7月房價：三亞新房二手房漲幅最高，廈門二手房降幅再次擴大！
胡文
8月15日，國家統計局公佈了70大中城市房價變動情況。在新房市場，三亞環比上漲3.7%漲幅最高，65個城市房價環比上漲，3個城市下降。
環比看，4個一線城市新房價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海微跌0.1%，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。值得注意的是深圳，在6月分環比上漲0.3%的基礎上，環比再度上漲0.5%，這一數據要高於深圳市規土委公佈7月環比上漲0.09%這一數據。廣州7月環比漲幅低於上月，但在一線城市中，漲幅依然可觀。從二手房看，除上海微跌0.1%外，北京、廣州和深圳分別環比上漲0.4%、0.3%和0.6%。
在二三線城市中，三亞新房環比漲幅最大，達到了3.7%，其次，濟南、昆明、長沙和海口也分別達到了3%、2.9%、2.7%和2.3%。在二手房方面，三亞和海口則高居前列，環比漲幅達到了3.1%和3%。海南房價依然漲聲一片。
整體看，31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
從新房看，廈門房價與6月持平，但從二手房看，環比跌幅達到了0.6%，在連續半年跌幅收窄的情況下，跌幅又有所擴大。從同比看，環比跌幅達到5%，幾乎是連續5個月5%的跌幅。廈門房價依然在波動之中。前期惹眼的丹東漲幅則明顯回落。
從國家統計局公佈的7月一組房地產數據看，在外部經濟環比更加複雜的情況下，房地產對於經濟的拉動正在變得更加明顯。
全國房地產開發投資增速，重回兩位數增長，增速達到10.2%。
房企購置土地面積的增速，7月增長了11.3%，且是連續3個月強勁增長。
房地產銷售面積和銷售額，分別增長了4.2%和14.4%。儘管前者只是後者漲幅的一個零頭，但後者大漲，證明了全國主要大中城市房價的實際上漲，由此也帶來了契稅的大幅增長。
全國房地產開發企業本年到位資金增速達到6.4%，也在上漲之中。
與此同時，重慶、海口和深圳這兩天都傳出了重拳整治樓市，打擊哄抬房價、炒賣房號的消息，尤其是重慶公安部門的介入，十分引人注目。這一情形，與貨幣政策適度寬鬆的情況下，對首套房貸利率的管控反而更嚴十分類似，對於調控而言，也是兩難之下的折中選擇。
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