房价一直是一个重要的民生问题，全国老百姓都在关注着房价的涨和跌，现在的情况是大城市房价在有关部门的管控下得到有效控制，趋于平稳，三四线以及小县城房价出现补涨，但基本都在一个合理范围之内，短期内出现暴涨的几率不大，出现暴跌的可能性比暴涨还要低，几乎不可能，国家也不可能允许这种情况发生。
纵然现在很多学者认为地产存在很大的泡沫，但今天要说的是，就算是泡沫也不可能瞬间破灭，因为房价暴跌可不是少花钱买房住那么简单。
大家都知道，在1991年日本房地产泡沫破裂，地产崩盘，一年中房价暴跌了近70%，连锁反应席卷整个日本，日本之后十年的经济几乎死亡。
房价暴跌到底会出现哪些后果呢？
这就像是蝴蝶效应，首先，首当其冲收到伤害的是房产商，到时候房产商的房子卖与不卖结果肯定都是赔钱破产，房产商和贷款买房者无法偿还房款，导致银行产生大量不良资产和坏账，银行肯定面临破产风险，当然实力不够的商业银行也可能会破产关门，股票大跌。
当银行关门破产到一定规模时，国家不可能不管，社会动荡眼看就要发生，国家只能大量印刷钱币，输血给破产的银行维持银行正常的运行，等国家货币超正常、超极限增发时，通货膨胀就随之而生了，民生领域出现恶性通胀，人们必须的食物衣服等出现价格暴涨，大批外资就会撤离中国，国家外汇危机也会随之出现，1948年的通货膨胀可能就会重演。
如果学习日本，国家不插手去管，让市场用自身的规律去平衡。那好，只要货款买房者，全部背上一辈子也还不了的债务，北，上，广，深，几百万，上千万的房子，你就用一年挣几万的能力去还吧。日本房产泡沫破裂后的十年景像，肯定要发生，到时心理承受能力差的人，肯定都会选择走极端模式，社会稳定性同样堪忧。
所以无论怎样，一旦房价暴跌，民众一样还是买不起房，还会出现严重的经济和社会问题。
现在，国家的各项调控政策，以及近期被重新提起的房产税问题，这些都是为了稳定楼市的稳定，防止房产泡沫的产生，虽然暴跌崩盘的出现几率非常的低，但是不怕一万就跑万一，房价保持在一个合理的范围之内，挤压掉多余的泡沫，才是房产健康发展的必经之路。
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