-- Illustrations by Shelby Adams
月薪兩萬的西二旗人已經快租不起房了。
這段時間我一個朋友準備跳槽到西二旗，最近正在看房子。一開始看的上地的房子，覺得交通和購物都方便，結果發現太貴，後來改成看融澤嘉園，發現還是很貴，現在正在看大牛坊附近。
根據我紮實的初中數學知識，據他現在這個進度和給出的租房預算，下個星期應該會出現在昌平縣城附近看房。
人們總說，日子會越過越好，但是這幾年畢業的年輕人們用實力證明，至少在租房這件事情上來說，這種說法是錯誤的。
剛畢業的時候大家覺得，一開始先租個回龍觀的房子，以後慢慢往市裡挪。後來經過畢業後數年揮汗如雨的努力，年輕人終於把房子奮鬥到了沙河，再過兩年可能能奮鬥到昌平縣城。
另外，畢業時大家還覺得，一開始先租個朝南帶飄窗的次臥，過兩年一定會換成獨衛主臥，然後換一居再慢慢買房，生活啊真是充滿希望。結果奮鬥了兩年，房租漲得比工資都快，現在換成了朝北的次臥，比以前的還小几平。
生活啊，日子越來越好年輕人沒感受到，越長大越艱難這件事他們倒是感受得清清楚楚。
今年年初到現在，北京的房租普遍漲了10%-20%甚至以上，於是大家一起喜迎一場租房消費降級。
1. 房租一年漲了百分之三十。
可能有的粉絲知道，前年剛畢業的時候我和同學一起在西二旗附近的融澤嘉園整租了個兩居，總共4500。一年後房東把房子賣了，我搬走前還特意瞭解了一下同小區的一居室，漲到了4600一個月。
一年後的最近，我重新看了一下融澤嘉園的一居，6200一個月，一年漲了百分之三十多。同小區的兩居整租已經到了7000一個月了，兩年時間漲了百分之五十五。
漲價的當然不止這一個小區，根據最近的數據，北京大部分地區的房租在今年平均漲了10%-20%，我問了一些同學，大家紛紛感受到了這種房租上漲下的艱辛。
通州的同學前些天合租的兩居剛到期，之前一個月3000，他本來往高裡想覺得最多漲500，結果房東上來就漲到了4000，還是因為他們是老住戶了，否則可能會更多。望京大山子的同學小主臥從去年的2850漲到了3350，漲幅17.5%，這都屬於良心價了。同樣還有知春路的同學，一年前租的一居室在6000左右，現在隨便看一下都已經在7000以上了。
房租暴漲，工資微漲，想要保持住自己的消費比例，只能在租房上消費降級，住得大的換的小一點，住得近的換的遠一點，曾經大家都以為自己總有一天會從昌平搬到西城，後來發現昌平才是自己的命。
2. 房租把年輕人驅離北京。
毋庸置疑的是，這次的房租暴漲又會迫使一部分年輕人離開北京。
正如最近的一篇文章所言，北京的房租正在掏空年輕人的首付。本來年輕人們堅持留在北京的十幾平米的小臥室裡每天拼命加班，是做過很多心理建設的，其中最大的一條精神支撐就是，北京的工資水平的確高，每個月只要省吃儉用刨去工資和日常花銷剩下的就是可觀的未來首付，然而暴漲的房租卻擊碎了年輕人的這種幻想。
攢首付這件事對當代年輕人是很重要的，什麼時候能夠賺夠買房的首付，從畢業開始年輕人就已經計算好的，從此之後腦海裡就不緊不慢嘀嗒嘀嗒地響著，而房租的暴漲打亂了年輕人的計劃，於是離開北京的念頭就隨隙而來。
對比在二線城市的同學，北京的年輕人幸福感總是低太多，在二線城市的一個同學，每個月夫妻兩人加起來的工資還沒我一個人多，但是他們住著150平米的大新房，裡面竟然有衣帽間這種我在北京幾乎聞所未聞的房間，開著不用搖號就能買到的車，每次過年見到我都用一種為什麼自討苦吃的態度來關心我在北京的基本生存環境。
是的，在北京的月薪兩萬，放在北京的房價、房租、物價裡，比不上一些二線城市月薪五千的生活水平 ，這幾年畢業沒有首付的年輕人，已經不適合在北京生存。
3. 剩下的年輕人活在焦慮中。
有人說，父母那一代人可能很難理解我們這些生活在當代大城市裡的年輕人的焦慮。
他們大概並沒有經歷過這麼離奇的房價，也沒經歷過房租比工資漲得快太多的情況，沒經歷過黑中介半夜逼著搬家，更沒有經歷過下班回家發現家裡的隔斷已經被拆掉的驚喜。
在以前，房子是一個年輕人努力的起點，現在已經變成了努力的終點，而在通往終點的這條路上臨時歇腳的地方，現在都變得那麼難以高攀。
連歇腳的基石都沒有，更不用說那些遙不可及的夢想了，什麼改變社會啊、成為榜樣啊，都太遙遠了，先把每天通勤三個小時的路程堅持下來再說吧。
看不清的人生方向，真的讓無數年輕人焦慮地無法入睡。
以前我總是鼓勵大家年輕的時候待在北京的，兩年三年五年，學到那些頂尖的人才、頂尖的公司的技術和經驗再走也不遲。
但是在現在這個不停上漲的房租的放大鏡下，看到最近大家發的那些因為上漲的房租帶來的艱難的生活特寫，我的建議是住遠一點，七環也開通了，未來會出現專門經營七環房子的公司，租金肯定很便宜。
如果你的工種不適合住這麼遠，那還是趁早打算，回家去吧。
可能北漂的黃金時代已經過去了，退一步，海闊天空。
記錄最真實的租房故事，分享租房知識，傳達地產知識，我是李維，北京地產一線從業者，關注我，只提供最有價值諮詢。
閱讀更多 北京租房小偵探 的文章
