樓訊網：2015年一篇《別讓李嘉誠跑了》的文章將這位曾經在香港地產的低潮中，因為成功抄底然後讓自己坐了15年華人首富寶座的李嘉誠成為了大家熱議的焦點。然而，在2015年李嘉誠在大陸全面賣地撤走之後。2018從香港買地起家的李嘉誠又開始瘋狂的拋售香港的土地了。接連賣地的李嘉誠對於中國房地產這是徹底放棄準備“跑路”了嗎?
李嘉誠為什麼又賣地了?
2015年我國股市接連暴跌，人民幣開始大幅的貶值，銀行基準利率也是一跌再跌。然而就在這樣的一個需要鼓舞的時候，香港首富李嘉誠卻開始拋售大陸的土地，進行資產轉移，也正是因為這樣，李嘉誠可是揹負了很久的罵名。
然而，三年後的今天在賣完了大陸的土地資產之後，李嘉誠又開始了拋售其在香港持有的地產。雖然，現在我國的房地產雖然說受到了很大的政策調控。但是，在很多人心目中，房地產早已經成為了不可能倒下的產業，並且未來房價還會繼續的上漲。
所以，在這次的李嘉誠到底是對房地產的徹底放棄還是暫時的一種轉移呢?
下面這麼因素可能會給我們答案
1、我國的房地產預期降低
在通過房地產投資起家的李嘉誠來說，目前大陸的房地產投資已經結束了那種暴利的時代。這次的嚴格調控在表明國家的調控決心同時，也讓一些朋友看到了未來房價最可能的走向。那就是趨於穩定。國家這次不將房子調控到完全落實為居住屬性，估計是不會放鬆的。所以，這對於曾經抄底買地然後暴富的李嘉誠來說，這種平靜的利潤已經讓其提不起興趣。
2、一條路走路終究不穩
或許在李嘉誠看來，其建立的商業帝國在目前這樣一個市場環境下，僅僅依靠房地產已經不能滿足需求了。需要去尋找另一個可以暴富收益增長點，從而進行兩條腿走路，讓這個商業帝國走的更遠走的更好。尤其是在英國脫歐的國際形勢變化下，更是讓李嘉誠開始偏向歐洲市場
3、李嘉誠老了
如果大家稍微有點關注的話，就會知道在今年的3月，李嘉誠就正式宣佈退休了，一切都將由他的長子李澤鉅接手。當然，李嘉誠目前不會說去完全放手，一定時間內仍然會在幕後輔佐兒子。所以，李嘉誠目前這樣的拋售也是在收縮戰線，從而減輕兒子的壓力。
李嘉誠拋售地產真是因為房地產會崩盤嗎?
最後，從上面的分析來看，李嘉誠在賣完大陸又開始賣香港地產的行為，可能只是一種戰略的轉移以及對於房地產暴利時代過去的嫌棄。又或者是李嘉誠遇見到了未來房地產的崩盤從而進行逃離。但是，從目前我國的樓市調控政策來看，這種逃離的最壞結果應該是不可能發生，最可能的或許就是暴利時代的終結了!
不過，李嘉誠退休並非是為了享受天倫之樂，而是當起了集團的資深顧問。言下之意，就是退居幕後，在背後輔助自己的兒子。
所以，拋售內地和香港部分資產，撤離一部分地區，很大程度上也是收縮戰線的表現之一，而不完全是對內地和香港市場不抱信心
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