又逢暑期租房旺季，在一些熱點城市，每年七八月份，租房需求大量釋放都會將房租推至季節性“波峰”。然而，今年這一波房租漲勢比往年更“兇猛”。近日在北京、上海、深圳、南京等城市調查瞭解到，伴隨一些大型住房租賃企業加速佈局擴張，部分地區出現機構為爭奪房源哄抬租金、高價收房的現象，這在一定程度上推高了區域租金。
全國26個重點城市房租同比上漲
全國大部分一、二線城市房租租金同比漲幅10%以上，其中成都、深圳、重慶、天津、合肥、貴陽、北京、廣州、大連、南寧、哈爾濱等11個城市，房租同比漲幅在20%以上。
據統計，2018年7月，全國26個重點城市月租金同比變動中，除蘭州外，其他城市同比增長量均在10%以上。
1座城市同比增長在30%以上——成都，10座城市同比增長在20%以上。
【同比增長數據】
最高：成都30.89%，最低：蘭州7.7%
【環比增長數據】
最高：長春3.39%，最低：哈爾濱-2.51%
【平均月租金數據】
最高：北京92.33元/月/平方米，最低：石家莊21.1元/月/平方米
哈爾濱租金同比上漲20.2%，排名第11
數據顯示：哈爾濱目前平均月租金35.05元/月/平方米，排名全國26座重點城市中第10位。同比去年租金增長幅度20.21%，漲幅排名全國26座重點城市中第11位。
哈爾濱租房收益率排第一位
在之前，上海易居研究院日前發佈的全國50個城市今年二季度租金收益率數據顯示，哈爾濱房屋租金收益率4.3%，同比去年漲幅已高於房價漲幅！從收益率上看，哈爾濱租金收益率4.3%，排名第一位。
房租較高的漲幅與現在哈爾濱樓市的狀況脫離不了關係，投資成本增加，所以房東加價。隨著城市發展的好，好地段的樓盤配套設施齊全，房租自然就更貴一些。松北區某小區旁邊落戶了大型商業綜合體，現在房租已經普遍漲價300-700不等。
目前哈爾濱租房難，最怕變相收錢
據數據顯示，2018年8月，哈爾濱房租最貴的是松北與南崗區，8月道里區房租成交均價為1039元/月，南崗區為1156元/月。近幾月，松北區房租均價也開始不斷上漲，近兩個月已超過道里區，8月房租均價為1071元/月。
租房最火熱的區域是道里和南崗區，以8月為例，8月道里區租賃成交289套，南崗區成交350套，這就足以說明，市場的火熱決定著房租的走勢。
2018年1-8月哈爾濱各區域房租均價
2018年1-8月哈爾濱各區域租房成交
1
隔間多，安全性不高
據網友反映，比較靠譜的小區和發展好地段，房租普遍較高，並且存在租房壟斷和隔間較多的狀況。
【存在的普遍問題】
1、房屋隔間多，一般都是板式隔間，不會在屋內砌牆，隔音差，隔牆安全性不高。
2、混住偏多，安全、隱私都比較差。
3、房租高，額外收費多，用電、用水不透明。
4、租房壟斷。據中介表示，某公司專門做小區內住宅改造，面向社會出租。雖然環境和服務比較好，但是對租房市場衝擊比較大。
2
房東漲房租無處維權
並且據其他網友反映，哈爾濱道里區某小區房東在籤合同時標明2800元/月，並且房東來交物業費，但是後來物業一直上門要物業費，房東也不管。
入住時本來屋內設施損壞房東
並且在今年7月份開始無故漲房租，不交房租就趕人。
因為證據不足不能立案，目前租客也是上火。
其實現在的哈爾濱租房人真的越來越多了，各種各樣的情況也有不少。
甚至還有房子還在租著，房東未打招呼突然領著人進來看房子的。
租房價格高，租房市場亂是網友目前反映的最多的情況。
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