房地产调控政策密切关系到楼市走向，购房者对此高度关注！今天小编就带着大家一起盘点一下2008年到2018年深圳楼市发布了哪些大政策调控？
2008.05.12
叫停分期首付
2008.07.01
调整土地增值税预征率，普通标准住宅按销售收入1%预征，别墅为3%，其他类型房产为2%
2008.07.22
1.规定普通住宅将全面实现“装修”交房；
2.政府投资的办公场所，在首次装修后八年内不能二次装修
2009.01.14
1.禁止开发商擅自组织或参加各类评比，必须公开销售并公示价格，必须缴纳物业专项资金；
2.购买二手房的消费者将来还可以通过房源信息编码，查询相关房源信息
2009.02.06
允许企业和个体工商户将住宅改变为经营性用房登记注册
2009.03.03
1.加大保障性住房建设力度；
2.鼓励普通商品住房消费；
3.各地可将住房公积金贷款上限上浮10万元-20万元，住房公积金贷款年限可延长至30年，并适当提高住房公积金缴存比例；
4.营业税免征期“5改2”；
5.个人首次购买普通住房，其契税按1%征收；
6.支持房地产开发企业的合理融资需求。
2009.06.18
1.本市户籍的在职职工均须缴存住房公积金；
2.职工和单位缴存比例均不得低于5%。
2009.12.30
在全市范围内展开房地产秩序专项整治工作，重点查处非法预售、发布虚假广告、囤积房源、合同欺诈、售楼现场不按规定公示等违法违规行为
2010.02.26
1.增加普通商品住房和保障性住房的有效供应；
2.全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作；
3.抑制投资投机性购房需求；
4.加强对房地产市场秩序的监督规范。
2010.05.04
1.继续差别化信贷政策，限制炒房和投机性购房；
2.商业银行暂停发放购买第三套及以上住房贷款；
3.对不能提供1年及以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；
4.严格执行限外令。
2010.06.13
申报城市更新单元用地为城中村、老屋村，须经占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的权利主体同意申请拆除重建，方可申报。
2010.07.01
将非户籍常住人口纳入保障范围。
2010.08.05
1.资金监管：项目资本金账户余额应当不低于项目本金的10%；
2.价格制定规范：确需条件且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调价前办理备案变更；
3.市场秩序规范：取得预售证后，应在10日内通过房地产信息系统一次性公式全部预售商品房、预售时间、地点、方式及价格，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开预售。
2010.09.30
1.对于本市户籍居民家庭，限购2套住房；
2.对于能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，限购1套住房；
3.对于境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
2011.03.02
对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件。
2011.05.26
商品房销售明码标价一套一标，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，对取得预售许可或办理现房销售备案的商品房项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价销售。
2011.06.09
1.存量房交易的计税价格，以交易双方签订的合同成交价格为依据；
2.申报的成交价格低于我市制定的计税参考价格且无正当理由的，按计税参考价格核定计征存量房交易环节的各项税款；
2012.09.12
1.公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍；
2.家庭贷款最高额度提高至90万，个人贷款最高可贷额度维持50万不变。
2013.03.14
自5月1日起，商品房在预售之前或价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15%(含15%)时，办理商品房预售价格备案或变更。
2013.10.11
1.继续严格执行住房限购、限贷政策；
2.确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；
3.加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；
4.继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；
5.加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成；
6.加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率，做好清算工作；
7.加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；
8.加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
2013.10.31
1.即贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；
2.对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；
3.继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
2014.09.01
1.职工每年度均可以按照本规定提取一定额度的住房公积金用于住房消费；
2.自2014年11月1日起，每月可以申请提取一次；
2015.04.15
1.公积金可贷额度余额的12倍提高至14倍；
2.公积金在职工完成抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放；
3.贷款额度不变，家庭90万，个人50万。
2015.06.30
经适房满5年可取得完全产权或上市，应当按照50%的比例缴纳增值。
2016.03.25
1.对购房人家庭名下在本市无房且近两年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低三成；对购房人家庭名下在本市无房但近两年内有住房贷款记录的，或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低四成。
2.本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
2016.10.04
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
2016.11.15
1.住房公积金缴存职工家庭(以下简称职工家庭)名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。
2.职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
2017.01.19
1.预售：商品房和公寓申报均价不得明显高于周边在售项目均价；
2.现售：商品房和公寓转现售，备案价格仍需对外公示；
3.精装修：带装修项目不得强制搭售。
2017.09.28
1.首次明确了将人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款；
2.强化违规贷款申请监管、明确信用记录标准等内容；
3.增加了贷款业务委托办理等便民举措，以进一步提升深圳公积金贷款服务水平。
2018.07.31
一、加强法人单位购买住房管理
暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。
二、加强商务公寓销售和运营管理
各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
三、加强商品住房转让管理
居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。
四、完善差别化住房信贷政策
对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度，联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。进一步加强新建商品住房的销售管理工作，对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘，引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作，并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。
閱讀更多 深圳特價租房 的文章
