層基本乾燥後即可進行下一道塗刷施工，每次用料為0.5～0.8千克/平方米。
6地下抗浮錨杆處的防水處理
地下室底板抗浮錨杆採用直徑40mml螺紋鋼，底板錨固段長900mm.施工前對各根錨杆進行清理檢查，發現滲漏應沿錨杆周圍剔槽，用“止水寶”堵漏。若無滲漏則對錨杆本身進行除鏽，然後在距墊層面200mm處安裝一道膨脹止水環，以達到止水的目的。聚氨酯防水塗料塗至止水環處，在墊層面上與卷材搭接500mm寬。
7主要技術措施
(1)地下室外牆防水採用“外防外貼(塗)法”，即直接將立面卷材鋪貼或塗料刷在防水結構上。
(2)工程樁部位柔性防水層應鋪至樁周邊，並用密封材料封嚴。樁頭面抹20mm厚聚合物水泥砂漿，超出樁身邊緣50mm寬，以覆蓋柔性防水層。聚合物水泥砂漿強度等級不應低於工程樁樁芯的強度等級。
(3)為增強卷材的防水效果，底板施工縫處卷材橫跨施工縫鋪貼，並在兩層卷材中建附加一層寬2m的卷材。
(4)本工程地下室外牆設300mm寬後澆帶4道，其防水採用三層聚氨酯防水層夾二層玻璃纖維布作法，並與外牆防水層搭接500mm.
(5)柔性防水層完成後，須及時做保護層。具體作法是在卷材防水上澆築40mm厚素商品混凝土，外牆聚氨酯上刮20mm厚水泥砂漿。注意避免在已完成的防水面上鑿洞。
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