樓市進入下半場，政策調控常態化，全國各地樓市漲跌分化，

那麼，想必大家最關心買什麼樣的房子，

市場下跌的時候最能保值抗跌，市場上升時又升值最快？

看懂以下三個樓市指標，你也能成為買房專家。

一、人口淨增長的城市

買房之前，先看你所在城市近5年的人口是否淨增長，一般來說，流動人口淨流入的城市，說明城市經濟向好發展，產業支撐強，這樣的城市，房價穩中有升、不容易跌。

二、佔據稀缺性資源的區域

李嘉誠說過：地段，地段，還是地段。而判斷一個區域是不是符合好地段的標準，主要就是看這個區域是否佔據某種多數人希望能夠佔有的稀缺資源。

例如，越城市中心的房子，佔據最優質的城市配套；地鐵樞紐附近的房子，交通便利性資源優勢十分明顯；好的學校的學位更是一種稀缺資源……這類房子，往往都會比周邊同等地段的房子保值增值性更好。

三、轉手速度快的房型

決定房子增值性還有一個重要因素就是二手房的轉手速度，而一般來說，戶型面積60-140平之間格局緊湊實用的剛需、首改型房子，成熟商務區附近的小戶型投資公寓，由於市場需求旺盛，保值、增值性都會比較高。

另外，你還可以選擇那些小區周邊出入人群的顏值氣質較高、小區物業管理的水平較好、周邊二手房源的掛牌活躍度高、周邊商業配套和業態較豐富的小區，結合戶型屬性來進行綜合判斷，相信一定能選到自己心儀的好房子。

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關鍵字: 升值 投資 樓市