今年萬科在西安地區項目之一的萬科翡翠國賓是2018年首個以均價20380元/㎡入市、同時也是萬科首個高層樓盤均價2萬元/㎡。然而從西安商品住房購房登記平臺瞭解到此項目登記人數僅佔本次總房源佔比量的63%，並且在同一時間，西安兩宗地塊接連遭遇流拍收場，西安樓市多盤出現不需搖號買房的局面。從市場近期的這些種種表現來看、會不會進一步引發房價下跌呢？
我們在上週西安商品住房購房登記平臺可以看到，完成登記項目中裡產生出3個不需要搖號即可開盤為，萬科翡翠國賓、保利林語溪、龍湖紫宸，這些項目全部因樓盤登記人數不足房源數量。萬科翡翠國賓共推出588套房源、共參加登記家庭372個、還有未檢驗或申請撤銷家庭184個，因此符合樓盤購房意向的僅有188個家庭，故不需要參與搖號選房；保利林語溪共推出192套房源、共參加登記家庭164個、未檢驗或申請撤銷家庭118個、符合該樓盤購房意向的僅有46個家庭；龍湖紫宸，共推出全部可售502套房源、未核驗或申請撤銷家庭232個、核驗通過458個購房家庭。
與此同時，在土拍市場傳出消息，在8月17日拍賣的BQ2-4-54號國有建設用地使用權、因該宗地申請競買人數不符合拍賣文件約定，此宗地流拍。緊接著在8月21日拍賣出讓的LH2-14-40-1號地塊因該宗地申請競買人數不符合拍賣文件約定，宗地流拍。
BQ2-4-54號宗地位於灞河新區紡渭路以西、灞瑞二路以北、西臨高速以南、高科綠水東城以東，約為107.58畝，摺合地價445.62萬元/畝，樓面價為2673.74元/㎡；
LH2-14-40-1號地塊，位於蓮湖區豐慶路以南、太白北路以西，摺合6.325畝，其中安置面積3.158畝，共計約6畝地包括約3畝得安置；
目前西安樓市處在一個較為平穩的購房環境中，置業人群在經歷了大半年的樓市瘋狂後終於能夠開始恢復理性的挑選房源。從進行購房意向登記了解，之前一度被炒的火熱的品牌樓盤在經過了一輪輪嚴苛的調控後，似乎很難重現"日光盤"的能力，希望逐漸理性的購房市場將會為置業者們帶來更多更好的房源。同時，好房排行帶來最新一期不需要搖號選房樓盤性價比榜單，讓還未參加購房意向登記的置業者參考比對。
好房排行置業建議：從本次榜單對比推出的房源產品類型來看，三星半級的保利林語溪均價不到9000元/㎡適合無論剛需還是改善置業可慮入手，與周邊項目清涼灞柳高層的價格差不多，然而本次推出的5,6號樓均為大戶型139-143平米，剛需選擇總價高，壓力較大，但是較適合於選擇在滻灞區改善置業。
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