近小編朋友圈裡如雨後春筍般湧現出了各種曼城、伯明翰的項目。較低的入場門檻，更具吸引力的投資收益率，吸引了大量以純投資為主的買家。
關注房產週刊比較就的朋友可能還有印象，早在2014年我們就做過曼城專題，畢竟是英國政府欽點的北方經濟引擎，又吸引了以BBC為首的大批媒體創意企業，各種英國富時指數前100的公司的總部。綜合來說，曼城的吸引力和競爭力是一貫不錯的。
但同樣曾號稱“英國第二大城市”的伯明翰表現又如何呢？是否和曼城一樣是支潛力股？
最近《金融時報》發佈了一組數據圖表，對曼徹斯特和伯明翰這兩座城市的各類數據進行了橫向對比。
首先是房價：
目前曼城和伯明翰的房價還遠低於全英平均值。
對比兩個城市的不同區域，曼城的均價更低，但是核心區域價格突出，換句話說，相比之下曼城更有“地段”的概念。
但最近幾年，曼城的房價增幅遠遠超過平均值，而且後勁十足。伯明翰的增幅也不錯，超過全英均值。
據Hometrack公佈的最新房價指數，截至2018年6月曼城的房價年增幅為7.4%，伯明翰則排在漲幅榜的第三位，為6.8%。
人口：
對比兩座城市的市中心，曼城的人更少一些，但是放在大都市範圍內對比，兩座城市的人口體量接近。
在人口構成方面兩座城市共同點是，海外員工和學生的流入在持續增長。但伯明翰卻在經歷本地居民的流失。
經濟：
伯明翰是英國重要的製造業和工程中心，僱員達到465,000。同時，伯明翰還是英國重要的交通、零售、活動和會議中心。2017年，伯明翰的企業總數增加了4,585，至44,395。11.5％的商業增長率也遠高於英國（4.0％）和核心城市平均增長率（7.0％）。
2017年的數據顯示，伯明翰的全職員工平均年薪為£26,700，比2016年增長了2%。與此同時，2018年第一季度的數據顯示，2018年初伯明翰的勞動力市場狀況有所改善，就業人數（16-64歲）比上一季度增加6000人，將就業率從63.6%推高至64.4%。
曼切斯特是英國“北方經濟引擎”計劃的核心城市。政府將撥款2000多億英鎊於完善城市的醫療體系，教育設施和交通設施。受此利好促進，曼城近年來聚集了倫敦以外最大力度和密度的基礎設施投資及商業投資。英國富時指數前100的公司中有65家都選擇在曼切斯特設立總部。保守黨和工黨會議亦位於曼城市中心。
圖說：Spinningfields
從BBC到谷歌，從亞馬遜到律所Freshfields Bruckhaus Deringer，越來越多企業為了尋找更便宜的辦公空間選擇曼徹斯特。德勤地產的調查顯示，曼城6大主要開發項目將為這座經濟引擎增加150萬平方英尺辦公空間。其中，Spinningfields是近年來曼徹斯特重要的商業中心，擁有超過7000名僱員的蘇格蘭皇家銀行新總部就坐落於此。《金融時報》曾評論道，倫敦有金絲雀碼頭，巴黎有La Défense，而曼徹斯特也有自己的現代金融中心——Spinningfields。
曼徹斯特的平均收入為£26,399，與伯明翰的平均水平不相上下。2016年，曼城的僱員數量為375,000。
文化娛樂：
在文化娛樂活動方面，2個城市的差異較大。
曼城的居民對於劇院演出和現場音樂會的需求明顯更大。Trafford Centre和Arndale Centre是曼徹斯特的兩個大型購物中心，其規模和檔次在英國所有大型購物中心中名列前茅。
圖說：Trafford Centre
曼徹斯特擁有超過300家餐館，提供各種菜餚。既有米其林星級餐廳，也有更瘦普通英國人追捧的連鎖美食。此外，曼城中國城也是倫敦之外最大的，這裡匯聚這各種風味的中餐館，火鍋、水煮魚等都能找到。
圖說：Bullring購物中心
Bullring購物中心不僅是伯明翰最重要的商圈，還是它的地標建築。Burling購物中心總面積將近11萬平方米，面積相當於20多個足球場。除了數十家高街時尚品牌、餐廳、咖啡館，Bullring購物中心內還設有Debenhams和Selfridges兩家百貨公司。
同在市中心的The Mailbox也是伯明翰最具有現代風格和時髦的購物場所，內部彙集了伯明翰最有特色的酒店、專賣店、餐廳、酒吧精品小店和頂級設計師品牌買手店等。
伯明翰的其他購物休閒場所還包括Custard Factory、Great Western Arcade。
交通：HS2
毫無疑問，曼城和伯明翰都是英國高速鐵路的受益者。項目完工後，從伯明翰到倫敦的旅程時間將從目前的1小時21分鐘縮短至49分鐘；從曼徹斯特到倫敦的旅程時間將從目前的2小時8分鐘縮短至1小時8分鐘。伯明翰到利茲的旅行時間從2小時縮短至 57分鐘。
看過上面的對比分析，曼城和伯明翰哪個更吸引您呢？
(本文消息源自《金融時報》。圖片轉自網絡。微信轉發，必須標明微信號：ukpropertyweekly。文中內容僅為行業資訊，實際投資請遵循專業法律建議)
英國房產與投資收藏貼：
年薪近70萬,還要縮衣節食攢首付,英國人為此吵翻天了
你猜~2040年倫敦地鐵圖長啥樣？
為了給孩子最好的,英國人搬去了這些“養娃聖地”
倫敦不歡迎他，特朗普仍要在英國投資1.5億鎊
倫敦的樓花還能不能炒？買期房自住呢？
重磅,”倫敦富力城”奠基開建,重倉局部區域前景是喜是憂？
凱恩版5鎊錢/舉國放假? 為了再捧世界盃, 英國人拼了
8億鎊振興潛力股, 這個區域為何被英媒刷屏了
百架戰鬥機飛臨倫敦，要發生什麼大事？
英倫生活壓力有多大？倫敦竟然不是第一
12年後再進8強,三獅軍團比球技更靠譜的是田宅運
多圖解密UCL最大新校區擴張計劃, 周邊還有哪些機構做伴？
震驚了, 這個排名倫敦遠遠落後於北上廣深
潛力區搶先看| 西倫敦下個10年最值得關注的新興熱區(附項目規劃盤點)
一大波學生租客即將登陸,投資哪所大學的租金收益最高(附鎖定租客小貼士)
105億買樓之後,李嘉誠再出手,競購英國158億商用物業資產包
今起生效，英國全面放寬科技創業、醫生護士簽證
打卡倫敦的100件事,做完可能比倫敦人還懂這座城
牛津劍橋坐擁210億鎊財富,地產約曼城四倍(附各學院資產排名)
神秘的倫敦地下城,有你想象不到的變遷與趣味
一組紀錄片,陪孩子漫遊16個國家22座頂級博物館/藝術館
BBC這10部國寶級紀錄片,讓孩子看遍世間最美的地方
房產專家揭秘,五招改造為房產增值7萬鎊
英國房產投資最全乾貨年度彙總
假扮租客盜賣房產案頻發,千里之外如何安心做房東(附預警小貼士)
英國哪些地方最招賊?你家上榜了嗎(附防盜安全小貼士)
收藏 | 2018新年優化理財12招,招招實用
重磅:中國駐英大使館洽購倫敦金融城地塊,籌建一站式服務使館區和文化中心
未來5年全英哪20個地區房價增幅最高？權威機構分析
【乾貨】利用房產賺錢的17個方法,實用收藏貼
【收藏】如何慧眼識金鎖定房價升值區
閱讀更多 英國房產評論 的文章
