大良即將迎來一個高價地項目。
今天，位於順德學院北的
中洲府正式開放銷售中心，接受諮詢，展示部分社區園林，預計下月開放板房。
▲中洲府
該盤是中洲控股進駐佛山的首個項目，於去年6月拿地，當時樓面價折算約1.59萬/㎡，地價不菲。
項目今日開放僅有沙盤及部分園林可供參觀，戶型圖紙及板房暫未出爐，不過功夫君還是帶回不少乾貨，一起來看。
首推244套住宅 吹風2.1萬/㎡左右
據現場銷售介紹，項目佔地約5萬㎡，規劃將建10棟高層住宅，全部為兩梯四戶，戶型都是95/125/144㎡的三四房，帶裝修，預計2020年底交樓。
▲項目沙盤
其中，位於售樓部東西兩側的1/8棟總高31層，其餘樓棟均為32層高，整體朝向為南北向。
▲項目樓體
項目首批將推7/8兩座，合計244套住宅，銷售人員直言預計售價會在2.1萬/㎡左右。
局部園林開放 板房下月出爐
從樓體建設進度來看，1/8/7/10四棟已經建了不少，銷售稱7棟已經建到三分之二，樣板房也設在此座，預計9月開放。
▲7座樓體進度已建到三分之二
一般來說，大部分樓盤開放售樓部，再怎麼趕也會湊個臨時板房給客戶看看，實體板房和園林景觀隨後再開。中洲府卻是反著來，先開放小區局部園林，戶型圖和板房再等等！
功夫君上幾張園林實景圖給大家瞧瞧↓↓↓
▲項目佈局園林實景
每一層的戶型分佈是兩個95㎡、一個125㎡和一個144㎡，其中95㎡朝南，125和144㎡則為南北向，雙陽臺。
交通優勢明顯 目前缺乏配套
對於中洲這個房企，佛山人民想必很陌生。
該房企來自深圳，擅長做高溢價產品，其中最具代表性的就是“中央公園”系列，在酒店管理方面很有一套。
功夫君逗留項目期間，曾聽銷售人員多次提到華僑城·歡樂海岸帶來的利好，結合此前拿地時，中洲負責人曾稱該項目會傾向於向順德東部富人區靠近。
從地理位置來看，中洲府緊挨順德職業技術學院，附近已有廣珠輕軌順德學院站、在建佛山3號線逢沙站，靠近南國東路和新逢沙大道兩條主幹道。
不過，目前來看，項目周邊配套和人氣還比較缺乏，備受期待的華僑城歡樂海岸主題公園預計明年開業。
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