小迷糊erg
瀋陽限購後，房價跌了？？
小編在房地產工作了有三年時間了，對於房價是十分有興趣並且也比較敏感。主要是自己也要成家立業了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關注！
要討論房價，要看影響房價的因素！
影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其衝的經濟因素了。
那麼限購屬於政策方面的因素了。
首先我們先來了解瀋陽的經濟！
瀋陽，是遼寧省省會、副省級市、瀋陽都市圈核心城市，國務院批覆確定的中國東北地區重要的中心城市、先進裝備製造業基地和科技創新中心，常住人口829.1萬人，城鎮化率80.55%，是環渤海以及東北唯一的特大城市。
2016年4月，瀋陽 技術產業開發區和大連 技術產業區升級為沈大國家自主創新示範區，成為中國14個國家自主創新示範區之一。沈大示範區定位為“四區一中心”，即東北老工業基地高端裝備研發製造集聚區、東北老工業基地轉型升級區、東北老工業基地創新創業生態區、東北老工業基地開放創新先導區、東北亞地區科技創新創業中心。
恩，不得不服瀋陽還是挺牛B的嘛！
2016年，城鎮居民人均可支配收入39135元，比上年增長6.8%；人均消費支出27655元，增長6.9%。農村居民人均可支配收入14445元，增長7.1%；人均消費支出9715元，增長7.5%。
可見這瀋陽房價整體趨勢，還是相對穩定的，浮動並不大。穩步上升。
小編還找來了瀋陽區域新房和二手房房價參考
其實真想說。。看了那麼多房價。。就沒有綠色比紅色多的。。。
房價一片紅怎麼了！
房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現在的女朋友嗎！你捨得讓他們和你一起顛沛流離嗎！
讓我們來看看瀋陽的平均工資吧：
看吧，這平均工資看起來很爽是不是！
想是你們知道廈門的狀況就知道有多慘！廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平！！
然而在瀋陽，平均工資3887！但是。。房價才一萬多。。。。甚至有的都沒上萬！
和廈門比起來，內心是不是舒坦不少，看到北上廣深的就更不用說啦~
其實吧，收入6500元左右的也能買房！
比如80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬元； 能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是5.23%：
1、貸款30年，月供為4487.25元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為4860.29元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為5453.51元，工資收入要在8600元左右。
如果是二手房的話！房子的首付就不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！
首付=房價—（評估價X70%）！
這樣算一算，是不是覺得買房也還算輕鬆！
小編只能幫你們到這啦，有什麼想問的可以關注我，私信我哈~
盡我所能來幫助你們解疑！
紐鏈商城
多年滯漲的東北房價開始起飛。
今天剛看到，東北所有城市房價都漲勢強勁，大部分都是10％左右，正值央行降低準備金率，所以瀋陽房價還會上漲一段時間。
限購帶來的往往不是房價下跌，就像管清友說的，限制的買不到的都是好東西，有機會一定要買！
東北因為經濟發展速度低於其他地方，所以房價也一直不溫不火，遠遠低於全國其他城市，也許正是這一點，吸引了許多資金進入，瀋陽房價也是一樣，短時間不會停下來的！
