2017年開始，烏魯木齊房地產市場風起雲湧、棚改推動、大型房企入駐、精裝房增多等種種因素影響下，烏魯木齊的樓盤價格與銷售量同漲。今年上半年，烏魯木齊城區商品住宅銷售依然有增幅。經過國家政策的出臺與實施房地產市場終於穩定下來，烏魯木齊各區域房價也出現房價下降的趨勢。
投資者看好的樓市，去年一路高歌的烏魯木齊樓市還會在今年下半年繼續延續嗎？近兩年由於房價上升幅度大於預期，一些樓盤每平米上漲4000-5000元的都有。烏魯木齊各區域的房子價格也上漲幅度也不相同。
天山區做為老城區無論是教育或者交通方面都比較成熟。7月二手房價格10110元/㎡已過萬，環比上月下跌0.02%同比去年上漲28.02%。土地供應中天山區的供應量雖少，但以其區位優勢嶄露頭角二手房價格自然過萬。
天山區是烏魯木齊學校聚集最多的片區：烏魯木齊第一中學、烏魯木齊市第十三中學、烏魯木齊市第八中學、新疆教育學院、烏魯木齊市第二小學、兵團第一中學、烏魯木齊八一中學、新疆教育學院實驗小學、烏魯木齊市第八十中學、烏魯木齊市第二十中學……。
新市區與頭屯河區的二手房價格同環比均上漲，新市區房價一直處於穩步上漲中，發展空間巨大。會展片區一直都是烏魯木齊的熱門區域，優越的地理優勢、豐富的自然景觀及教育資源，該板塊品牌房企扎堆區域價值不斷攀升中。
來源| 微信公眾號：搜狐焦點烏魯木齊站
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