任志強
買不起房的人，應該感謝買房的人!
潘石屹
租房更划算，但如果資金充足還是買房靠譜。
馬光遠
目前中國90%的大中城市房價不高
劉文斌
傳統房地產開發模式已死，投機時代結束，購房者空守紙面財富。
買房or租房？這是目前很多年輕人面臨的一個的問題。不斷高漲的房價、日漸火熱的租房市場，讓很多人不知該如何選擇去解決居住問題。
通常，業界專家、學者等對於行業的預測和判斷有著很高的可信度，那麼，看完這幾位地產大佬們今年所說的話，你又會做何選擇呢？？？
目前，就西安來看，租房需求明顯升溫，租賃價格震盪上行。
2月以來房屋租賃價格由降轉升
2017年以來，西安大力實施人才優先發展戰略，放寬落戶政策，大量“新西安人”不斷湧入，促使住宅需求明顯增加，特別是年輕人迫切需要解決住房問題，一定程度上推高了房屋租賃價格，與不斷攀升的西安住宅銷售價格相比，租賃住房也暫時能解決他們的剛需。
調查顯示，去年2月份以來，西安房屋租賃價格同比“由降轉升”，租賃房房租價格漲幅由去年2月份的0.4%擴大至今年5月份的2.8%，累計上漲5 %;漲幅比同期居民消費價格總水平高1.4個百分點。
今年2月，因正值春節期間，租賃房房租價格下降1%，節後開始反彈，到5月份，由於“新西安人”人數劇增，需求拉動，租賃房房租價格快速上漲，同比漲幅達2.8%，漲幅較上月擴大兩個百分點。
青年是租房主力軍
90—120平房屋租賃成交量最大
受收入、價格及戶型影響，租房者在選擇租賃房屋時以實用為主，一般傾向於戶型相對偏小、價格適中和交通便利的區域。
調查顯示，從成交量看，與4月份相比，5月份房屋租賃成交量增長61.5%。從租房面積看，90—120平方米的房屋租賃成交量最大，約佔總成交量的33.1%；其次是70—90平方米的住房，二者成交量約佔總成交量的六成以上。
青年是租房主力軍。調查顯示，租房者年齡基本集中在20—45歲，以單身、自由職業者和藍領打工者為主。租賃形式也呈多樣化，主要有居家、辦公、合租、宿舍。剛畢業的大學生和初來西安的打工者首選合租住房，特別是城中村，以其低廉的租價受到普遍認可。
住房需求不斷增加
“買轉租”一定程度上推高房屋租價
近一兩年來，隨著一系列改善民生、引進人才、放寬落戶等政策的出臺，西安人口在短期內急劇增長，住房需求增加是房租價格上漲的主要因素之一。
住宅銷售價格上漲助推租價上行。去年以來，西安新建商品住宅市場銷售火爆，雖然限購、限貸、限售、限價等調控措施不斷出臺，但價格仍持續攀升。
一些購房者 “買轉租”，一定程度上推高房屋出租價格。同時，隨著各種維修費、人工費的提高，租賃成本隨之上升，推高住房出租價格上揚。此外，待售住宅減少影響租賃房源，加之租房價格受季節性影響較大等因素，都對西安租房市場價格產生了一定的影響。
那麼，在房價和租金都上漲的市場環境下，到底該買房還是租房？
總體來看，租房比買房划算，買房比租房更有歸屬感。
雖然，目前我國實行“租購同權”，讓租房子的人，也能享受和買房人一樣的權利。比如：落戶和就近上學。
但是，中國人的傳統習俗也是房子是家的基礎，認為有了自己的房子才會有安全感。所以覺得租房是遠遠取代不了買房的。
其實，關於買房好還是租房好，這個問題因人而異，不同人群的選擇方向也有所差異。總而言之，要根據自己的實際情況出發，去選擇自己喜歡的、適合的居住方式。
—END—
源自：西安日報及網絡
三秦房產網綜合整理
▼
點擊查看往期文章精選
長按識別二維碼，加關注↑↑↑
閱讀更多 三秦房產網 的文章
