泥兒離不開水
高房價的危害是比較多的，也是顯而易見的。概括起來，主要有這樣幾個方面：
首先，會對居民生活產生不利影響。對廣大居民來說，隨著收入水平的不斷提高，生活質量要求的不斷提升，對房屋的質量要求也在提升。也就是說，房子不僅僅是滿足居住，還要是居民改善生活、提高生活質量、充分享受生活的一種手段。因此，房子會越蓋越好，房價也會隨著經濟發展和收入增長逐步提高，而不是永遠停留於某一低水平。前提是，房價的上漲必須與經濟發展和居民收入增長相適應，要讓房價居於一個相對合理的房水平，而不是無序上漲、失去理智的上漲。否則，就會對居民生活產生不利影響，甚至傷害。現在的房價，顯然是漲得太快、升得太高了。
其二，會對經濟發展產生不利影響。如果房價能夠保持在合理水平，房地產市場發展也保持理性，對經濟發展是能夠產生推動作用的。因為，房地產本身也是一種產業。是產業，如果發展了，就能推動經濟發展。問題的關鍵在於，如果房價上漲過快，就會對經濟產生反向作用了。特別對實體經濟，會產生較大的擠壓和碾壓作用。要知道，房價上漲，最根本的是地價上漲。地價漲得太快，就會增加企業的投資成本、運行成本，就會讓企業在其他方面的入，尤其是技術投入減少，從而影響企業的創新發展、可持續發展。不僅如此，房價上漲過快，還會對員工收入增長提出更高要求。否則，廣大員工就會面臨無房可住，或無法改善居住條件，繼而又迫使企業必須增加員工收入、多交住房公積金等，增加企業開支。同時，房價上漲過快，還會影響居民其他方面的消費，讓消費對經濟的拉動作用減弱。
第三，會對社會資源配置產生不利影響。房價上漲快慢，對社會資源的配置影響也很大。如果價格平穩，社會資源配置就比較合理。相反，如果房價上漲過快，社會資源配置就會出現問題了。譬如前些年，由於房價上漲過快導致房地產市場暴利橫行，因此，社會資本就大量轉向房地產領域。不僅如此，產業資本向房地產領域轉型的現象也十分嚴重，導致實體經濟被邊緣化。如此一來，實體經濟發展就得不到資源的支持，發展就會遇到困難。而一旦資源過度向房地產領域轉移，社會資源的配置格局就被打破了，合理性就越來越差了。所以，對於社會資源利用效率的提高也會產生極為不利的影響。
第四，會對社會的穩定和安全產生不利影響。社會能否穩定，住房問題也是非常關鍵的，社會是否安全，房價高低也十分關鍵。前者是會給居民帶來較大的心理影響，房價穩，心理穩，房價動，心理變，房價上漲越快，居民心理就越恐慌。這既是理論上能夠得出結論的，更是經過實踐證明的。一旦心理失衡，就極容易性不穩定因素。所以，房價上漲過快，對居民心理、對社會穩定十分重要。同時，如果房價上漲過快，並形成了泡沫，那麼，風險也就不可避免。所以，控制房價，也是防範風險的需要。不然，風險、尤其是金融風險隨時可能爆發。美國次貸危機，就是在房子上發生的。
譚浩俊
記得在上世紀90年代和本世紀初時，那時的房子賦予民眾最大的功能就是居住，能有一個兩房一廳就可以安家立業，條件稍微改善就住一個標準的三居室，一家四口可以其樂融融的幸福生活，普通民眾在那個年代收入普遍不高，一個家庭的月平均收入大概800-1500元之間，但那時的房價也相對於現在比較合理，省會城市最貴的房子也就2-3千一個平米，普通二三線城市800-1500元一個平米 ，四五線以下城市的房價會更低600-1500元一個平米，按照平均工資來計算，二三線民眾差不多一個月的收入可以購買一個平米，一線城市房價稍微高點但也基本上可以達到一個月購買一個平米，收入高的人群一個月都可以買幾平米，而且也不會有日光盤，也不會有排隊購買的擁擠現象，基本上房子處於一個平緩的上漲過程，也沒有恐慌購買的情緒。
我在一個處於中游的三線城市出生，在90年代末和20世紀初時我們家的房價基本上徘徊在800-1500元之間，稍微遠點的房子也就500-800元之間，我於2003年離開家到達深圳，由於剛來深圳沒有錢(深圳的房子在國內一直是最高的)也買不起房子，但我身邊的朋友很多做建築方面的，也就對當時的房價記憶猶新，普通的房子在那時也就2800元左右，我說的是關內(南山區、福田區、羅湖)的普通地段，南山區在2004年靠海邊的房子也就4500元左右，關外(寶安區、龍崗區)的房子會更便宜，但深圳的房子在2005年就開始上漲，我的好友在2005年買的南山區政府後面的悠然天地當時已經達到5500元/平米(現在至少12萬以上每平米)，05年6月份離開深圳時南國麗城開盤均價4200元一個平米(現在大概在8萬元以上)，但平均工資到2018年也就翻了5倍，參考現在深圳的平均工資4500元，幾乎買房子是不可能的，同年我到達廣州半年，那時珠江新城的房子最貴的才1萬元左右，基本上都是在5000元左右，番禺海珠的房價也基本上維持在2800-3500元之間，至少努力工作夫妻兩個人還是可以一個月買到一個平米的房子還有多，同年年底我到達中山，那時中山的房子好便宜，火炬開發區的樓王單位在2006年中才2200-2500元之間，中山市區最貴的房子才不到4000元，而且隨便挑，以上是我在四個城市之間穿梭留下對2006年之前房子價格的初步概念。
截止2018年7月，我的家鄉的房子均價在7000-15000之間。深圳的均價在55000-120000之間，廣州的均價在22000-60000之間，中山的房價在10000-15000之間，這裡不包括那些特別貴的豪宅。同比現在的平均收入，尤其是廣州深圳基本上不吃不喝都要30-40年才能買一套80平米的房子，房價遠遠背離了收入比。
下來說一下說一下高房價帶來的效應；
1.讀書不如擁有更多房子
如今社會，讀書上學顯然沒有買房管用。10幾年來房產的瘋狂上漲早超過了一般白領的收入增長。孩子自打懂事就開始攀比家裡的房產，有錢的家庭還要催父母早給他再來一兩套，這也不怪孩子，誰讓房價漲這麼快這麼猛？現在年輕一代買房子普遍需要家庭幫助，特別是老人們積攢了一輩子、打算用於養老的血汗錢不得不無償地送給子女買房，這也就造就了啃老族的大量產生。
2.實體艱難前行
高房價直接帶來的是房子租金的上漲，很多靠租賃場地的小實體企業主不得不面對租賃場地費用的增加而帶來的利潤下滑，甚至有一些企業主在看見房價上漲帶來的利潤遠大於做企業的利潤時便不安心做企業，把有限的資金投入到房產之中，靠買賣房產致富。還有一些資金實力雄厚的企業直接開地產公司，做房地產開發項目，而且賺的盆滿缽滿，賺的利潤遠遠超過做實體的利潤。我身邊就有一個例子；是一個做化妝品的客戶她在2002年入手了兩套廣州星河灣的220平米戶型，當年每套買下來的總價不超過75萬，自己住一套，出租一套(7000元左右租金)，由於她就一個孩子覺得住一套房子也足夠了，於是在2016年下半年出售了一套房產，直接變現880萬，相當於這十幾年靠租賃已經早早收回買房的成本不說，還淨賺了880萬，她就和我們分享經驗，說這些年做企業都沒有賺這麼多，反而一套房子都賺的比做企業賺的多(當然她說的有誇大的成分)。可事實就是這樣。
3.帶動物價的快速上漲
房價高了，那麼也會波及到我們日常生活的點點滴滴，尤其是市場經營場地的租金上漲會直接體現在我們購買的商品會越來越貴，因為賣的便宜會顧不住場地的租賃費用，所以最直接的方法就是加價到售賣的商品中。
4.造就一批靠房子的閒人和對於價值觀的錯亂
當今城市化進程一直很快，有一部分先富裕的人很早在大城市不限購時入手大量的房產，多的有十幾套甚至幾十套的都有，還有就是城中村改造，一但拆遷很多城中村家庭會分到幾套甚至十幾套幾十套房子都會有，這些人完全可以不用再工作，只靠吃房租就可以過上非常幸福的生活，而對於那些在奮鬥依然買不起房子的勞動者來說極為不公平，因為擁有更多房產的人佔用了大量的資源。房子多的人和無房子的人會形成強烈的對比，同樣辛苦的工作但財富分配的嚴重不均衡，往往無房子的民眾或者生活在底層的民眾會形成仇富和自卑的心態，對於安定方面也極為不利。
5.幸福指數的降低
高房價會帶來大量的依靠貸款而奮鬥的普通的人群，必定普通民眾會是社會的主要群體，大多數民眾都是依靠自己的努力和奮鬥才能在城市中站穩腳跟，尤其是那些背井離鄉的建設者到陌生的城市都是從零開始，沒有背景，沒有依靠，沒有基礎，往往沒有足夠的錢買房子找銀行貸款，或者依靠父母辛辛苦苦攢下養老錢的資助來付一個房子的首付，然後繼續賺錢來還銀行貸款，一邊養家餬口一邊還銀行貸款，真的好辛苦！由於還款的壓力也極大的限制了平時的購買力，這也是內需拉動不起來的一個主要原因！尤其是現在的80後和90後甚至00後，他們踏上工作崗位之後，正好趕上了房價飛漲的年代，趕上了房子性價比最差的時候！高房價對於年輕人今後的發展起到了很大的限制為了房子犧牲了自己的快樂
6.對於親情和愛情的考驗
很多生活在城市的勞動者，往往父母輩在城市有工作也在城市有房產，大部分人都是一套房子養育兒女長大，對於有些孩子多的家庭來說父母這一套房子有時就是一個導火索，等孩子們長大了都成家之後，很多兄弟姐妹都為了父母的房子絞盡心機，由於擁有更多的房子就相當於財富增值，不變現房產租賃也是一份不錯的收入，就這麼一套房子怎麼分都不公平，很多兄弟姐妹為了爭房產反目成仇，大動干戈，甚至走上法院都大有人在，在報道中這些事情都很常見。香港是一個國際化的大都市，但很多男女到四十都還沒有結婚，更有甚者50多了也不結婚，或者很大年齡結婚都也不要孩子，很多人買不起房子，或者買了房子太小，也根本不夠再多人居住，面臨著房貸的壓力，這些都是高房價造就的因素，現在這些情況也在中國的大中城市呈現蔓延之勢，很多人由於沒有房子害怕被丈母孃看不起，導致結婚的年齡呈現越來越大之勢，很多女孩子的最基本擇偶標準也是房子，沒有房子就沒有安定的生活，誰願意嫁給你，當然真正奮鬥的愛情也是很多的，也不能以偏概全。
7.人心和工作的不安定
我們古人一直崇尚安居才能樂業，最近最大的新聞莫過於華為研發部門整體從深圳搬遷至東莞松山湖，直接開發建設1900畝土地，因為東莞松山湖的房價8500元每平米，深圳的房價8萬多每平米，華為已經是一個高收入的頂級高科技公司，但相對於深圳的房價大部分員工依然買不起房子，任總也直接說，員工只有有了房子，才能在企業裡踏踏實實安心的工作。只有留住了人才企業才能夠發展，很佩服任總的長遠戰略眼光。過高的房價會使得人心浮躁，當你在工作時身邊有人有房子，有人無房子，那麼無房子的人會羨慕嫉妒恨有房子的人，在收入還是依然不夠買房子時，那麼肯定會想怎麼去賺更多的錢，當所在單位給不到預期的收益時，人就會想辦法跳槽，相對應的企業主流失了人才，接受人才的企業主會相應的加大用工成本，而且還不一定可以留住人，這對於企業來說也是惡性循環。
個人一些見解，希望大家可以來繼續補充，謝謝！
火礫岩94021446
這個日本美國已定經歷過
首先泡沫破裂經濟危機。
居民主要財產目前房子。美國相反。一旦高房價擊鼓傳花，到了有價無市時候，居民每家幾套房子，不需要房子，炒房無利，房地產崩盤。
一旦崩盤，居民財富大幅度縮水。許多人會斷供。沒有斷供節衣縮食，還房貸。生活顯然困境。
因為房地產目前佔地方財政收入50%以上。地產崩盤，政府收入銳減。失業率大幅度提高。
其次，房地產吸入大量資金，實體經濟因為現金短缺，投入稀少而陷入困境。加劇稅收減少和失業增加。
高房價聚集了居民和國家大量財富 ，但是房子不是實業，不能吃，不能用，不能再生產，不能產生利潤。
高房價阻止科技進步，實業發展，國家發展，高房價是懸在我們頭上達摩劍！
創建於2018.7.16
石軒木屋7
凡長久關注我的網友都知道，多年前（至少8年前）開始，我就反覆分析高房價將給社會帶來怎樣的危害，再小結一下：
首先，由於高房價帶來的房地產暴利，吸引了大量的資本進入房地產行業，阻礙了其他產業的發展和就業崗位的創造，損害了實業；
第二，高房價將挫傷民眾的購買力，大幅降低內需；
第三，高房價將增加國家的市政、住宅建設，及企業擴大再生產的成本；
第四，高房價將拉大了貧富間的差距，其高成本阻礙了中下層收入家庭致富的機會；
第五，高房價將阻擋了人才的自由流動，妨礙了城市化的進程；
第六，高房價將消耗了人們寶貴的體力和精力，將導致未來人口的大衰退；
第七，高房價將妨礙社會經濟的可持續地健康發展。
這些年過去了，隨著房價地不斷攀升，不幸言中，這些問題的確都一一漸漸顯現了出來。
再次強調：
房價涉及到每一個人的切身利益，購置了房子的家庭自然不希望房價跌，而無房想買者自然不希望房價漲。但是世界各國的無數案例和事實已證明，由於購房一般用的是信貸消費模式，而一個國家和地區，住房擁有率越高、房價越高的地方，實體經濟就越差，離金融危機的爆發點也越近，而且恢復經濟的可持續地健康發展（即Sustainable and healthy development）的時間也將越長！
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
高房價給社會帶來的傷害不僅是經濟和金融層面，而且還是社會層面的，上海的房價10年前才1.5萬/平方米，現在漲到5-6萬/平方米，過去買一套房子也就是幾十萬，現在要數百萬，雖然這10年裡面老百姓的收入有了提高，但是再提高也架不住房地產的加槓桿啊，在這10年裡面，大家都盼著房價能夠下跌，但是房價已經離開多數人買得起的目標已越來越遠。
先說一下高房價給社會給來啥危害；一、高房價造成了貧富差距明顯，社會道德標準變型。現在丈母孃一遇到毛腳女婿就問你有房子嗎？沒房產的男人根本不會考慮你，10年前房價不是太貴，女方對男方的要求並不是很高，我有一親戚10年前結婚，當時一套房子80萬，男方只出了30萬，女方家出了50萬。人們結婚對房產的概念不是太深，誰有能力誰出錢買房。
此外，高房價使親兄弟之間反目為仇，本來很多家庭的兄弟姐妹相互關愛幾十年，遇到要繼承遺產了，就會寸土必爭，血肉親情置之於不顧。原因很簡單，一套房子現在價值幾百萬，只要稍有財產劃分不公，就會相差幾十萬的收入，而幾十萬對於很多人來說，至少可以少奮鬥好幾年的時間，為了金錢，為了房產，同胞兄弟姐妹都不算什麼了。
二是，高價房給房奴造成的傷害是巨大的，本來房奴收入一萬多元，看上去日子還不錯，但是如果要還貸款，一下子工資收入的大半要給銀行，剩下也就只有三四千元日常開銷，也只能過著節衣縮食的生活，如果房奴的收入都用於房貸了，那麼中國啟動消費、擴大內需，這不是幻想嗎？
三是，高價房帶動了高地價，使得企業發展和壯大愈加艱難。就連華為的任正非，都在指責高房價，抬高了地價，而地價的升高，加大了企業的成本支出。所以，就連華為這樣的大公司，也只能把一些部分轉移到東莞等土地價格不高的地方，否則在高房價的環境下，企業真的吃不消
同時，高房價也帶動了高房租，加大了很多人創業的難度，一位水果店的老闆跟我抱怨高房租，一個月房租就要一萬多，很大一部分收益都交給了房東，而且房租這麼高，我們也只能把高出來的成本，轉嫁到出售的商品上，從而推高了物價，讓廣大百姓來承擔高房價的後果。
不執著財經
剛剛參加工作的時候，日子不說多瀟灑，也不說山珍海味，但也是經常啤酒燒烤小龍蝦，生活多姿多彩！工作之餘，上淘寶天貓購買點喜歡的物品，或者去燒烤一條街吃吃燒烤，或者在假期之時，去祖國的大好河山遊山玩水！日子好不瀟灑！
可是不知道什麼時候開始，日子開始慢慢變得拮据起來，淘寶不敢隨意逛了，旅遊也不敢去了，燒烤不敢隨意吃了，日子也不甚理想！如今細細想來，用最近看到一個詞語“消費降級”來描述正好合適。究其原因，是什麼呢？
一個字“窮”，兩個字“很窮”，三個字“非常窮”！
也許有人會說工資明明漲了，怎麼還是窮呢？
剛剛開始工作的時候，我們是無憂無慮的，不用去考慮房子的事情、車子的事情，但工作時間一長就不能不考慮。於是，我們面對消費的時候，就開始謹小慎微，不敢大肆消費了。
剛剛參加工作的時候，市區房價還是五千多一平米，而且是精裝房，從來不用擔心自己買不起房，但如今面對已經是七千每平米的房價，工資沒有怎麼漲，我們只能更多地是拮据地過活，努力地存錢，以期某一天能夠擁有屬於自己的房子。
當房價上漲、物價上漲、工資漲速跟不上的時候，消費降級也就成了必然。當大部分工資都要為房子準備的時候，我們也就不敢隨意消費了，錢得留著為房子首付、還貸做準備。房子首付三成的前提下，以前一套房子在三四十萬的時候，我們要準備首付9—12萬首付，還款二三十萬；當房子在五六十萬的時候，我們差不多要準備首付15—18萬了，還款三四十萬。如今很多三四線城市房價每平米已經突破上萬元，但工資卻沒有達到相應的水平，人們也就不敢隨意消費了。
消費降級是確確實實發生的現象，也是為何工作時間越長反而沒錢的原因！消費是拉動內需，推動經濟發展的動力。當我們都在為房子工作奮鬥以後，消費少了，經濟也就沒有以前發展那麼迅速了，很多行業也就覺得越來越難做了！我想這也是國家下定決心堅決遏制房價上漲的原因。只有當人們有了閒錢才能大肆消費，沒有閒錢只能拮据生活！
默默老師
所有危害都不是絕對的，只是相對的，這是我們要在短時間發展起來必須要付出的代價，魚與熊掌不可兼得，有得必有失。年輕人買不起房，幸福感低，沒有城市歸屬感，生活壓力大，這些都不是我們獨有的，如果我們停留在分房時期，我們也不會成為全球第二大市場。
如果我們從一開始就選擇製造業。製造業從有工業開始，我們就已經輸在起跑線上，沒有優勢，別的國家跑了五十年，我們才開始起步，誰敢說我們能在機戒設備上超越歐洲，能在電子家電產品上超越日韓，能在科技行業超越美國，產品沒有性價比，誰買我們的產品，產品賣不掉經濟怎麼增長？即使是今天明明很多產品比國產的貴，中國人都選進口的，如果價格相當，相信大部分會選進口商品。
雖然房地產讓我們失去了一些東西，但也的確得到了一些好處，我們用房地產換經濟增長並沒有錯。我們必須正視我們的劣勢。現在中國有錢了，既然在工業時代追不上別人，那我們可以在互聯網時代領先世界，這種領先是需要經濟支撐的。對於那些天天在網上噴房地產的人，可以好好想想這個問題。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
前言：我這幾年生活在廈門，聽到的最多的一句話就是“做實業不如炒房”這句話想想都覺得很可怕，一個地方的經濟發展肯定不止是隻靠房地產項目。反觀北上廣深的“知名企業”都有百強之內。頓時覺得廈門這個小地方還欠點“火候”
衣食住行製造業要是發展不起來，城市居民工資不高的情況下物價容易飛漲。還限制實體店鋪發展經營，店租租金成本上升，流動資金都流向房地產就不會有錢去消費了。而房地產其實並不能帶動其他領域板塊發展，像是旅遊業能帶動酒店、線下實體、交通出行等一些消費類板塊。
所以2018年推出了“限購令”和“金融資金緊縮”讓各地房價都開始有了下跌的趨勢。房地產套現的拋盤現象非常正常，我個人認為房地產下調百分之30左右水平居於局部穩定。穩定之後根據市場供需，來調整房產價格。
我們在說說年輕人，90年後的年輕人現在都比較佛系。因為他們發現即使勤奮努力，房子的價格都虛高不降，這必然會打擊年輕人對未來的信心。所以現在才把“佛系”二字牢牢的掛在嘴邊。
生活質量的提高或許才是當下年輕人盼望的吧，越來越多年輕加入了旅遊的人生規劃而不是買房了吧。
貓與狼的創意工坊
文：狼先生（用狼的視角思考你的問題）
貓與狼的日記簿
先講一個之前從網上看到過的故事：
南方某地一個老闆，經營著一家企業，用工400人，起早貪黑，辛辛苦苦，幾年下來，企業僅僅是收支平衡。與之相反的，自己老婆這幾年買了幾套房子，房子一倒手，賺的差價是他企業盈利的幾十倍，該老闆覺得有些委屈，自己辛辛苦苦這幾年，反倒不如自己老婆買房賺的多。如果不是考慮到還有400多員工靠這個企業和他養家餬口，他可能就要關閉工廠了。
從上面的例子可以看出，高房價會導致很多方面的問題：
不利於產業結構調整。資本的天性是逐利，當看到高房價背後的高利潤時，各路資本都會蜂擁而入，一些本該在製造業等行業中的資本也會轉道進入房地產，這就會造成一些產業會因為資本撤離而“失血”或“供血不足”，產業結構進一步失衡。
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- 會導致社會發展動力不足。對於普通人來說，當房價高企到難以承受時，絕大部分人反而會失去信心，反正再多努力也買不起，索性不買了，特別是年輕人，面對過高房價反倒失去上進的力量。對於非房地產業企業主來說，自己辛辛苦苦一年，卻不如一套房子的升值，其經營信心可想而知。
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- 會導致消費能力下降。當一個家庭的六個錢包都用在房子上的時候，勢必要擠壓其他生活消費的開支，有關數據顯示，當前房價已經影響了社會消費支付。
可見，過高的房價不僅會影響經濟發展，還會造成很多社會影響。
草廬煮咖啡
最大的危害就是錯配社會資源，導致本來應該集中在實體產業和創新發展的要素資源都狂熱的進入房地產市場，培養了坐等房產升值“不勞而獲”的消極社會效應，使得傳統的“勤勞致富”的優良傳統受到質疑，尤其是一些坐吃租金的“閒人”更是給年輕人帶來了負面因素的刺激。
之前有個實際案例，一家上市公司連續虧損即將進入ST，但是賣了一套房盈利幾千萬，上市公司扭虧為盈了，超過一半的上市公司都在投資房地產，格力本來是做空調的，也搞起格力地產，蘇寧本來是做電商的也做起了房地產，連中國最大的糧商中糧集團也成立了中糧地產，直接導致的結果就是把人們的價值觀引入地產市場。既然如此優秀的上市公司都在炒房，員工老百姓誰還會安心工作？所以就有了中興不發展芯片技術、不斷囤地，沒有而且也不發展核心技術，導致美國製裁幾乎陷入倒閉。
所以高房價不單單是從小的方面說刺激了人們的慾望、甚至帶來了家庭的糾紛，拉大貧富分化，最為關鍵的是顛覆和破壞了人們一直以來堅守的傳統道德底線，這才是最可怕的，所以全世界都出臺房產稅，目的就是限制不勞而獲的的行徑，培養人們勤奮創新的品質。
