房可多张一鸣
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我的答案是：如果非要在这两个地方选择，我会毫不犹豫的选择新郑薛店，我知道我的选择和观点会招来荥阳朋友们的不满，他们会觉得我无知，我是来搞笑的，一个镇凭啥和一个在河南省都名列前茅的县级市比！？这是谁给的资本和自信？
既然是交流嘛，不妨都说说自己的看法，我的分析如下：
本题的题目是问谁的升值空间大，所以就要围绕这个主题回答，不然都是跑题！
这就是要考虑到这两个地方未来谁的发展更具潜力，他们的房子，谁能享有更好地城市资源。他们未来都有很好地发展空间，但是我更看好新郑薛店。
理由如下：
第一：新郑薛店位于郑州城市规划主轴线上，位于郑州两大城区之间，未来发展更具潜力，而荥阳是位于郑西，是边缘化的一端，现在就详细聊聊。
先看看郑州的城市规划，
郑州市城市总体规划(2010—2020年)(2017年修订)规划方案简介
城市性质
国家中心城市，国际综合交通枢纽和物流中心，国家历史文化名城，河南省省会。
人口规模
至2020年，市域总人口1245万人，城镇人口1025万人，城镇化水平82%左右。中心城区城市人口610万人。其中，主城区470万人，航空城140万人。
用地规模
至2020年，中心城区城市建设用地控制在583平方千米，人均城市建设用地95.6平方米。其中，主城区城市建设用地控制在420平方千米，人均城市建设用地89.4平方米;航空城城市建设用地控制在163平方千米，人均城市建设用地116.6平方米。
市域城镇体系规划
一、市域城镇体系
依托交通干线及沿线城镇，构建“一主一城三区四组团”的城镇布局结构。逐步形成以主城区、航空城和新城区为主体、外围组团为支撑、新市镇为节点、其他小城镇拱卫的层级分明、结构合理、互动发展的网络化城镇体系。
一主：郑州主城区。
一城：航空城(郑州航空港经济综合实验区)。
三区：东部新城区、西部新城区和南部新城区。
四组团：登封、巩义、新郑、新密四个外围组团。
通过对城市规划的解读，郑州主城区和航空城被定义为中心城区，荥阳是属于西部新城区，薛店属于南部新城区。
值得注意的是，虽然薛店属于南部新城区，不属于航空港，但是薛店和航空港区是紧密相连的，新郑国际机场就是位于薛店镇和孟庄镇交界处，且有部分村庄被规划进航空港实验区。航空港区重点项目：郑州台湾科技园与薛店镇仅一高速公路之隔。这个关系特别想中牟县和郑东新区的关系。
从这可以看出薛店东接航空港区，南接新郑，西部是南部新城区，北接南龙湖，随着两大中心区的扩建链接，薛店必然融入其中，而荥阳虽然东边是中原新区组团，西边是上街组团，南北还没有清晰规划，更不用谈何时成熟了。
这么些年，郑州一直向东发展，各种城市核心资源向东倾斜，不然同样三环，为啥东三环房价高攀不起，南三环、西三环是刚需聚集之地！这几年北部和南部都得到快速发展，西部搞个常西湖新区，也算为西部争口光，但是西部那么大，仅仅一个常西湖新区，改变不了西部地区发展滞后于东部、北部、南部的现状。
我们通过当前该区域房价做个对比吧，这很能反应区域价值
这是西三环附近房价，【注意是附近】
这是东三环附近房价
是不是差价很明显
这是荥阳房价
这是港区房价
这是龙湖镇房价
区域价值都会折射到房价里，区域房价高有高的道理，可能会有一两个傻子买了高价房，但是绝对不会买一个区域高价房的都是傻子。
第二、英雄不问出处，买房切莫带上行政壁垒有色眼镜，去漠视一个地方的发展前景，谁说镇上的房子一定要比市里的房子便宜？！
1、龙湖镇和薛店镇的房价还就是比管辖他的新郑市房价贵，怎么着了吧
2、薛店和龙湖镇的房价还真的比荥阳市的房价贵
3、郑州1952年以前比得了洛阳和开封吗？现在他们俩加在一起比得了郑州吗？
4、雄安新区没规划之前，又有多少人注意到那个地方了？不然你早发了
5、中关村和前海以前谁还不是村，是村怎么着了？阻碍他们发展了吗？
6、开封西不是应该靠近郑州凭啥比市区卖的贵？有人说那是新区，不一样，难道开封东部就不能开发新区？难道开封和郑州地势相反？
7、郑东新区之前不也是在玉米地里发展起来的？
综上所述：一个地方级别再低，底子再弱，只要有政策支持，有产业支撑，享受超大城市带来的红利，他就能快速崛起，反观一些地级市，有多少是在走下坡路？
好了，以上是我的看法，是不是很多人要喷我，欢迎来喷吧
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易达看房
中牟，荥阳，新郑在楼市发展上紧跟郑州步伐，也是近年来环郑购房的热点区域，连限购限贷都是一步不落。
从长远来看，三者撤县改区也是大概率事件。相比而言，荥阳在西，主要依托常西湖新区未来的辐射，中间还有一个中原新区。而薛店更多靠的是航空港区的辐射，与郑州主城区之间还隔着龙湖镇。
如果与主城区联系更紧密的是荥阳，中原西路，科学大道，建设西路，农业西路未来够可以链接荥阳与主城区，而薛店与郑州的联系相对就没那么紧密。薛店考港区驱动，靠产业驱动，港区功成名就之时才是薛店真正崛起之日，就这一点而言，从长远看，可能薛店升值空间更大，特别是最近新郑最新规划出台，薛店能更好的享受新郑新区的利好。
当然，郑州荥阳和新郑薛店本质上都属于郑州的远郊楼盘，更大的因素还是地缘关系，荥阳新区毕竟与郑州主城区更近，后期也有地铁加持，对在郑州西工作的刚需来说还是很有吸引力的。
东方今报
荥阳在西，新郑在南，两边发展前景都不错。
常西湖新区在建的奥林匹克中心
目前郑州市主要城市规划就是向西发展，常西湖新区、中原新区等成为郑州和荥阳中间的黄金地带，不久前我曾去过位于常西湖新区的郑州的公共文化服务区，那里现在的发展真的可以说是日新月异，以前只见荒草不见人的大西郊，如今已经是商业重地。
据相熟的人说，将来郑州报业集团、郑州市公安局等都将迁入这片地方，而2019郑州全国少数民族运动会也将在这里的奥林匹克中心举办。
所以，如果在荥阳买房的话，越靠近这个位置，你的房子升值空间会更大。
在新郑薛店镇买房的话，主要还是靠郑州的辐射，那里离郑州也很近，郑新快速通道也让交通变得很便利，尤其值得注意的是，许昌近几年的快速崛起，并称要打造郑州的后花园这一口号，让新郑成为进可去郑州，退可去许昌的优势地带，目前许昌正在建设直通郑州的轻轨，而新郑势必成为连接许昌与郑州的黄金地带，所以在新郑薛店镇买房也是个不错的选择。
如果说两者比较起来的话，我更倾向于你去荥阳买房，因为常西湖新区、中原新区等规划是郑州又一次快速发展的主战场。
乐眼观象
这两个地方都不属于郑州主城区，看题主的提问方式，主要是问哪里升值空间大，而不是问适不适合居住。
那估计您应该不属于刚需客户，考虑这两个地方的房产，无非是因为相比于主城区而言，这两个地方的房价比较低，适合投资。小编在这里劝一句，现在“房住不炒”的基本政策估计会维持很长一段时间，而且郑州的银行贷款利率又是全国最高。首套房基本上也要上浮25%。在这个节骨眼，如果没有自住需求，单单是为了投资的话，其实持有成本是很高的，加上现在的限售以及差额税政策，想靠房屋升值去赚大钱的时代已经渐行渐远了。
两个地方都属于远郊，这种类型的房产，一般也不属于刚需类房产，这类房产的抗跌属性是比较差的。还是劝题主考虑好再决定。
河南商报
荥阳，新郑薛店，这跨度太大了吧。再说这两个区也没法比较啊，荥阳和新郑一个行政级别，薛店是新郑的一个镇，投资这两个地方都不建议买，想投资买郑州市区去，最好别出三环，当然东区可以到四环。
薛店靠港区近，即使买也不能买薛店啊，肯定港区啊。规划高大上，关键现在建成都高大上，行政级别高，政府支持力度大。河南新的经济增长点。
荥阳也不错，离郑州主城区很近，交通方便，地铁也在修建。以后肯定也会不错。
