2017年开始，乌鲁木齐房地产市场风起云涌、棚改推动、大型房企入驻、精装房增多等种种因素影响下，乌鲁木齐的楼盘价格与销售量同涨。今年上半年，乌鲁木齐城区商品住宅销售依然有增幅。经过国家政策的出台与实施房地产市场终于稳定下来，乌鲁木齐各区域房价也出现房价下降的趋势。
投资者看好的楼市，去年一路高歌的乌鲁木齐楼市还会在今年下半年继续延续吗？近两年由于房价上升幅度大于预期，一些楼盘每平米上涨4000-5000元的都有。乌鲁木齐各区域的房子价格也上涨幅度也不相同。
天山区做为老城区无论是教育或者交通方面都比较成熟。7月二手房价格10110元/㎡已过万，环比上月下跌0.02%同比去年上涨28.02%。土地供应中天山区的供应量虽少，但以其区位优势崭露头角二手房价格自然过万。
天山区是乌鲁木齐学校聚集最多的片区：乌鲁木齐第一中学、乌鲁木齐市第十三中学、乌鲁木齐市第八中学、新疆教育学院、乌鲁木齐市第二小学、兵团第一中学、乌鲁木齐八一中学、新疆教育学院实验小学、乌鲁木齐市第八十中学、乌鲁木齐市第二十中学……。
新市区与头屯河区的二手房价格同环比均上涨，新市区房价一直处于稳步上涨中，发展空间巨大。会展片区一直都是乌鲁木齐的热门区域，优越的地理优势、丰富的自然景观及教育资源，该板块品牌房企扎堆区域价值不断攀升中。
来源| 微信公众号：搜狐焦点乌鲁木齐站
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