捏你大嘴巴子
和平瀋河，鐵西皇姑，大東等市內五區，均是老城區。老城區雖然，醫療，學校，商業等配套齊全，但是但是道路，建築呢，規劃成就。動遷開發成本又高，不能建設優美的環境。現代人對環境要求又比較高，所以不能吸引青年人定居。
渾南新區，在2015年之前，被各種網絡媒體稱之為鬼城。但隨後市政府搬遷。建設新南站開通。加上，自由貿易區的，成立。新區湧入了大量的購房和炒房者。使得房價，持續上漲。甚至成為本市最高房價區域。但，南部地勢相對比較低窪，夏天如遇暴雨汽車被淹的幾率比較大，本地人經歷過95年大水一般都比較牴觸渾南新區。冬天又多刮北風，開車從青年大街，一上渾河橋，視野就變得特別不清醒。說明，這邊的霧霾很重。
經濟技術開發區。經濟技術開發區，內企業眾多。有鐵西老城區的企業搬遷。有，中德，工業園。還有像寶馬汽車。所以，對經濟貢獻大的區域還是經濟技術開發區。但居住舒適度較差。
最後說一說沈北新區。沈北新區眾所周知，在瀋陽的北部。緊鄰皇姑，於洪和大東。因以上三個區。為傳統弱區，所以沒能沾上一點光。但沈北新區卻有得天獨厚的優勢。就是。無可比擬的環境。沈北已發展為全域旅遊。在沈北，開車半小時左右，能到達各種景點。除了方特、海世界、盜夢空間、怪坡、虎園等收費的景點外。還有蒲河廊道、七星山、遼河溼地、國家森林公園、錫伯族博物館。古生物博物館等免費的遊玩去處。除了，各種可以遊玩的地方外，還有一個吸引人的地方，就是有大學城，大學城讓商圈變的成熟，讓新區更有活力。要覺得大學城也不算什麼，那還有一點就是，冬天瀋陽的霧霾特別嚴重。但由於冬天，瀋陽多刮北風，所以沈北新區的霧霾相比其他區域要輕。這個冬天開車走一圈，二環和三環就可以，一目瞭然。
微笑閃亮地球
雖然作為新一線城市，但是筆者認為，更看好九大區中的沈北新區，其實按照未來發展方向而言，沈北新區未來的發展潛力無限！
按照市政府的發展規劃，渾南新區，鐵西經濟開發區，沈北新區最有發展前途。當然這裡，並不是說老城區，像和平，瀋河，鐵西，大東，皇姑，只是說老城區發展空間有限，畢竟已經開發到了極限！
1渾南新區，在很多人看來，該區域發展最為得力，因為國家自貿區獲批，幾萬家企業入駐，規模也盛勢浩大，而且多條地鐵，輕軌應運而生，教育，醫療進一步完善，但是目前居住人有限，人口密集度不高，未來發展有待進一步觀察，畢竟人煙稀少！
雖然說新市政府搬到渾南，而且輕軌多條連續開通，但是渾南打造的是政治中心，在百姓居住上並不明顯，與百姓休慼相關的配套設施乏善可陳，有待進一步提高！
2經濟開發區，也被大家看好，尤其將多家企業轉移到地區，但是從基礎設施，人文環境，交通，醫療乏善可陳，有待加強和提高！
3沈北新區，筆者認為未來還是更看好沈北新區，相比較而言，更適宜宜居！
首先，城市規劃進一步完善，雖然沒有自貿區的如火如荼了，但是沈北新區的入駐企業並不差，尤其去年京沈合作最大的贏家還是沈北新區，達到了800億元，佔了一大半以上，大批項目入駐必然拉動經濟大招，有望厚積而薄發！
其次，教育資源，目前在沈北各類學校近20餘所（本科6所，高職12所），還有為數眾多的中小學，人力資源才是盤活經濟發展的動力，消費資源豐富，才是拉動經濟發展的最大活力！
再次，交通進一步完善，隨著地鐵二號線北延線開通，以及地鐵四號線北延線的規劃及地鐵十一號線的規劃，以及新北站已經提上日程！人們已經感到沈北新區正在順勢待發，樓市也在向前衝！說明相比較老城區高房價，蘇家屯區的偏僻，以及渾南新區的猛漲，大家更看好沈北新區的接地氣，親民的一面，而且即便是去年渾南新區自貿區審批通過，但是沈北新區樓盤銷售仍舊碾壓渾南新區，甚至道義板塊一直蟬聯冠軍，這說明大家更趨於理性！
最後配套設施，目前相比較渾南新區的人煙稀少，沈北新區人群越發密集，尤其適合中青年宜居！
商圈配套齊全：不僅有積家購物中心，福瑞家超市，而且迪卡儂運動城，尚柏奧萊折扣店陸續營業，城市公共廣場正在規劃。
醫療環境進一步完善：不僅有七三九醫院，而且還有中國醫大盛京醫院沈北院區，瀋陽中醫院陸續開診營業，就醫環境不斷改善！
教育資源日臻完善：七中，文藝二校等入駐，以中國醫科大學，遼寧大學，瀋陽師範大學，瀋陽航空大學，瀋陽醫學院，瀋陽工程學院，10餘所本科院校院校，以遼寧交通專科學校，遼寧經濟管理幹部學院，遼寧金融職業學院，瀋陽汽車工程學校，瀋陽信息工程學校為首的高職大學，大學教育和科研發展提供了優秀的資源！
旅遊資源豐富：沈北有薰衣草莊園，方特水上樂園，稻夢空間，虎園，怪坡，七星山，棋盤山風景區，海洋世界，堪稱旅遊景點，這些必將刺激當地經濟發展！
為此可以說2017年驚豔了渾南新區，2018年必將迎來沈北新區的全面崛起！
一米月兒
說的哪個區更有發展，其實跟瀋陽的未來規劃是息息相關的。規劃發展決定了你這個區未來的上限。瀋陽有市內五區，當時以二環為界，分為和平，瀋河，皇姑，鐵西，大東，市郊有於洪、沈北、渾南。郊區縣有新民，遼中，法庫，康平。
今年開始二環南移，把部分渾南區域也劃入二環內。可以看出來，目前瀋陽對渾南的關注比較多。最近這幾年的熱點比如市府搬遷，自貿區的確立，一河兩岸都主要發生在渾南，自然也讓大家覺得渾南現在是瀋陽發展的重點。而渾南的環境交通人文景觀也比較適合目前的發展理念，市政府，省圖書館，科技館都搬遷到了渾南，作為比較宜居的一個區，渾南現在的居民數量正在穩步提升。未來，渾南還是比較有發展的區。
鐵西開發區(於洪新城)，最近的發展有目共睹，張士開發區是瀋陽最早建立的開發區，有很多大型的合資企業，比如寶馬，米其林，普利司通等。另外，最近的中德產業園規劃，再加上於洪新城也是一河兩岸重要的一環，鐵西開發區作為三副城之一，也有著十分重要的位置。
當然瀋陽現在規劃的是一主三副，那必然是發展的重點在主城上，而和平和瀋河又是主城的代表，一直是瀋陽政治和商業的中心。儘管渾南新區、鐵西開發區、沈北新區發展的不錯，但城市的核心還是在老城區。 
所以，瀋陽未來最有發展最有希望的區，應該還是和平和瀋河區。而發展最不好的區，除了郊區縣，也就是沈北了。
幸福就是一種態度
我們的大瀋陽可是東北地區的一座大城市啊！瀋陽市在與其他城市進行各方面的競爭的同時市內的各個區縣也在相互競爭。相對來說瀋陽市的和平區和瀋河區算得上瀋陽的市中心地段了，很多重要的地方都在這兩個區，比如說瀋陽的盛京醫院（中國醫科大學附屬第二醫院）中國醫科大學附屬第一醫院以及瀋陽軍區總院這樣的大型醫院，還有遼寧廣播電視臺的彩電塔這樣的地標建築，有多所名校坐落在這兩個區……所以這裡無論是政治經濟還是文化建設整個城市的中心地帶。相對來說沈北新區和渾南新區顯得更加年輕更具活力，沈北大學城每年都為各行業培養出來大批的人才，渾南新區成為了很多年輕人和新瀋陽人的落戶地，比如我的好朋友就在渾南區安了家，雖然說距離市中心的工作單位有一定的距離，但是渾南的公共交通還是很方便的，有公交有輕軌，在奧體中心還有地鐵～我相信這些新區會吸引更多的投資者，經濟也能得到迅猛的發展～
靜靜99995
我想這個話題結合幾個我走過的城市和大家簡單嘮嘮，南京一江（長江）兩岸發展浦口，上海一江（黃浦江）兩岸，杭州一江（錢塘江）兩岸，以上不難看出城市圍繞江河發展兩岸是有成功的案例的，江河帶動的不僅僅是經濟也是人民生活質量的提升點。隨著環境意識不斷加強，大家都越來越關注生活的質量綠化，空氣等，所以，瀋陽的其他幾個區我瞭解的不是太深入，不過，走了這些城市，感覺瀋陽的計劃必定是跟著大局再走，發展渾河兩岸，開放渾南，是早晚的事情，只不過東北整體經濟蕭條因素複雜，全國又是一脈高發展，瀋陽規劃建設，擴路，綠化，政策調整都在慢慢去做，我也剛剛回到瀋陽，說句實話，走了什麼多城市，上海城市破舊，杭州環境好政府扶持，蘇州，南京自然條件優越，西安歷史雄厚，四川地大人多人聰明美食生活質量優越，回到瀋陽，給我的感覺就是大廈高樓，寬闊的道路，四季分明，絕對不輸任何城市，希望能看到我評論的朋友，不希望一個評論能改變所有人的思想，但真心說一句話，要想富，先團結，要想火，先表揚，全國人民都想去一個友好有發展的城市，絕對不是一個內訌的城市，希望大家，每天都能有機會，把瀋陽好的一面展現出去，這樣，才會有越來越多的人來瀋陽，瀋陽才可以發展越來越快，越好，謝謝大家閱讀，喜歡我，請關注
西廂峰
喜歡這樣的問題，看到這樣的題目感覺很振奮，迅速查看了全部已答部分，很多地方不敢認同。瀋陽未來最有希望的一個區是哪個？或者說，哪一個區將是瀋陽以後經濟發展的中堅力量？
我個人覺得，任何國家任何時候都是崇尚實業救國。以此為依據，根據國家批准的瀋陽市未來城市總體規劃的戰略佈局，瀋陽未來的工業基地還是以鐵西為主體。由此，我十分堅定地認為，瀋陽未來最有希望的一個區無疑就是鐵西新區。經過從計劃經濟體制向市場經濟轉化的這一番陣痛之後，東方“魯爾”的新形象必將在鐵西新區重新豎起。這不但是瀋陽的希望，也是東北振興的希望。
2016年6月，德國總理默克爾來中國訪問只去了兩個城市，一個是北京，另一個就是瀋陽。瀋陽憑什麼吸引德國總理的關注？答案是，在中德政府磋商的一個重要組成部分中，最令德國政府關注的是位於瀋陽鐵西的“中德產業園”。這說明什麼呢？至少說明將再度肩負國家重任和委託的鐵西，同時也將得到德國政府的全力支持。
注意到近年的鐵西區政府報告，2016年全區地方稅收收入85.25億元，同比增長11%，高於全市7個百分點。2017年稅收收入100.6億元，同比增長18.1%。2017年全區完成地區生產總值846億元，同比增長7.5%；規模以上工業總產值1810億元，同比增長11%；固定資產投資213億元，增長15%。主要經濟指標增速和總量居全市第一、全省前列，為瀋陽市經濟平穩發展發揮了重要支撐作用。
人們可以欣喜地看到，鐵西區正在探索老工業基地振興的創新之路。東藥、機床、北方重工、沈鼓集團等都有大踏步的前進。中德園上升為國家戰略，寶馬研發、世界頂級的瑞士服務機器人、生物製藥、新能源汽車等紛紛落戶及建成投產。在“一帶一路”戰略部署下，與巴基斯坦、印度、瑞典、法國、韓國、日本的項目都在穩步推進中。
據不完全瞭解，截至2017年年底，在鐵西新區入住的企業已有來自40多個國家和地區1300多家，其中跨國公司近百家，世界500強企業20多家。無疑，這些即代表了瀋陽未來發展的潛力與方向，更預示了瀋陽鐵西新區必將成為瀋陽經濟發展的中堅力量，鐵西新區作為瀋陽未來最有希望的一個區，難道還會有什麼異議嗎？
思索問題與網搜數據，絮叨瞭如上的字裡行間，竟然過去了三個多小時，各位看官，早安！
靜靜的雲裳
鐵西區
聽我說200443398
本人覺得最有發展前景的是渾南區，從人員的知識結構到渾南的交通商業環境，新區建設的科技含量，政府南遷，自貿區，大型體育休閒廣場等等都決定渾南區是末來大瀋陽的重要區間，同時緊臨盛京醫院，醫大一院，解放軍總院，如果再建兩個分院，中小學渾南就更加方便生活了，二環延伸，環城高速，地鐵，輕軌直達機場，得天獨厚的渾南交通，購物，人口密度都註定了渾南區就是末來大瀋陽的核心區域。
瑞雪平
瀋陽本身城市面積大，商業區域分散。和平，瀋河，大東，皇姑這幾個區是原有的城市發展區。可是近十年隨著城鎮建設增大，新的區域模型越來越吸引人們注意力。和平長白憑藉著優質的教育資源和優美的渾河沿岸，迅速成為瀋陽的新貴。可是由於住宅區域密集和缺乏商業區域，面積有限這些也都成為了長白髮展的短板。如果說看未來的話，本人更看好渾南新市府。一張白紙好作圖。智慧城市的有序規劃，市政府南遷，新南站，自貿區等等都為他成為瀋陽未來希望的亮點！相信瀋陽地鐵南二的獲批更加讓他加彩。
快樂之旅2476
按照區域發展而言，小編更看好九大區中的沈北新區。
最近關於沈北未來的發展，真的是有太多太多好消息了，根據最新的瀋陽城市總體規劃2011-2020，沈北新區被確定為瀋陽市的中心城區。幼兒園、大學城、地鐵、新北站....多到數不過來。沈北新區作為政府發展的中心城區，可以算是繼渾南後，又一後起之秀。受限購政策的影響，沈北區域也將是政府重點開發的對象，而其中道義板塊作為沈北最有價值的板塊，其升值空間更尤為巨大。
