一直向前的勇敢
房產稅是持有稅，每年都要繳納。每年繳納房產稅額，是以房產當年市場價值乘以當年的房產稅率計算得出。
意味著： 同樣的房子，越接近城市中心，價值越高，就需要多繳納房產稅。其結果逼迫不需要居住城市中心者，搬離城市中心。例如美國老人退休後，為少繳納房產稅，有的搬離城市中心，有的把大房子換成小房子居住。
如果，一個人居住非常大房產者，因為每年繳納數額不小的房產稅，也會衡量是否換個小房子居住。
總在，房產稅使每一間房子能夠得到高效運用，避免空置浪費。至於炒房者擁有的多套房產，要麼趕緊出租；要麼趕快賣掉。
那些需要在城市中心學習和工作的人員，就願意付出高房產稅居住城市中心住房，因為，離城市中心太遠居住，路途往返上會浪費時間和路費。由此，整個市場經濟效率得到大幅提升。
所以，房產稅能夠使每個人衡量：自己居住的房子是否有浪費。不需要居住城市中心者，會搬離。不需要居住太大房產者，會換成小一些房子。
居住在城市中心者能夠得到更多更快捷的公共服務，例如就業、學習和醫療等等服務。遠離城市居住者，沒有這些方便，卻少繳納些房產稅。大家各需所取，得到利益上的平衡。
越接近城市中心房產的需求，由此得到遏制。使房價始終處於合理便宜價位。城市道路擁堵情況得到緩解和解決。例如，有房產稅的歐美髮達國家，房價收入比平均在7倍左右。美國平均房價收入比最低：3倍左右。
房產稅另一個重要作用是：為地方政府提供財政收入來源。由於房產稅是普遍的直接稅，納稅人有納稅痛感，形成強大的監督勢力，必然要求納稅人的錢，必須用在納稅人需要的公共服務上。杜絕地方政府貪汙腐敗。迫使地方政府永遠廉潔勤政高效運行。所以，我們會發現有房產稅的國家，政府貪汙腐敗都非常少，政府廉潔、高效、勤政為民。
如果，政府財政主要來源於對企業徵稅，企業把徵稅成本必然加入物價中，結果必然抬高物價，抑制消費。消費減少，勞動者收入也減少。形成普遍高物價、低收入的痛苦不堪市場經濟。而且由於納稅人沒有納稅痛感，所以缺乏對政府財政收支監督動力。沒有監督，政府徵稅氾濫無度，政府裡對納稅人的財富貪汙腐敗必然永遠猖獗。例如現在的印度。
愛人民才是真愛國1
要抑制房價很容易，但是沒有任何政府願意做。
國家的定義是，土地，人民，主權幾個簡單要素所構成。土地所有權明顯不可能屬於政府，只能屬於全體人民。人民居住在自己的土地上不需要花錢，這是理所當然的嘛。不言而喻，居住權是人權。假設每個人可以無償使用三十平方米的土地居住。然後一個人在這塊土地上建房居住。很明顯，房產的價格就是建築物的價格。那麼房產的整體價值是建築物的價值加居住權的價值的總和。如此一來，房產價值就回歸到真實價值了。由此可知，居住權本身就有價值。
但是現在所有國家都不是這樣解釋居住權的，政府的解釋是這樣：你作為一個國家的國民，有資格在這個國家居住。然後就沒了。至於你能夠居住多少面積的房子，全看你自己的咯。如此一來，人與人之間的權利就不平等了。富人可以住很大的房子，窮人則可能一個平方釐米的房子也沒有，只能租房子住。是什麼造成了這種情況，分析一下就知道，是富人用金錢購買了其他人的權利。
我們知道人的政治權利經濟權利都是平等的，這種權利是不可讓度的，所謂不可讓度，就是即使一個人自願讓度權利，也不可以被法律允許。比如一個人，自願做奴隸，自願把一切權利交給主人，要打要殺都可以。除非政府不知道，否則法律就必須不請自來的介入。
為什麼所有的政府都不採用前面說的居住權解釋，而是後一種。就是為了利益，政府就是要人們去競爭，鷸蚌相爭，漁翁得利。政府在競爭中得利。因為一旦有交易，政府可以從雙方收稅。
把居住權解釋成一種資格，說有權利不說權利有多少，其實就是耍流氓。所以就知道了，世界上沒有一個政府不是壞政府，沒有一個統治者不是壞蛋。有人說，國家是一種必要的惡。不是沒有道理的。一切的法律和政策，分析一下，都是更有利於富人。才會有馬太效應，結果造成窮人越窮富人越富。
眾妙之門
如果按照圖片網上傳說的二套房開始起徵方案實施，中國的房地產市場會硬著陸，首先三四線出線拋售潮，然後銀行壞賬一大堆，很多人會選擇違約，信用體系崩盤，然後導致銀行收緊信貸，壓縮實體經濟流動性，中國經濟已經被房地產綁架了，想刺破泡沫不能以這種方式開始，是不是用一整套措施來給房價降溫，比如，限制房子的換手率！一套房子只能上市交易6次，每一次交易都必須繳納房款市場價全額的百分比交易稅，第一次20%.第二次40%第三次80%每一次都是上一次的翻倍，第六次就不能再交易，如果這麼做，不會影響剛需換房，也不會影響房地產銷售，但是對於二手房市場交易是有限制的，減少了房屋的流動性，降低換手率，就可以杜絕炒房！當然4套房子以上的個體需要重稅是可以接受的！
姜銘5
馬雲說過8年後房價如蔥，根據什麼呢。
一，人口結構變化，不過可能不會這麼快。
二，居民存款總額，好理解吧，都沒錢了，拿什麼買房子。現在存款的下降速度估計挺不了8年了。
這個邏輯關係應該是這樣，居民存款沒了，房子賣不動了，房子賣不動了，土地沒人買了，財政沒錢了，財政沒錢了，房產稅出來了。
房產稅的最終形態，必然是每平都收，這個出去看看就知道結果。暫時形態可能會，免徵一部分。總不能以後中國人都不結婚吧，藉口太多了就不多說了，關鍵問題是，房產稅不足以對沖土地出讓金，這裡牽扯地方運營。不方便說。
中國人都希望有一套自己的房子，卻不知道房產稅會造成窮人住不起房，人們露宿街頭才出現的福利組織，路燈社。
海哥34131
不能。
我在之前的回答裡詳細說過房產稅對房地產市場的影響，這裡不重複了，簡單總結一下。
先說最直觀的，世界其他國家經驗和在中國的試點，房產稅都沒有產生平抑房價的作用。
中國房市的上漲原因主要歸結在經濟增長，剛需，土地情結，土地財政等幾個方面，只要這幾個基本面沒有發生變化，房價下跌的可能幾乎是沒有。
而房產稅的影響從短期而言可能造成房價的間歇回調，但是主要是對二手房市場的影響，而且這個影響在長期會被市場行為所抵消。
而且長期來看，房產稅的實施並不容易，還可能造成一些風險，總之我的看法是，弊大於利。
所以，房產稅肯定會對房市有一定影響的，但是總結到最後，這個影響並不大，更不可能讓房市價格下降。
房市未來的主線仍是穩定，並在調控下不會暴漲，穩中有升。
諮詢師天生
個人覺得不能，其一，屯房者都是有錢人或者為炒房客，他們在乎的是利潤，完全可以轉嫁到買房者手上，而最終真正的買房者是剛需，無奈者。被動者。個人認為除非空置稅出臺，使炒房者不敢屯房，屯不起房，才算真正落實了居者有其房的目的，包括房地產開發商，一樣不敢砸在手裡，坐等升值空間，空置稅不可低於貸款利率，看誰敢炒？
這個世界能人太多
決定房價的是供需關係，目前供應量和剛需量及投資需求量多少，住房被佔有量及空置量多少，國家應該掌握得很清楚。不同的供需關係基礎加收房產稅後果截然不同！比較複雜的是投資需求和投資性佔有部分，隨時可反轉供變需或需變供，也就是空翻多或多翻空。如果新房供量加二手房供量加空置房量小於或等於剛需房量，賣方佔據定價優勢，收稅也不會降價。如果新房加二手房加空置房大於剛需，這個差越大，房價下跌概率越大，幅度越大！那麼現在中國房地產市場是上述那種情況，自己猜猜吧！
家奴121
房地產稅主要針對手中有多套甚至幾百套房的炒房者，出臺的先決條件是房產實名登記，房產實名登記的話，貪官汙吏就害怕了，因此千方百計會阻撓房產稅的出臺；而炒房者持有的房子一般不會出租，出租的話雖然可以把房產稅轉嫁給租房者，但房子就會貶值，不出租的就要多交稅，一套兩套房交點稅無所謂，多套甚至幾百套房交稅數額就大，炒房者就夠擔心了，為了抑制炒房者，為了大力度的反腐，應該儘快出臺房產稅，房屋空置稅。
沉劍劃
可以，一定可以穩定房價。
房地產稅提了這麼多年，為什麼不推出來，就是擔心房產稅的力度，還有就是軟件條件跟不上。一些既得利益的阻撓，投機炒房、吹鼓手專家、房企開發商都不希望房產稅推出來，他們房多對他們不利。
房產稅關鍵在於能夠給政府帶來財政收入，雖然說中央和地方分成，如果要推出房產稅，建議增加地方比例，只有地方政府有錢收，才會積極落地執行，同時減少對土地財政的依賴。
住建部說了要穩地價，只有減少土地對地方財政的貢獻，才能抑制房價，房產稅推出對炒房、囤房是個打擊。
希望房產稅儘快推出來。
地產銷售總監
不能，無論那個行業加稅的結果都會轉嫁給最低層的消費者身上!因為房價的根原是有錢人炒起來的，交稅是改變不了房價命運的，反而給無房者添更多負擔，因為出租者會變本加勵拉高租價的!老百姓會更苦的
