最近的楼市可以说是不怎么太平，从中央到地方，都明确表示要控制房价，保持楼市的稳定发展。对于楼市的乱象，以及热点现象要及时的遏制。也就是在这样的环境下，才有了市场中唱跌的声音。但不管怎么样，这些都只是市场的猜测行为，而不是房价真正的崩盘。小编个人认为，只有当市场中间出现这四种信号的时候，才是房价崩盘的前兆。
首先，政府把经济发展和房地产开始剥离的时候；众所周知，我们的经济发展一直离不开房地产行业的支撑，两者也是相辅相成的。高房价，也是经济这些年快速发展的产物。城市中间任何一块拼图，在经济的发展中都不可或缺，包括房价。所以，房价要下跌，也只有当政府把经济和房地产行业剥离的时候才可能。这也是我们房地产行业独有的发展特征，任何事情都是政府说了算的，没有任何市场可言。只有政府认为可以放弃这块市场了，才是房价下跌的时候。
其次，土地市场自由化；一场没有话语权的市场斗争，是不会有任何结果的。就好像我们的楼市，供给端一直掌握在政府手里，什么时候供给土地，以什么价格供应，都是由政府说了算的，根本不会考虑市场的消耗能力以及承载力。市场供需严重不平衡的情况下，价格是不可能跌下来的，这也是小编在以往的文章中分析过的问题。所以，土地市场的自由化，同样也是房价崩盘的一个重要因素。
再次，金融市场崩盘，资金匮乏；楼盘开发都是需要大额资金的，动不动就是上亿级别的资金量，如果没有金融市场的支持，房地产行业是不可能发展的起来的。这些年房地产的发展，绝对是离不开金融市场不断流入的资金。一旦市场资金断流，最先受到冲击的必然是房地产行业。大量的开发商会走向以价换量或者破产的道路上，这也是房价在崩盘的道路上一大因子。
最后，也是最关键的一点那就是消费者的预期心理；这是一道高房价最牢固的防线，每一次房价的上涨，大家都说是别的因素导致的，而要小编说其实是我们自己造成的。如果我们不买，或者只买一套，不每天都认为房价会上涨，也许房价也不会上涨那么快了。所以，一旦消费者对于房价上涨的心理预期发生了改变，那么房价就一定会崩盘。
好了，大家都看到了房价崩盘的四条信号了。再让我们回到市场上，看看现在的现象，虽然有迹象显示有些信号已经出现，比如资金断供、政府对高房价的态度，以及消费者的心理预期都发生了改变。但是，都还没有出现绝对的崩盘信号。
这也就是小编在之前的文章中说到只是嗅到崩盘的信号，而不是真正的下跌。虽然大家看到现在市场，出现了房企资金断裂，乱象丛生，部分区域的房价也开始出现下跌。但这也仅是个例，并不能作为推断市场会崩盘的绝对因素。现在的市场我们也只能走一步看一步了，楼市到底会不会崩盘，何时崩盘都是由市场来说的，具体的还是要看市场怎么选了！
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