瀋陽限購後，房價跌了？？

小編在房地產工作了有三年時間了，對於房價是十分有興趣並且也比較敏感。主要是自己也要成家立業了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關注！

要討論房價，要看影響房價的因素！

影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其衝的經濟因素了。

那麼限購屬於政策方面的因素了。

首先我們先來了解瀋陽的經濟！

瀋陽，是遼寧省省會、副省級市、瀋陽都市圈核心城市，國務院批覆確定的中國東北地區重要的中心城市、先進裝備製造業基地和科技創新中心，常住人口829.1萬人，城鎮化率80.55%，是環渤海以及東北唯一的特大城市。

瀋陽是東北地區最大的中心城市，是正在建設中的瀋陽經濟區（瀋陽都市圈）的核心城市。地處東北亞經濟圈和環渤海經濟圈的中心，工業門類齊全，具有重要的戰略地位。瀋陽是建國初期國家重點建設起來的以裝備製造業為主的全國重工業基地之一。經過幾十年的發展，瀋陽的工業門類已達到142個，到2013年為止規模以上工業企業4000多家，地區生產總值7000多億元。

2016年4月，瀋陽技術產業開發區和大連技術產業區升級為沈大國家自主創新示範區，成為中國14個國家自主創新示範區之一。沈大示範區定位為“四區一中心”，即東北老工業基地高端裝備研發製造集聚區、東北老工業基地轉型升級區、東北老工業基地創新創業生態區、東北老工業基地開放創新先導區、東北亞地區科技創新創業中心。

恩，不得不服瀋陽還是挺牛B的嘛！

2016年，全年地區生產總值（GDP）5460億元，按可比價計算，比上年下降5.8%。其中，第一產業增加值266.4億元，下降17.8%；第二產業增加值2135.6億元，下降13.7%；第三產業增加值3058億元，增長2.3%。第一產業增加值佔GDP的比重為4.9%，第二產業增加值比重為39.1%，第三產業增加值比重為56.0%。按常住人口計算，人均GDP為65851元，下降5.8%。

2016年，城鎮居民人均可支配收入39135元，比上年增長6.8%；人均消費支出27655元，增長6.9%。農村居民人均可支配收入14445元，增長7.1%；人均消費支出9715元，增長7.5%。